Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, 8-й микрорайон?

Медиана ставки — 135 000 ₸ в месяц по 10 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 112 500 ₸ до 147 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, 8-й микрорайон?

Медиана ставки — 170 000 ₸ в месяц по 23 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 155 000 ₸ до 205 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Шымкенте, 8-й микрорайон?

Медиана ставки — 200 000 ₸ в месяц по 7 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 140 000 ₸ до 210 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, 8-й микрорайон?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 9,9% от цены квартиры (медиана предложения 402 734 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Шымкенте, 8-й микрорайон от собственника?

Да: около 63% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — 8-й микрорайон, Шымкент

Сейчас в аренду 41 квартира. Половина просит 150 000 ₸–200 000 ₸ в месяц, медиана — 170 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Шымкенте Аренда квартир в Шымкенте

Медиана в месяц

170 000 ₸

Половина объявлений

150 000–200 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

3 333 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

63%

без агентства

Доходность сдачи

9,9%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	10	135 000 ₸	112 500–147 500	4 531 ₸/м²	32 м²
2	23	170 000 ₸	155 000–205 000	3 273 ₸/м²	54 м²
3	7	200 000 ₸	140 000–210 000	3 143 ₸/м²	60 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Шымкенте — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Туран район

мкр Верхний Отырар160 000 ₸ · 21 объявл.
Калдаякова175 000 ₸ · 18 объявл.
мкр Нижний Отырар180 000 ₸ · 17 объявл.
Мангельдина170 000 ₸ · 16 объявл.
мкр Спортивный155 000 ₸ · 12 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 17 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 6 800 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, 8-й микрорайон?: Медиана ставки — 135 000 ₸ в месяц по 10 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 112 500 ₸ до 147 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, 8-й микрорайон?: Медиана ставки — 170 000 ₸ в месяц по 23 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 155 000 ₸ до 205 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Шымкенте, 8-й микрорайон?: Медиана ставки — 200 000 ₸ в месяц по 7 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 140 000 ₸ до 210 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, 8-й микрорайон?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 9,9% от цены квартиры (медиана предложения 402 734 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Шымкенте, 8-й микрорайон от собственника?: Да: около 63% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.