Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, Аль-Фарабийский район?

Медиана ставки — 130 000 ₸ в месяц по 155 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 100 000 ₸ до 160 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, Аль-Фарабийский район?

Медиана ставки — 180 000 ₸ в месяц по 329 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 150 000 ₸ до 230 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Шымкенте, Аль-Фарабийский район?

Медиана ставки — 200 000 ₸ в месяц по 152 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 160 000 ₸ до 252 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, Аль-Фарабийский район?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 9,3% от цены квартиры (медиана предложения 406 780 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Шымкенте, Аль-Фарабийский район от собственника?

Да: около 65% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир: Аль-Фарабийский район, Шымкент

Сейчас в аренду 675 квартир. Половина просит 140 000 ₸–240 000 ₸ в месяц, медиана — 170 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Шымкенте Аренда квартир в Шымкенте

Медиана в месяц

170 000 ₸

Половина объявлений

140 000–240 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

3 158 ₸/м²

Объявлений сейчас

675

От собственников

65%

без агентства

Доходность сдачи

9,3%

год аренды к цене, до налогов

Снизили цену

из объявлений сейчас

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	155	130 000 ₸	100 000–160 000	3 514 ₸/м²	36 м²
2	329	180 000 ₸	150 000–230 000	3 125 ₸/м²	55 м²
3	152	200 000 ₸	160 000–252 500	2 857 ₸/м²	70 м²
4 и больше	39	250 000 ₸	190 000–315 000	2 500 ₸/м²	86 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Шымкенте — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Аль-Фарабийский район

Кунаева300 000 ₸ · 64 объявл.
мкр Восток150 000 ₸ · 59 объявл.
17-й микрорайон170 000 ₸ · 44 объявл.
мкр Север150 000 ₸ · 43 объявл.
18-й микрорайон155 000 ₸ · 41 объявл.
Байтурсынова200 000 ₸ · 37 объявл.
16-й микрорайон130 000 ₸ · 31 объявл.
мкр Тараз, Рыскулова300 000 ₸ · 29 объявл.
Аскарова180 000 ₸ · 22 объявл.
Туркестанская200 000 ₸ · 22 объявл.
мкр Карасу150 000 ₸ · 20 объявл.
Айбергенова150 000 ₸ · 19 объявл.
Тауке хана150 000 ₸ · 19 объявл.
Иляева160 000 ₸ · 17 объявл.
Толе би300 000 ₸ · 16 объявл.
мкр Сайрам215 000 ₸ · 16 объявл.
Проспект Момышулы200 000 ₸ · 16 объявл.
Абдыразакова100 000 ₸ · 15 объявл.
Желтоксан235 000 ₸ · 12 объявл.
Республика150 000 ₸ · 12 объявл.
Жангельдина150 000 ₸ · 11 объявл.
Рашидова150 000 ₸ · 11 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 17 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 6 800 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, Аль-Фарабийский район?: Медиана ставки — 130 000 ₸ в месяц по 155 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 100 000 ₸ до 160 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, Аль-Фарабийский район?: Медиана ставки — 180 000 ₸ в месяц по 329 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 150 000 ₸ до 230 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Шымкенте, Аль-Фарабийский район?: Медиана ставки — 200 000 ₸ в месяц по 152 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 160 000 ₸ до 252 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, Аль-Фарабийский район?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 9,3% от цены квартиры (медиана предложения 406 780 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Шымкенте, Аль-Фарабийский район от собственника?: Да: около 65% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.