Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте?

Медиана ставки — 150 000 ₸ в месяц по 961 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 120 000 ₸ до 200 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте?

Медиана ставки — 200 000 ₸ в месяц по 1 654 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 150 000 ₸ до 250 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Шымкенте?

Медиана ставки — 220 000 ₸ в месяц по 639 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 170 000 ₸ до 300 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 9,1% от цены квартиры (медиана предложения 437 500 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Шымкенте от собственника?

Да: около 69% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир в Шымкенте

Сейчас в аренду 3 346 квартир. Половина просит 150 000 ₸–250 000 ₸ в месяц, медиана — 180 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Шымкенте

Медиана в месяц

180 000 ₸

Половина объявлений

150 000–250 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

3 333 ₸/м²

Объявлений сейчас

3 346

От собственников

69%

без агентства

Доходность сдачи

9,1%

год аренды к цене, до налогов

Снизили цену

из объявлений сейчас

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	961	150 000 ₸	120 000–200 000	3 750 ₸/м²	40 м²
2	1 654	200 000 ₸	150 000–250 000	3 289 ₸/м²	60 м²
3	639	220 000 ₸	170 000–300 000	2 857 ₸/м²	80 м²
4 и больше	92	250 000 ₸	200 000–350 000	2 698 ₸/м²	90 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Шымкенте — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Районы

Каратауский район200 000 ₸ · 1 034 объявл.
Абайский район200 000 ₸ · 832 объявл.
Аль-Фарабийский район170 000 ₸ · 675 объявл.
Туран район160 000 ₸ · 276 объявл.
Енбекшинский район150 000 ₸ · 101 объявл.

Улицы

мкр Нурсат200 000 ₸ · 152 объявл.
К. Толеметова250 000 ₸ · 133 объявл.
Байдибек би250 000 ₸ · 80 объявл.
Нурсултана Назарбаева340 000 ₸ · 78 объявл.
мкр Туран150 000 ₸ · 75 объявл.
Аргынбекова260 000 ₸ · 72 объявл.
мкр Шымсити180 000 ₸ · 68 объявл.
мкр Туран-2150 000 ₸ · 67 объявл.
Кунаева300 000 ₸ · 64 объявл.
мкр Нурсат 2170 000 ₸ · 62 объявл.
Байдибек би стр.255 000 ₸ · 61 объявл.
мкр Восток150 000 ₸ · 59 объявл.
Туркия180 000 ₸ · 49 объявл.
17-й микрорайон170 000 ₸ · 44 объявл.
мкр Шымсити, Туркия200 000 ₸ · 43 объявл.
мкр Север150 000 ₸ · 43 объявл.
мкр Акжайык160 000 ₸ · 42 объявл.
Байтерекова330 000 ₸ · 42 объявл.
8-й микрорайон170 000 ₸ · 41 объявл.
18-й микрорайон155 000 ₸ · 41 объявл.
мкр Кайтпас 1, Байдибек би220 000 ₸ · 40 объявл.
Байтурсынова200 000 ₸ · 37 объявл.
мкр Нуртас180 000 ₸ · 35 объявл.
189 квартал230 000 ₸ · 33 объявл.
Тулеметова190 000 ₸ · 32 объявл.
16-й микрорайон130 000 ₸ · 31 объявл.
мкр Астана150 000 ₸ · 31 объявл.
Сырым батыра275 000 ₸ · 30 объявл.
мкр Асар-2150 000 ₸ · 30 объявл.
189 квартал уч210 000 ₸ · 30 объявл.
мкр Тараз, Рыскулова300 000 ₸ · 29 объявл.
11-й микрорайон150 000 ₸ · 28 объявл.
мкр Бозарык140 000 ₸ · 28 объявл.
мкр Шымсити, ул. 189 квартал220 000 ₸ · 23 объявл.
Аскарова180 000 ₸ · 22 объявл.
Туркестанская200 000 ₸ · 22 объявл.
мкр Нурсат, Назарбекова295 000 ₸ · 22 объявл.
Гагарина140 000 ₸ · 21 объявл.
мкр Верхний Отырар160 000 ₸ · 21 объявл.
мкр Карасу150 000 ₸ · 20 объявл.
Тауке хана150 000 ₸ · 19 объявл.
Айбергенова150 000 ₸ · 19 объявл.
мкр Акжайык, Байдибек би230 000 ₸ · 19 объявл.
мкр Шымсити, Байдибек би210 000 ₸ · 18 объявл.
Калдаякова175 000 ₸ · 18 объявл.
мкр Нурсат 2, Нұрсәт ш/а190 000 ₸ · 18 объявл.
мкр Нуртас, Жилмассив Нурсат250 000 ₸ · 17 объявл.
Иляева160 000 ₸ · 17 объявл.
мкр Нижний Отырар180 000 ₸ · 17 объявл.
Толе би300 000 ₸ · 16 объявл.
мкр Сайрам215 000 ₸ · 16 объявл.
Мангельдина170 000 ₸ · 16 объявл.
Проспект Момышулы200 000 ₸ · 16 объявл.
Мустафы Шокая180 000 ₸ · 16 объявл.
Абдыразакова100 000 ₸ · 15 объявл.
Туран115 000 ₸ · 14 объявл.
Нурсат200 000 ₸ · 13 объявл.
Желтоксан235 000 ₸ · 12 объявл.
Республика150 000 ₸ · 12 объявл.
мкр Кайтпас 1150 000 ₸ · 12 объявл.

Аренда в других городах

Алматы300 000 ₸ · 8 929 объявл.
Астана300 000 ₸ · 5 123 объявл.
Актау170 000 ₸ · 1 690 объявл.
Актобе160 000 ₸ · 1 399 объявл.
Атырау230 000 ₸ · 1 165 объявл.
Тараз120 000 ₸ · 1 007 объявл.
Уральск150 000 ₸ · 860 объявл.
Караганда200 000 ₸ · 816 объявл.
Костанай200 000 ₸ · 586 объявл.
Усть-Каменогорск200 000 ₸ · 573 объявл.
Кызылорда150 000 ₸ · 521 объявл.
Семей190 000 ₸ · 491 объявл.
Талдыкорган150 000 ₸ · 439 объявл.
Павлодар220 000 ₸ · 412 объявл.
Петропавловск160 000 ₸ · 403 объявл.
Кокшетау230 000 ₸ · 201 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 18 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 7 200 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте?: Медиана ставки — 150 000 ₸ в месяц по 961 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 120 000 ₸ до 200 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте?: Медиана ставки — 200 000 ₸ в месяц по 1 654 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 150 000 ₸ до 250 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Шымкенте?: Медиана ставки — 220 000 ₸ в месяц по 639 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 170 000 ₸ до 300 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 9,1% от цены квартиры (медиана предложения 437 500 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Шымкенте от собственника?: Да: около 69% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.