Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, Байдибек би?

Медиана ставки — 200 000 ₸ в месяц по 19 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 170 000 ₸ до 215 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, Байдибек би?

Медиана ставки — 250 000 ₸ в месяц по 51 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 200 000 ₸ до 280 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Шымкенте, Байдибек би?

Медиана ставки — 415 000 ₸ в месяц по 10 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 300 000 ₸ до 537 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, Байдибек би?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 9% от цены квартиры (медиана предложения 567 954 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Шымкенте, Байдибек би от собственника?

Да: около 78% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — Байдибек би, Шымкент

Сейчас в аренду 80 квартир. Половина просит 200 000 ₸–282 500 ₸ в месяц, медиана — 250 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Шымкенте Аренда квартир в Шымкенте

Медиана в месяц

250 000 ₸

Половина объявлений

200 000–282 500 ₸

в месяц

За м² в месяц

4 268 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

78%

без агентства

Доходность сдачи

год аренды к цене, до налогов

Снизили цену

из объявлений сейчас

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	19	200 000 ₸	170 000–215 000	4 474 ₸/м²	40 м²
2	51	250 000 ₸	200 000–280 000	4 167 ₸/м²	60 м²
3	10	415 000 ₸	300 000–537 500	4 200 ₸/м²	97 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Шымкенте — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Каратауский район

мкр Нурсат200 000 ₸ · 152 объявл.
Нурсултана Назарбаева340 000 ₸ · 78 объявл.
мкр Туран150 000 ₸ · 75 объявл.
Аргынбекова260 000 ₸ · 72 объявл.
мкр Туран-2150 000 ₸ · 67 объявл.
мкр Нурсат 2170 000 ₸ · 62 объявл.
Байтерекова330 000 ₸ · 42 объявл.
мкр Кайтпас 1, Байдибек би220 000 ₸ · 40 объявл.
мкр Нуртас180 000 ₸ · 35 объявл.
189 квартал230 000 ₸ · 33 объявл.
мкр Астана150 000 ₸ · 31 объявл.
Сырым батыра275 000 ₸ · 30 объявл.
мкр Нурсат, Назарбекова295 000 ₸ · 22 объявл.
мкр Нурсат 2, Нұрсәт ш/а190 000 ₸ · 18 объявл.
мкр Нуртас, Жилмассив Нурсат250 000 ₸ · 17 объявл.
Мустафы Шокая180 000 ₸ · 16 объявл.
Туран115 000 ₸ · 14 объявл.
Нурсат200 000 ₸ · 13 объявл.
мкр Кайтпас 1150 000 ₸ · 12 объявл.
Квартал 189200 000 ₸ · 12 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 25 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 10 000 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, Байдибек би?: Медиана ставки — 200 000 ₸ в месяц по 19 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 170 000 ₸ до 215 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, Байдибек би?: Медиана ставки — 250 000 ₸ в месяц по 51 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 200 000 ₸ до 280 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Шымкенте, Байдибек би?: Медиана ставки — 415 000 ₸ в месяц по 10 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 300 000 ₸ до 537 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, Байдибек би?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 9% от цены квартиры (медиана предложения 567 954 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Шымкенте, Байдибек би от собственника?: Да: около 78% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.