Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Восток?

Медиана ставки — 105 000 ₸ в месяц по 20 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 100 000 ₸ до 142 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Восток?

Медиана ставки — 150 000 ₸ в месяц по 24 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 140 000 ₸ до 170 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Восток?

Медиана ставки — 200 000 ₸ в месяц по 14 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 185 000 ₸ до 235 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, мкр Восток?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,5% от цены квартиры (медиана предложения 404 018 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Шымкенте, мкр Восток от собственника?

Да: около 64% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — мкр Восток, Шымкент

Сейчас в аренду 61 квартира. Половина просит 130 000 ₸–170 000 ₸ в месяц, медиана — 150 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Шымкенте Аренда квартир в Шымкенте

Медиана в месяц

150 000 ₸

Половина объявлений

130 000–170 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

2 857 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

64%

без агентства

Доходность сдачи

8,5%

год аренды к цене, до налогов

Снизили цену

из объявлений сейчас

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	20	105 000 ₸	100 000–142 500	3 040 ₸/м²	36,5 м²
2	24	150 000 ₸	140 000–170 000	2 789 ₸/м²	54,7 м²
3	14	200 000 ₸	185 000–235 000	2 857 ₸/м²	70 м²
4 и больше	3	130 000 ₸	130 000–130 000	1 512 ₸/м²	86 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Шымкенте — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Аль-Фарабийский район

Кунаева300 000 ₸ · 60 объявл.
17-й микрорайон170 000 ₸ · 45 объявл.
мкр Север160 000 ₸ · 40 объявл.
18-й микрорайон157 500 ₸ · 38 объявл.
Байтурсынова200 000 ₸ · 34 объявл.
16-й микрорайон130 000 ₸ · 31 объявл.
мкр Тараз, Рыскулова325 000 ₸ · 28 объявл.
Аскарова180 000 ₸ · 22 объявл.
Калдаякова155 000 ₸ · 20 объявл.
Туркестанская205 000 ₸ · 20 объявл.
мкр Карасу150 000 ₸ · 19 объявл.
Айбергенова150 000 ₸ · 18 объявл.
Тауке хана140 000 ₸ · 17 объявл.
Проспект Момышулы225 000 ₸ · 16 объявл.
Толе би300 000 ₸ · 16 объявл.
мкр Сайрам200 000 ₸ · 15 объявл.
Иляева160 000 ₸ · 15 объявл.
Абдыразакова115 000 ₸ · 14 объявл.
Республики150 000 ₸ · 13 объявл.
Республика150 000 ₸ · 12 объявл.
Желтоксан230 000 ₸ · 11 объявл.
Нурсат150 000 ₸ · 11 объявл.
Рашидова150 000 ₸ · 11 объявл.
Жангельдина150 000 ₸ · 11 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 15 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 6 000 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Восток?: Медиана ставки — 105 000 ₸ в месяц по 20 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 100 000 ₸ до 142 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Восток?: Медиана ставки — 150 000 ₸ в месяц по 24 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 140 000 ₸ до 170 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Восток?: Медиана ставки — 200 000 ₸ в месяц по 14 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 185 000 ₸ до 235 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, мкр Восток?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,5% от цены квартиры (медиана предложения 404 018 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Шымкенте, мкр Восток от собственника?: Да: около 64% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.