Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Астане?

Медиана ставки — 240 000 ₸ в месяц по 1 654 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 200 000 ₸ до 260 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Астане?

Медиана ставки — 300 000 ₸ в месяц по 2 135 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 280 000 ₸ до 360 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Астане?

Медиана ставки — 450 000 ₸ в месяц по 887 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 350 000 ₸ до 650 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Астане?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 11,1% от цены квартиры (медиана предложения 625 000 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Астане от собственника?

Да: около 69% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир в Астане

Сейчас в аренду 5 065 квартир. Половина просит 250 000 ₸–400 000 ₸ в месяц, медиана — 300 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Астане

Новые квартиры в Астане — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Krisha, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.

Медиана в месяц

300 000 ₸

Половина объявлений

250 000–400 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

5 778 ₸/м²

Объявлений сейчас

5 065

От собственников

69%

без агентства

Доходность сдачи

11,1%

год аренды к цене, до налогов

Снизили цену

из объявлений сейчас

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	1 654	240 000 ₸	200 000–260 000	6 000 ₸/м²	40 м²
2	2 135	300 000 ₸	280 000–360 000	5 738 ₸/м²	57 м²
3	887	450 000 ₸	350 000–650 000	5 000 ₸/м²	92 м²
4 и больше	389	900 000 ₸	650 000–1 300 000	6 111 ₸/м²	148 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Астане — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Районы

Есильский район350 000 ₸ · 2 066 объявл.
Нура район300 000 ₸ · 1 324 объявл.
Алматы район280 000 ₸ · 655 объявл.
Сарайшык район300 000 ₸ · 372 объявл.
Сарыарка район250 000 ₸ · 353 объявл.

Улицы

Туран350 000 ₸ · 372 объявл.
Улы Дала300 000 ₸ · 184 объявл.
Мангилик Ел355 000 ₸ · 168 объявл.
Кабанбай батыра350 000 ₸ · 167 объявл.
Шамши Калдаяков325 000 ₸ · 136 объявл.
Сыганак350 000 ₸ · 136 объявл.
Кошкарбаева450 000 ₸ · 106 объявл.
Толе би300 000 ₸ · 97 объявл.
Чингиз Айтматов250 000 ₸ · 97 объявл.
Аль-Фараби260 000 ₸ · 96 объявл.
Туркестан350 000 ₸ · 94 объявл.
Нажимеденова300 000 ₸ · 94 объявл.
Сарайшык500 000 ₸ · 93 объявл.
Кайым Мухамедханов300 000 ₸ · 92 объявл.
Бухар жырау350 000 ₸ · 91 объявл.
Бектурова300 000 ₸ · 89 объявл.
Достык500 000 ₸ · 82 объявл.
Байтурсынова270 000 ₸ · 77 объявл.
Санжара Асфендиярова300 000 ₸ · 63 объявл.
Ахмет Байтурсынулы350 000 ₸ · 61 объявл.
Акмешит670 000 ₸ · 60 объявл.
Е-36350 000 ₸ · 59 объявл.
Казыбек би270 000 ₸ · 58 объявл.
Тауелсиздик320 000 ₸ · 54 объявл.
Бокейхана300 000 ₸ · 48 объявл.
Жубан Молдагалиев280 000 ₸ · 44 объявл.
Анет баба350 000 ₸ · 43 объявл.
Турар Рыскулов400 000 ₸ · 42 объявл.
Алихан Бокейхан340 000 ₸ · 42 объявл.
Сауран320 000 ₸ · 41 объявл.
Култегин270 000 ₸ · 38 объявл.
Момышулы275 000 ₸ · 30 объявл.
Ильяса Омарова280 000 ₸ · 30 объявл.
Бейбарыс Султан245 000 ₸ · 30 объявл.
Кунаева465 000 ₸ · 28 объявл.
Керей-Жанибек хандар340 000 ₸ · 28 объявл.
Алихана Бокейханова310 000 ₸ · 28 объявл.
Богенбай батыра200 000 ₸ · 26 объявл.
Жошы хан325 000 ₸ · 26 объявл.
Сарыарка290 000 ₸ · 24 объявл.
Е-429280 000 ₸ · 24 объявл.
Айнаколь250 000 ₸ · 24 объявл.
Роза Багланова250 000 ₸ · 23 объявл.
Орынбор320 000 ₸ · 21 объявл.
Аманжол Болекпаев230 000 ₸ · 21 объявл.
Кабанбай батыр300 000 ₸ · 21 объявл.
Керей и Жанибек хандар400 000 ₸ · 21 объявл.
Е 511250 000 ₸ · 20 объявл.
Кордай222 500 ₸ · 20 объявл.
Косшыгулулы250 000 ₸ · 20 объявл.
Е 103280 000 ₸ · 19 объявл.
Сатпаева250 000 ₸ · 19 объявл.
Шоссе Коргалжын250 000 ₸ · 19 объявл.
Наркескен1 200 000 ₸ · 19 объявл.
Хусейн Бен талал250 000 ₸ · 19 объявл.
Е 915245 000 ₸ · 18 объявл.
Кумисбекова240 000 ₸ · 18 объявл.
Е 652270 000 ₸ · 17 объявл.
Максут Нарикбаев350 000 ₸ · 17 объявл.
E-669250 000 ₸ · 16 объявл.

Аренда в других городах

Алматы300 000 ₸ · 8 839 объявл.
Шымкент180 000 ₸ · 3 294 объявл.
Актау170 000 ₸ · 1 682 объявл.
Актобе160 000 ₸ · 1 390 объявл.
Атырау230 000 ₸ · 1 156 объявл.
Тараз120 000 ₸ · 976 объявл.
Уральск150 000 ₸ · 865 объявл.
Караганда200 000 ₸ · 817 объявл.
Костанай200 000 ₸ · 573 объявл.
Усть-Каменогорск200 000 ₸ · 562 объявл.
Кызылорда150 000 ₸ · 514 объявл.
Семей190 000 ₸ · 484 объявл.
Талдыкорган150 000 ₸ · 444 объявл.
Павлодар220 000 ₸ · 407 объявл.
Петропавловск170 000 ₸ · 381 объявл.
Кокшетау230 000 ₸ · 185 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 30 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 12 000 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Астане?: Медиана ставки — 240 000 ₸ в месяц по 1 654 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 200 000 ₸ до 260 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Астане?: Медиана ставки — 300 000 ₸ в месяц по 2 135 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 280 000 ₸ до 360 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Астане?: Медиана ставки — 450 000 ₸ в месяц по 887 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 350 000 ₸ до 650 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Астане?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 11,1% от цены квартиры (медиана предложения 625 000 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Астане от собственника?: Да: около 69% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.