Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Алматы?

Медиана ставки — 220 000 ₸ в месяц по 2 932 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 180 000 ₸ до 270 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Алматы?

Медиана ставки — 350 000 ₸ в месяц по 3 920 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 270 000 ₸ до 430 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Алматы?

Медиана ставки — 500 000 ₸ в месяц по 1 634 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 360 000 ₸ до 700 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Алматы?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 9,9% от цены квартиры (медиана предложения 730 769 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Алматы от собственника?

Да: около 71% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир в Алматы

Сейчас в аренду 8 929 квартир. Половина просит 240 000 ₸–450 000 ₸ в месяц, медиана — 300 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Алматы

Новые квартиры в Алматы — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Krisha, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.

Медиана в месяц

300 000 ₸

Половина объявлений

240 000–450 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

6 000 ₸/м²

Объявлений сейчас

8 929

От собственников

71%

без агентства

Доходность сдачи

9,9%

год аренды к цене, до налогов

Снизили цену

из объявлений сейчас

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	2 932	220 000 ₸	180 000–270 000	6 034 ₸/м²	38 м²
2	3 920	350 000 ₸	270 000–430 000	6 087 ₸/м²	55,5 м²
3	1 634	500 000 ₸	360 000–700 000	5 833 ₸/м²	85 м²
4 и больше	443	950 000 ₸	700 000–1 500 000	6 186 ₸/м²	150 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Алматы — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Районы

Бостандыкский район480 000 ₸ · 2 319 объявл.
Алатауский район230 000 ₸ · 1 246 объявл.
Алмалинский район350 000 ₸ · 1 131 объявл.
Ауэзовский район300 000 ₸ · 1 047 объявл.
Медеуский район450 000 ₸ · 1 030 объявл.
Наурызбайский район230 000 ₸ · 972 объявл.
Турксибский район250 000 ₸ · 625 объявл.
Жетысуский район250 000 ₸ · 361 объявл.

Улицы

Аль-Фараби800 000 ₸ · 403 объявл.
Розыбакиева480 000 ₸ · 203 объявл.
Сейфуллина400 000 ₸ · 203 объявл.
Гагарина500 000 ₸ · 198 объявл.
мкр Шугыла240 000 ₸ · 181 объявл.
Райымбека320 000 ₸ · 168 объявл.
мкр Шугыла, Жунисова230 000 ₸ · 153 объявл.
Сатпаева375 000 ₸ · 144 объявл.
Абая450 000 ₸ · 128 объявл.
Толе би340 000 ₸ · 121 объявл.
Назарбаева420 000 ₸ · 97 объявл.
Достык500 000 ₸ · 91 объявл.
Жандосова375 000 ₸ · 90 объявл.
мкр Нуркент250 000 ₸ · 86 объявл.
мкр Аккент250 000 ₸ · 84 объявл.
Навои400 000 ₸ · 79 объявл.
мкр Дарабоз250 000 ₸ · 74 объявл.
Утепова380 000 ₸ · 69 объявл.
мкр Алгабас, Омарова300 000 ₸ · 63 объявл.
Жарокова320 000 ₸ · 59 объявл.
мкр Думан-2300 000 ₸ · 58 объявл.
Брусиловского350 000 ₸ · 56 объявл.
Кунаева270 000 ₸ · 55 объявл.
мкр Мирас850 000 ₸ · 52 объявл.
мкр Аксай-4250 000 ₸ · 50 объявл.
Кабанбай батыра480 000 ₸ · 49 объявл.
Алтын Орда250 000 ₸ · 49 объявл.
мкр Кайрат250 000 ₸ · 46 объявл.
Тургут Озала400 000 ₸ · 44 объявл.
Утеген батыра325 000 ₸ · 44 объявл.
мкр Аксай-2255 000 ₸ · 44 объявл.
Абиша Кекилбайулы500 000 ₸ · 43 объявл.
Торекулова420 000 ₸ · 43 объявл.
мкр Самал-3575 000 ₸ · 42 объявл.
Бауыржана Момышулы300 000 ₸ · 42 объявл.
мкр Айнабулак-3200 000 ₸ · 39 объявл.
мкр Саялы200 000 ₸ · 38 объявл.
Райымбек250 000 ₸ · 38 объявл.
Радостовца350 000 ₸ · 38 объявл.
Ауэзова300 000 ₸ · 37 объявл.
Муратбаева350 000 ₸ · 36 объявл.
Шевченко400 000 ₸ · 36 объявл.
мкр Калкаман-2180 000 ₸ · 35 объявл.
Егизбаева400 000 ₸ · 35 объявл.
Ади Шарипова400 000 ₸ · 35 объявл.
Макатаева400 000 ₸ · 34 объявл.
мкр Акбулак, Байтерекова240 000 ₸ · 34 объявл.
Аскарова775 000 ₸ · 34 объявл.
Майлина220 000 ₸ · 34 объявл.
Байтурсынова370 000 ₸ · 33 объявл.
Рыскулова250 000 ₸ · 33 объявл.
Манаса450 000 ₸ · 32 объявл.
мкр Акбулак200 000 ₸ · 32 объявл.
мкр Аксай-1А250 000 ₸ · 31 объявл.
мкр Жас Канат230 000 ₸ · 31 объявл.
мкр Калкаман-2, Абишева240 000 ₸ · 31 объявл.
Северное кольцо230 000 ₸ · 30 объявл.
мкр Шугыла, Мкрн Шугыла230 000 ₸ · 30 объявл.
Богенбай батыра340 000 ₸ · 29 объявл.
мкр Жетысу-2275 000 ₸ · 29 объявл.

Аренда в других городах

Астана300 000 ₸ · 5 123 объявл.
Шымкент180 000 ₸ · 3 346 объявл.
Актау170 000 ₸ · 1 690 объявл.
Актобе160 000 ₸ · 1 399 объявл.
Атырау230 000 ₸ · 1 165 объявл.
Тараз120 000 ₸ · 1 007 объявл.
Уральск150 000 ₸ · 860 объявл.
Караганда200 000 ₸ · 816 объявл.
Костанай200 000 ₸ · 586 объявл.
Усть-Каменогорск200 000 ₸ · 573 объявл.
Кызылорда150 000 ₸ · 521 объявл.
Семей190 000 ₸ · 491 объявл.
Талдыкорган150 000 ₸ · 439 объявл.
Павлодар220 000 ₸ · 412 объявл.
Петропавловск160 000 ₸ · 403 объявл.
Кокшетау230 000 ₸ · 201 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 30 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 12 000 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Алматы?: Медиана ставки — 220 000 ₸ в месяц по 2 932 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 180 000 ₸ до 270 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Алматы?: Медиана ставки — 350 000 ₸ в месяц по 3 920 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 270 000 ₸ до 430 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Алматы?: Медиана ставки — 500 000 ₸ в месяц по 1 634 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 360 000 ₸ до 700 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Алматы?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 9,9% от цены квартиры (медиана предложения 730 769 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Алматы от собственника?: Да: около 71% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.