Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Нижний Отырар?

Медиана ставки — 160 000 ₸ в месяц по 9 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 150 000 ₸ до 190 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, мкр Нижний Отырар?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 9% от цены квартиры (медиана предложения 397 368 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Шымкенте, мкр Нижний Отырар от собственника?

Да: около 93% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — мкр Нижний Отырар, Шымкент

Сейчас в аренду 14 квартир. Половина просит 152 500 ₸–200 000 ₸ в месяц, медиана — 180 000 ₸.

Выборка цен: 14 объявлений, активных или наблюдавшихся за последние 60 дней. Это не ставки заключённых договоров.

Аренда на карте Цены на покупку в Шымкенте Аренда квартир в Шымкенте

Медиана в месяц

180 000 ₸

Половина объявлений

152 500–200 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

2 981 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

93%

без агентства

Доходность сдачи

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
2	9	160 000 ₸	150 000–190 000	2 963 ₸/м²	60 м²
3	4	200 000 ₸	195 000–225 000	3 056 ₸/м²	73 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Шымкенте — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Туран район

8-й микрорайон175 000 ₸ · 29 объявл.
Калдаякова160 000 ₸ · 22 объявл.
мкр Верхний Отырар170 000 ₸ · 20 объявл.
Мангельдина150 000 ₸ · 19 объявл.
Гагарина150 000 ₸ · 18 объявл.
3-й микрорайон200 000 ₸ · 11 объявл.
мкр Спортивный150 000 ₸ · 11 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 18 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 7 200 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Нижний Отырар?: Медиана ставки — 160 000 ₸ в месяц по 9 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 150 000 ₸ до 190 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, мкр Нижний Отырар?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 9% от цены квартиры (медиана предложения 397 368 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Шымкенте, мкр Нижний Отырар от собственника?: Да: около 93% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир, без посуточной. Похожие публикации объединяются автоматически; совпадения могут быть неточными. Медиана и половина объявлений — по активным объявлениям и наблюдениям за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров.