Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Верхний Отырар?

Медиана ставки — 160 000 ₸ в месяц по 5 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 135 000 ₸ до 160 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Верхний Отырар?

Медиана ставки — 180 000 ₸ в месяц по 11 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 165 000 ₸ до 195 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, мкр Верхний Отырар?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 7,5% от цены квартиры (медиана предложения 430 000 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Шымкенте, мкр Верхний Отырар от собственника?

Да: около 85% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — мкр Верхний Отырар, Шымкент

Сейчас в аренду 20 квартир. Половина просит 146 250 ₸–192 500 ₸ в месяц, медиана — 165 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Шымкенте Аренда квартир в Шымкенте

Медиана в месяц

165 000 ₸

Половина объявлений

146 250–192 500 ₸

в месяц

За м² в месяц

2 677 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

85%

без агентства

Доходность сдачи

7,5%

год аренды к цене, до налогов

Снизили цену

10%

из объявлений сейчас

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	3	120 000 ₸	115 000–135 000	3 333 ₸/м²	40 м²
2	5	160 000 ₸	135 000–160 000	2 667 ₸/м²	55 м²
3	11	180 000 ₸	165 000–195 000	2 687 ₸/м²	68 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Шымкенте — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Туран район

8-й микрорайон180 000 ₸ · 31 объявл.
Гагарина140 000 ₸ · 25 объявл.
Калдаякова175 000 ₸ · 24 объявл.
мкр Нижний Отырар180 000 ₸ · 17 объявл.
Мангельдина180 000 ₸ · 15 объявл.
мкр Спортивный150 000 ₸ · 13 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 16 500 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 6 600 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Верхний Отырар?: Медиана ставки — 160 000 ₸ в месяц по 5 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 135 000 ₸ до 160 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Верхний Отырар?: Медиана ставки — 180 000 ₸ в месяц по 11 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 165 000 ₸ до 195 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, мкр Верхний Отырар?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 7,5% от цены квартиры (медиана предложения 430 000 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Шымкенте, мкр Верхний Отырар от собственника?: Да: около 85% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.