Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, Толе би?

Медиана ставки — 300 000 ₸ в месяц по 9 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 300 000 ₸ до 350 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, Толе би?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 11% от цены квартиры (медиана предложения 477 083 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Шымкенте, Толе би от собственника?

Да: около 53% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — Толе би, Шымкент

Сейчас в аренду 15 квартир. Половина просит 235 000 ₸–375 000 ₸ в месяц, медиана — 300 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Шымкенте Аренда квартир в Шымкенте

Медиана в месяц

300 000 ₸

Половина объявлений

235 000–375 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

4 386 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

53%

без агентства

Доходность сдачи

11%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
2	9	300 000 ₸	300 000–350 000	4 000 ₸/м²	80 м²
3	4	450 000 ₸	375 000–462 500	5 625 ₸/м²	80 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Шымкенте — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Аль-Фарабийский район

Кунаева300 000 ₸ · 64 объявл.
мкр Восток150 000 ₸ · 58 объявл.
мкр Север155 000 ₸ · 42 объявл.
18-й микрорайон160 000 ₸ · 40 объявл.
17-й микрорайон170 000 ₸ · 39 объявл.
Байтурсынова195 000 ₸ · 37 объявл.
16-й микрорайон150 000 ₸ · 36 объявл.
мкр Тараз, Рыскулова300 000 ₸ · 29 объявл.
Аскарова180 000 ₸ · 22 объявл.
Туркестанская200 000 ₸ · 22 объявл.
мкр Карасу150 000 ₸ · 20 объявл.
Айбергенова155 000 ₸ · 20 объявл.
Иляева160 000 ₸ · 17 объявл.
Проспект Момышулы200 000 ₸ · 16 объявл.
Тауке хана180 000 ₸ · 15 объявл.
Абдыразакова100 000 ₸ · 15 объявл.
мкр Сайрам200 000 ₸ · 13 объявл.
Рашидова165 000 ₸ · 12 объявл.
Республика150 000 ₸ · 12 объявл.
Жангельдина150 000 ₸ · 12 объявл.
Желтоксан235 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 30 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 12 000 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, Толе би?: Медиана ставки — 300 000 ₸ в месяц по 9 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 300 000 ₸ до 350 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, Толе би?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 11% от цены квартиры (медиана предложения 477 083 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Шымкенте, Толе би от собственника?: Да: около 53% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.