Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Нурсат 2?

Медиана ставки — 130 000 ₸ в месяц по 23 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 130 000 ₸ до 150 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Нурсат 2?

Медиана ставки — 200 000 ₸ в месяц по 25 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 160 000 ₸ до 250 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Нурсат 2?

Медиана ставки — 200 000 ₸ в месяц по 13 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 170 000 ₸ до 250 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, мкр Нурсат 2?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,7% от цены квартиры (медиана предложения 440 285 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Шымкенте, мкр Нурсат 2 от собственника?

Да: около 72% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — мкр Нурсат 2, Шымкент

Сейчас в аренду 61 квартира. Половина просит 130 000 ₸–200 000 ₸ в месяц, медиана — 170 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Шымкенте Аренда квартир в Шымкенте

Медиана в месяц

170 000 ₸

Половина объявлений

130 000–200 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

3 200 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

72%

без агентства

Доходность сдачи

8,7%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	23	130 000 ₸	130 000–150 000	3 611 ₸/м²	36 м²
2	25	200 000 ₸	160 000–250 000	3 214 ₸/м²	56 м²
3	13	200 000 ₸	170 000–250 000	2 250 ₸/м²	77 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Шымкенте — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Каратауский район

мкр Нурсат200 000 ₸ · 154 объявл.
Байдибек би230 000 ₸ · 85 объявл.
Нурсултана Назарбаева350 000 ₸ · 79 объявл.
мкр Туран150 000 ₸ · 76 объявл.
Аргынбекова260 000 ₸ · 68 объявл.
мкр Туран-2150 000 ₸ · 66 объявл.
Байтерекова330 000 ₸ · 45 объявл.
мкр Кайтпас 1, Байдибек би225 000 ₸ · 37 объявл.
мкр Нуртас180 000 ₸ · 36 объявл.
мкр Астана170 000 ₸ · 33 объявл.
Сырым батыра280 000 ₸ · 31 объявл.
189 квартал245 000 ₸ · 29 объявл.
мкр Нурсат, Назарбекова300 000 ₸ · 22 объявл.
мкр Нурсат 2, Нұрсәт ш/а190 000 ₸ · 18 объявл.
мкр Нуртас, Жилмассив Нурсат250 000 ₸ · 16 объявл.
Мустафы Шокая190 000 ₸ · 14 объявл.
Нурсат200 000 ₸ · 13 объявл.
Туран120 000 ₸ · 13 объявл.
мкр Кайтпас 1150 000 ₸ · 12 объявл.
Квартал 189200 000 ₸ · 12 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 17 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 6 800 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Нурсат 2?: Медиана ставки — 130 000 ₸ в месяц по 23 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 130 000 ₸ до 150 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Нурсат 2?: Медиана ставки — 200 000 ₸ в месяц по 25 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 160 000 ₸ до 250 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Нурсат 2?: Медиана ставки — 200 000 ₸ в месяц по 13 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 170 000 ₸ до 250 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, мкр Нурсат 2?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,7% от цены квартиры (медиана предложения 440 285 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Шымкенте, мкр Нурсат 2 от собственника?: Да: около 72% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.