Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, Байдибек би стр.?

Медиана ставки — 200 000 ₸ в месяц по 13 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 200 000 ₸ до 250 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, Байдибек би стр.?

Медиана ставки — 260 000 ₸ в месяц по 44 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 237 500 ₸ до 300 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, Байдибек би стр.?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,6% от цены квартиры (медиана предложения 647 059 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Шымкенте, Байдибек би стр. от собственника?

Да: около 87% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — Байдибек би стр., Шымкент

Сейчас в аренду 61 квартира. Половина просит 230 000 ₸–300 000 ₸ в месяц, медиана — 255 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Шымкенте Аренда квартир в Шымкенте

Медиана в месяц

255 000 ₸

Половина объявлений

230 000–300 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

4 630 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

87%

без агентства

Доходность сдачи

8,6%

год аренды к цене, до налогов

Снизили цену

из объявлений сейчас

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	13	200 000 ₸	200 000–250 000	4 717 ₸/м²	53 м²
2	44	260 000 ₸	237 500–300 000	4 550 ₸/м²	58 м²
3	4	425 000 ₸	380 000–487 500	4 830 ₸/м²	88 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Шымкенте — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Абайский район

К. Толеметова250 000 ₸ · 133 объявл.
мкр Шымсити180 000 ₸ · 68 объявл.
Туркия180 000 ₸ · 49 объявл.
мкр Шымсити, Туркия200 000 ₸ · 43 объявл.
мкр Акжайык160 000 ₸ · 42 объявл.
Тулеметова190 000 ₸ · 32 объявл.
189 квартал уч210 000 ₸ · 30 объявл.
мкр Асар-2150 000 ₸ · 30 объявл.
мкр Бозарык140 000 ₸ · 28 объявл.
мкр Шымсити, ул. 189 квартал220 000 ₸ · 23 объявл.
Гагарина140 000 ₸ · 21 объявл.
мкр Акжайык, Байдибек би230 000 ₸ · 19 объявл.
мкр Шымсити, Байдибек би210 000 ₸ · 18 объявл.
мкр Шымсити, Квартал 189200 000 ₸ · 11 объявл.
Шымсити145 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 25 500 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 10 200 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, Байдибек би стр.?: Медиана ставки — 200 000 ₸ в месяц по 13 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 200 000 ₸ до 250 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, Байдибек би стр.?: Медиана ставки — 260 000 ₸ в месяц по 44 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 237 500 ₸ до 300 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, Байдибек би стр.?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,6% от цены квартиры (медиана предложения 647 059 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Шымкенте, Байдибек би стр. от собственника?: Да: около 87% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.