Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, Байтурсынова?

Медиана ставки — 150 000 ₸ в месяц по 6 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 138 750 ₸ до 150 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, Байтурсынова?

Медиана ставки — 200 000 ₸ в месяц по 23 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 170 000 ₸ до 215 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Шымкенте, Байтурсынова?

Медиана ставки — 225 000 ₸ в месяц по 7 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 195 000 ₸ до 290 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, Байтурсынова?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 9,6% от цены квартиры (медиана предложения 402 586 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Шымкенте, Байтурсынова от собственника?

Да: около 65% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — Байтурсынова, Шымкент

Сейчас в аренду 37 квартир. Половина просит 160 000 ₸–220 000 ₸ в месяц, медиана — 200 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Шымкенте Аренда квартир в Шымкенте

Медиана в месяц

200 000 ₸

Половина объявлений

160 000–220 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

3 226 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

65%

без агентства

Доходность сдачи

9,6%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	6	150 000 ₸	138 750–150 000	4 024 ₸/м²	37,3 м²
2	23	200 000 ₸	170 000–215 000	3 188 ₸/м²	60 м²
3	7	225 000 ₸	195 000–290 000	3 125 ₸/м²	70 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Шымкенте — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Аль-Фарабийский район

Кунаева300 000 ₸ · 64 объявл.
мкр Восток150 000 ₸ · 59 объявл.
17-й микрорайон170 000 ₸ · 44 объявл.
мкр Север150 000 ₸ · 43 объявл.
18-й микрорайон155 000 ₸ · 41 объявл.
16-й микрорайон130 000 ₸ · 31 объявл.
мкр Тараз, Рыскулова300 000 ₸ · 29 объявл.
Аскарова180 000 ₸ · 22 объявл.
Туркестанская200 000 ₸ · 22 объявл.
мкр Карасу150 000 ₸ · 20 объявл.
Айбергенова150 000 ₸ · 19 объявл.
Тауке хана150 000 ₸ · 19 объявл.
Иляева160 000 ₸ · 17 объявл.
Толе би300 000 ₸ · 16 объявл.
мкр Сайрам215 000 ₸ · 16 объявл.
Проспект Момышулы200 000 ₸ · 16 объявл.
Абдыразакова100 000 ₸ · 15 объявл.
Желтоксан235 000 ₸ · 12 объявл.
Республика150 000 ₸ · 12 объявл.
Жангельдина150 000 ₸ · 11 объявл.
Рашидова150 000 ₸ · 11 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 20 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 8 000 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, Байтурсынова?: Медиана ставки — 150 000 ₸ в месяц по 6 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 138 750 ₸ до 150 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, Байтурсынова?: Медиана ставки — 200 000 ₸ в месяц по 23 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 170 000 ₸ до 215 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Шымкенте, Байтурсынова?: Медиана ставки — 225 000 ₸ в месяц по 7 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 195 000 ₸ до 290 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, Байтурсынова?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 9,6% от цены квартиры (медиана предложения 402 586 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Шымкенте, Байтурсынова от собственника?: Да: около 65% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.