Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Шымсити?

Медиана ставки — 150 000 ₸ в месяц по 30 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 120 000 ₸ до 180 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Шымсити?

Медиана ставки — 200 000 ₸ в месяц по 26 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 180 000 ₸ до 250 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Шымсити?

Медиана ставки — 265 000 ₸ в месяц по 10 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 220 000 ₸ до 337 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, мкр Шымсити?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 9% от цены квартиры (медиана предложения 460 502 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Шымкенте, мкр Шымсити от собственника?

Да: около 85% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — мкр Шымсити, Шымкент

Сейчас в аренду 66 квартир. Половина просит 150 000 ₸–220 000 ₸ в месяц, медиана — 190 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Шымкенте Аренда квартир в Шымкенте

Медиана в месяц

190 000 ₸

Половина объявлений

150 000–220 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

3 468 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

85%

без агентства

Доходность сдачи

год аренды к цене, до налогов

Снизили цену

из объявлений сейчас

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	30	150 000 ₸	120 000–180 000	3 557 ₸/м²	40 м²
2	26	200 000 ₸	180 000–250 000	3 524 ₸/м²	63,5 м²
3	10	265 000 ₸	220 000–337 500	3 238 ₸/м²	85 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Шымкенте — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Абайский район

К. Толеметова250 000 ₸ · 137 объявл.
Байдибек би стр.250 000 ₸ · 64 объявл.
Туркия180 000 ₸ · 47 объявл.
мкр Акжайык160 000 ₸ · 42 объявл.
мкр Шымсити, Туркия200 000 ₸ · 40 объявл.
Тулеметова200 000 ₸ · 33 объявл.
мкр Бозарык130 000 ₸ · 31 объявл.
мкр Асар-2150 000 ₸ · 29 объявл.
189 квартал уч205 000 ₸ · 26 объявл.
мкр Шымсити, ул. 189 квартал220 000 ₸ · 26 объявл.
мкр Акжайык, Байдибек би220 000 ₸ · 19 объявл.
мкр Шымсити, Байдибек би235 000 ₸ · 16 объявл.
мкр Шымсити, Квартал 189200 000 ₸ · 11 объявл.
мкр Северо-Запад100 000 ₸ · 11 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 19 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 7 600 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Шымсити?: Медиана ставки — 150 000 ₸ в месяц по 30 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 120 000 ₸ до 180 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Шымсити?: Медиана ставки — 200 000 ₸ в месяц по 26 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 180 000 ₸ до 250 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Шымсити?: Медиана ставки — 265 000 ₸ в месяц по 10 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 220 000 ₸ до 337 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, мкр Шымсити?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 9% от цены квартиры (медиана предложения 460 502 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Шымкенте, мкр Шымсити от собственника?: Да: около 85% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.