Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Нуртас, Жилмассив Нурсат?

Медиана ставки — 250 000 ₸ в месяц по 5 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 200 000 ₸ до 250 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Нуртас, Жилмассив Нурсат?

Медиана ставки — 290 000 ₸ в месяц по 10 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 250 000 ₸ до 337 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, мкр Нуртас, Жилмассив Нурсат?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 9% от цены квартиры (медиана предложения 625 000 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Шымкенте, мкр Нуртас, Жилмассив Нурсат от собственника?

Да: около 67% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — мкр Нуртас, Жилмассив Нурсат, Шымкент

Сейчас в аренду 15 квартир. Половина просит 250 000 ₸–300 000 ₸ в месяц, медиана — 250 000 ₸.

Выборка цен: 15 объявлений, активных или наблюдавшихся за последние 60 дней. Это не ставки заключённых договоров.

Аренда на карте Цены на покупку в Шымкенте Аренда квартир в Шымкенте

Медиана в месяц

250 000 ₸

Половина объявлений

250 000–300 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

4 667 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

67%

без агентства

Доходность сдачи

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	5	250 000 ₸	200 000–250 000	5 208 ₸/м²	46 м²
2	10	290 000 ₸	250 000–337 500	4 606 ₸/м²	60 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Шымкенте — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Каратауский район

мкр Нурсат200 000 ₸ · 152 объявл.
Байдибек би230 000 ₸ · 97 объявл.
Нурсултана Назарбаева300 000 ₸ · 84 объявл.
мкр Нурсат, Аргынбекова270 000 ₸ · 81 объявл.
мкр Туран150 000 ₸ · 75 объявл.
мкр Нурсат 2180 000 ₸ · 50 объявл.
мкр Туран-2150 000 ₸ · 49 объявл.
Байтерекова300 000 ₸ · 47 объявл.
мкр Нуртас180 000 ₸ · 35 объявл.
мкр Кайтпас 1, Байдибек би250 000 ₸ · 33 объявл.
189 квартал230 000 ₸ · 28 объявл.
мкр Астана180 000 ₸ · 24 объявл.
мкр Нурсат, Назарбекова300 000 ₸ · 19 объявл.
мкр Нурсат 2, Нұрсәт ш/а200 000 ₸ · 15 объявл.
Нурсат190 000 ₸ · 14 объявл.
Туран105 000 ₸ · 14 объявл.
Мустафы Шокая165 000 ₸ · 12 объявл.
Квартал 189200 000 ₸ · 11 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 25 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 10 000 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Нуртас, Жилмассив Нурсат?: Медиана ставки — 250 000 ₸ в месяц по 5 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 200 000 ₸ до 250 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Нуртас, Жилмассив Нурсат?: Медиана ставки — 290 000 ₸ в месяц по 10 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 250 000 ₸ до 337 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, мкр Нуртас, Жилмассив Нурсат?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 9% от цены квартиры (медиана предложения 625 000 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Шымкенте, мкр Нуртас, Жилмассив Нурсат от собственника?: Да: около 67% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир, без посуточной. Похожие публикации объединяются автоматически; совпадения могут быть неточными. Медиана и половина объявлений — по активным объявлениям и наблюдениям за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров.