Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Север?

Медиана ставки — 120 000 ₸ в месяц по 9 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 90 000 ₸ до 130 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Север?

Медиана ставки — 150 000 ₸ в месяц по 17 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 140 000 ₸ до 180 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Север?

Медиана ставки — 182 500 ₸ в месяц по 6 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 165 000 ₸ до 188 750 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, мкр Север?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 7,9% от цены квартиры (медиана предложения 406 829 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Шымкенте, мкр Север от собственника?

Да: около 71% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — мкр Север, Шымкент

Сейчас в аренду 35 квартир. Половина просит 130 000 ₸–182 500 ₸ в месяц, медиана — 150 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Шымкенте Аренда квартир в Шымкенте

Медиана в месяц

150 000 ₸

Половина объявлений

130 000–182 500 ₸

в месяц

За м² в месяц

2 687 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

71%

без агентства

Доходность сдачи

7,9%

год аренды к цене, до налогов

Снизили цену

из объявлений сейчас

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	9	120 000 ₸	90 000–130 000	3 095 ₸/м²	38 м²
2	17	150 000 ₸	140 000–180 000	2 687 ₸/м²	55 м²
3	6	182 500 ₸	165 000–188 750	2 607 ₸/м²	70 м²
4 и больше	3	200 000 ₸	190 000–225 000	2 500 ₸/м²	75 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Шымкенте — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Аль-Фарабийский район

Кунаева300 000 ₸ · 62 объявл.
мкр Восток150 000 ₸ · 56 объявл.
17-й микрорайон165 000 ₸ · 38 объявл.
18-й микрорайон160 000 ₸ · 37 объявл.
Байтурсынова195 000 ₸ · 35 объявл.
16-й микрорайон150 000 ₸ · 34 объявл.
мкр Тараз, Рыскулова300 000 ₸ · 32 объявл.
Аскарова180 000 ₸ · 24 объявл.
Туркестанская200 000 ₸ · 21 объявл.
Айбергенова160 000 ₸ · 19 объявл.
мкр Карасу150 000 ₸ · 19 объявл.
Иляева160 000 ₸ · 18 объявл.
Толе би300 000 ₸ · 16 объявл.
Проспект Момышулы200 000 ₸ · 16 объявл.
Абдыразакова100 000 ₸ · 16 объявл.
Тауке хана180 000 ₸ · 14 объявл.
Жангельдина150 000 ₸ · 13 объявл.
Рашидова160 000 ₸ · 13 объявл.
мкр Сайрам215 000 ₸ · 12 объявл.
Кабанбай батыра150 000 ₸ · 11 объявл.
Желтоксан230 000 ₸ · 11 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 15 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 6 000 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Север?: Медиана ставки — 120 000 ₸ в месяц по 9 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 90 000 ₸ до 130 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Север?: Медиана ставки — 150 000 ₸ в месяц по 17 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 140 000 ₸ до 180 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Север?: Медиана ставки — 182 500 ₸ в месяц по 6 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 165 000 ₸ до 188 750 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, мкр Север?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 7,9% от цены квартиры (медиана предложения 406 829 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Шымкенте, мкр Север от собственника?: Да: около 71% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.