Realtby

Цены на квартиры в Шымкенте

В продаже 10 039 квартир: половина дешевле 444 444 ₸/м², типичная квартира — 27 000 000 ₸. В аренду — 3 348, обычно за 180 000 ₸ в месяц.

Карта цен в ШымкентеАренда в Шымкенте
Медиана за м²
444 444 ₸/м²
Аренда в месяц
180 000 ₸
3 333 за м²
Доходность сдачи
9%
в год, до налогов
На рынке
4 дн.
медиана срока объявления
Новые за неделю
—
Подешевели
271
Ниже рынка
2 553
на 8–30% дешевле похожих
Новостройки
2 012
558 140 ₸/м²

Цены по числу комнат

Медианы по квартирам в продаже и в аренду сейчас.

КомнатКвартираЗа м²ПлощадьАренда
1 (2 116)18 000 000 ₸465 903 ₸/м²38,7 м²150 000 ₸
2 (3 712)26 000 000 ₸451 613 ₸/м²56 м²200 000 ₸
3 (3 034)33 000 000 ₸429 492 ₸/м²76 м²220 000 ₸
4 и больше (975)38 000 000 ₸418 182 ₸/м²92,4 м²250 000 ₸

Ниже рынка в Шымкенте

Квартиры на 8–30% дешевле похожих (того же размера) в продаже рядом.

Ещё 2 550 предложенийТариф Pro (9 990 ₸ в месяц): все квартиры ниже рынка — с ценой, улицей и сравнением с соседями, а также эти слои на всей карте.ОткрытьЕщё 2 550 предложенийТариф Pro (9 990 ₸ в месяц): все квартиры ниже рынка — с ценой, улицей и сравнением с соседями, а также эти слои на всей карте.Открыть
Весь список →

Подешевело в Шымкенте

Квартиры, которые снизили цену: на сколько и когда.

Ещё 268 сниженийТариф Basic (4 990 ₸ в месяц): все снижения цен — с ценой до и после, а также эти слои на всей карте.ОткрытьЕщё 268 сниженийТариф Basic (4 990 ₸ в месяц): все снижения цен — с ценой до и после, а также эти слои на всей карте.Открыть
Все снижения →

Где сдавать выгоднее

Районы: медиана за м² в продаже и в аренду, доходность брутто в год. Квартиры 25–80 м².

РайонПродажа, м²АрендаДоходность
Туран р-н411 765 ₸/м²160 000 ₸9,5%
Енбекшинский р-н380 952 ₸/м²150 000 ₸9,5%
Аль-Фарабийский р-н407 692 ₸/м²160 000 ₸9,4%
Абайский р-н493 469 ₸/м²190 000 ₸8,9%
Каратауский р-н472 361 ₸/м²200 000 ₸8,7%

Улицы

Где больше всего квартир в продаже: медиана за м² и цена.

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.