Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Кайтпас 1, Байдибек би?

Медиана ставки — 190 000 ₸ в месяц по 10 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 180 000 ₸ до 237 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Кайтпас 1, Байдибек би?

Медиана ставки — 220 000 ₸ в месяц по 21 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 200 000 ₸ до 250 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, мкр Кайтпас 1, Байдибек би?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,1% от цены квартиры (медиана предложения 568 182 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Шымкенте, мкр Кайтпас 1, Байдибек би от собственника?

Да: около 62% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — мкр Кайтпас 1, Байдибек би, Шымкент

Сейчас в аренду 37 квартир. Половина просит 200 000 ₸–270 000 ₸ в месяц, медиана — 220 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Шымкенте Аренда квартир в Шымкенте

Медиана в месяц

220 000 ₸

Половина объявлений

200 000–270 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

3 846 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

62%

без агентства

Доходность сдачи

8,1%

год аренды к цене, до налогов

Снизили цену

из объявлений сейчас

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	10	190 000 ₸	180 000–237 500	4 170 ₸/м²	44,5 м²
2	21	220 000 ₸	200 000–250 000	3 636 ₸/м²	68 м²
3	3	300 000 ₸	270 000–300 000	3 319 ₸/м²	90 м²
4 и больше	3	450 000 ₸	450 000–450 000	4 500 ₸/м²	100 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Шымкенте — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Каратауский район

мкр Нурсат200 000 ₸ · 141 объявл.
Байдибек би250 000 ₸ · 80 объявл.
мкр Туран150 000 ₸ · 78 объявл.
Нурсултана Назарбаева350 000 ₸ · 73 объявл.
мкр Нурсат, Аргынбекова255 000 ₸ · 72 объявл.
мкр Нурсат 2170 000 ₸ · 66 объявл.
мкр Туран-2150 000 ₸ · 64 объявл.
Байтерекова330 000 ₸ · 41 объявл.
мкр Нуртас170 000 ₸ · 38 объявл.
мкр Астана170 000 ₸ · 32 объявл.
Сырым батыра275 000 ₸ · 30 объявл.
189 квартал220 000 ₸ · 27 объявл.
мкр Нурсат, Назарбекова295 000 ₸ · 22 объявл.
мкр Нуртас, Жилмассив Нурсат250 000 ₸ · 19 объявл.
мкр Нурсат 2, Нұрсәт ш/а180 000 ₸ · 18 объявл.
Мустафы Шокая180 000 ₸ · 16 объявл.
Шымсити132 500 ₸ · 14 объявл.
Квартал 189200 000 ₸ · 13 объявл.
Туран120 000 ₸ · 13 объявл.
мкр Кайтпас 1150 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 22 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 8 800 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Кайтпас 1, Байдибек би?: Медиана ставки — 190 000 ₸ в месяц по 10 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 180 000 ₸ до 237 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Кайтпас 1, Байдибек би?: Медиана ставки — 220 000 ₸ в месяц по 21 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 200 000 ₸ до 250 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, мкр Кайтпас 1, Байдибек би?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,1% от цены квартиры (медиана предложения 568 182 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Шымкенте, мкр Кайтпас 1, Байдибек би от собственника?: Да: около 62% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.