Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Астана?

Медиана ставки — 145 000 ₸ в месяц по 14 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 132 500 ₸ до 165 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Астана?

Медиана ставки — 180 000 ₸ в месяц по 13 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 150 000 ₸ до 200 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Астана?

Медиана ставки — 265 000 ₸ в месяц по 6 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 227 500 ₸ до 310 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, мкр Астана?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,8% от цены квартиры (медиана предложения 472 973 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Шымкенте, мкр Астана от собственника?

Да: около 70% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — мкр Астана, Шымкент

Сейчас в аренду 33 квартиры. Половина просит 150 000 ₸–200 000 ₸ в месяц, медиана — 170 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Шымкенте Аренда квартир в Шымкенте

Медиана в месяц

170 000 ₸

Половина объявлений

150 000–200 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

3 462 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

70%

без агентства

Доходность сдачи

8,8%

год аренды к цене, до налогов

Снизили цену

из объявлений сейчас

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	14	145 000 ₸	132 500–165 000	3 881 ₸/м²	40 м²
2	13	180 000 ₸	150 000–200 000	3 103 ₸/м²	58 м²
3	6	265 000 ₸	227 500–310 000	2 792 ₸/м²	95,5 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Шымкенте — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Каратауский район

мкр Нурсат200 000 ₸ · 150 объявл.
Нурсултана Назарбаева330 000 ₸ · 81 объявл.
Байдибек би230 000 ₸ · 78 объявл.
мкр Туран150 000 ₸ · 75 объявл.
Аргынбекова260 000 ₸ · 67 объявл.
мкр Туран-2150 000 ₸ · 58 объявл.
мкр Нурсат 2170 000 ₸ · 56 объявл.
Байтерекова310 000 ₸ · 42 объявл.
мкр Нуртас180 000 ₸ · 36 объявл.
мкр Кайтпас 1, Байдибек би222 500 ₸ · 34 объявл.
Сырым батыра285 000 ₸ · 32 объявл.
189 квартал237 500 ₸ · 28 объявл.
мкр Нурсат, Назарбекова300 000 ₸ · 23 объявл.
мкр Нурсат 2, Нұрсәт ш/а190 000 ₸ · 18 объявл.
Мустафы Шокая180 000 ₸ · 15 объявл.
мкр Нуртас, Жилмассив Нурсат250 000 ₸ · 15 объявл.
Туран110 000 ₸ · 14 объявл.
мкр Кайтпас 1150 000 ₸ · 13 объявл.
Квартал 189200 000 ₸ · 13 объявл.
Нурсат200 000 ₸ · 12 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 17 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 6 800 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Астана?: Медиана ставки — 145 000 ₸ в месяц по 14 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 132 500 ₸ до 165 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Астана?: Медиана ставки — 180 000 ₸ в месяц по 13 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 150 000 ₸ до 200 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Астана?: Медиана ставки — 265 000 ₸ в месяц по 6 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 227 500 ₸ до 310 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, мкр Астана?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,8% от цены квартиры (медиана предложения 472 973 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Шымкенте, мкр Астана от собственника?: Да: около 70% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.