Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, Гагарина?

Медиана ставки — 140 000 ₸ в месяц по 16 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 127 500 ₸ до 152 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, Гагарина?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 8% от цены квартиры (медиана предложения 389 830 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Шымкенте, Гагарина от собственника?

Да: около 56% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — Гагарина, Шымкент

Сейчас в аренду 25 квартир. Половина просит 130 000 ₸–160 000 ₸ в месяц, медиана — 140 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Шымкенте Аренда квартир в Шымкенте

Медиана в месяц

140 000 ₸

Половина объявлений

130 000–160 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

2 600 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

56%

без агентства

Доходность сдачи

год аренды к цене, до налогов

Снизили цену

из объявлений сейчас

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	4	105 000 ₸	75 000–147 500	3 763 ₸/м²	31,4 м²
2	16	140 000 ₸	127 500–152 500	2 700 ₸/м²	50 м²
3	4	162 500 ₸	135 000–217 500	1 929 ₸/м²	75,5 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Шымкенте — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Туран район

8-й микрорайон170 000 ₸ · 36 объявл.
мкр Верхний Отырар160 000 ₸ · 23 объявл.
Калдаякова200 000 ₸ · 20 объявл.
Мангельдина180 000 ₸ · 19 объявл.
мкр Нижний Отырар180 000 ₸ · 17 объявл.
мкр Спортивный150 000 ₸ · 11 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 14 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 5 600 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, Гагарина?: Медиана ставки — 140 000 ₸ в месяц по 16 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 127 500 ₸ до 152 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, Гагарина?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 8% от цены квартиры (медиана предложения 389 830 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Шымкенте, Гагарина от собственника?: Да: около 56% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.