Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, Абайский район?

Медиана ставки — 160 000 ₸ в месяц по 270 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 110 000 ₸ до 200 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, Абайский район?

Медиана ставки — 215 000 ₸ в месяц по 424 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 160 000 ₸ до 260 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Шымкенте, Абайский район?

Медиана ставки — 220 000 ₸ в месяц по 131 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 160 000 ₸ до 300 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, Абайский район?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,8% от цены квартиры (медиана предложения 493 425 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Шымкенте, Абайский район от собственника?

Да: около 84% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир: Абайский район, Шымкент

Сейчас в аренду 833 квартиры. Половина просит 150 000 ₸–250 000 ₸ в месяц, медиана — 200 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Шымкенте Аренда квартир в Шымкенте

Медиана в месяц

200 000 ₸

Половина объявлений

150 000–250 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

3 636 ₸/м²

Объявлений сейчас

833

От собственников

84%

без агентства

Доходность сдачи

8,8%

год аренды к цене, до налогов

Снизили цену

из объявлений сейчас

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	270	160 000 ₸	110 000–200 000	3 810 ₸/м²	40 м²
2	424	215 000 ₸	160 000–260 000	3 764 ₸/м²	60 м²
3	131	220 000 ₸	160 000–300 000	2 857 ₸/м²	80 м²
4 и больше	8	190 000 ₸	157 500–250 000	2 056 ₸/м²	92,5 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Шымкенте — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Абайский район

К. Толеметова250 000 ₸ · 139 объявл.
мкр Шымсити180 000 ₸ · 65 объявл.
Байдибек би стр.250 000 ₸ · 62 объявл.
Туркия180 000 ₸ · 48 объявл.
мкр Акжайык160 000 ₸ · 43 объявл.
мкр Шымсити, Туркия200 000 ₸ · 41 объявл.
Тулеметова200 000 ₸ · 32 объявл.
189 квартал уч220 000 ₸ · 30 объявл.
мкр Бозарык135 000 ₸ · 28 объявл.
мкр Асар-2150 000 ₸ · 28 объявл.
мкр Шымсити, ул. 189 квартал220 000 ₸ · 25 объявл.
Гагарина140 000 ₸ · 21 объявл.
мкр Акжайык, Байдибек би225 000 ₸ · 18 объявл.
мкр Шымсити, Байдибек би235 000 ₸ · 16 объявл.
мкр Шымсити, Квартал 189200 000 ₸ · 11 объявл.
мкр Северо-Запад100 000 ₸ · 11 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 20 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 8 000 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, Абайский район?: Медиана ставки — 160 000 ₸ в месяц по 270 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 110 000 ₸ до 200 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, Абайский район?: Медиана ставки — 215 000 ₸ в месяц по 424 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 160 000 ₸ до 260 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Шымкенте, Абайский район?: Медиана ставки — 220 000 ₸ в месяц по 131 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 160 000 ₸ до 300 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, Абайский район?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,8% от цены квартиры (медиана предложения 493 425 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Шымкенте, Абайский район от собственника?: Да: около 84% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.