Аренда квартир в Витебске
Сейчас в аренду 94 квартиры. Половина просит 248 $–363 $ в месяц, медиана — 298 $. В архиве 1 172 объявлений аренды с 2008: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Витебске — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 85 | 261 $ | 237–321 | 7,4 $/м² | 39 м² |
| 2 | 80 | 323 $ | 264–381 | 6,1 $/м² | 50 м² |
| 3 | 13 | 338 $ | 288–500 | 4,9 $/м² | 72 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 271 $ | 238 $ | 302 $ | 29 |
| сентябрь 2026 | 264 $ | 264 $ | 261 $ | 45 |
| август 2026 | 280 $ | 246 $ | 299 $ | 46 |
| июль 2026 | 300 $ | 270 $ | 318 $ | 27 |
| июнь 2026 | 256 $ | — | 236 $ | 16 |
| май 2026 | 283 $ | 242 $ | 310 $ | 23 |
| апрель 2026 | 330 $ | 260 $ | 433 $ | 16 |
| март 2026 | 270 $ | 223 $ | 330 $ | 15 |
| февраль 2026 | 330 $ | — | 338 $ | 13 |
| январь 2026 | 294 $ | 252 $ | — | 13 |
| декабрь 2025 | 338 $ | 338 $ | — | 9 |
| ноябрь 2025 | 333 $ | 269 $ | 381 $ | 15 |
| октябрь 2025 | 282 $ | 254 $ | — | 12 |
| сентябрь 2025 | 419 $ | — | 388 $ | 8 |
| август 2025 | 266 $ | 235 $ | 300 $ | 17 |
| июль 2025 | 295 $ | — | 290 $ | 12 |
| июнь 2025 | 280 $ | — | — | 5 |
| май 2025 | 250 $ | 183 $ | — | 10 |
| февраль 2025 | 228 $ | — | 249 $ | 9 |
| январь 2025 | 250 $ | — | — | 9 |
| декабрь 2024 | 204 $ | — | — | 7 |
| ноябрь 2024 | 250 $ | 250 $ | — | 9 |
| октябрь 2024 | 237 $ | — | — | 7 |
| сентябрь 2024 | 150 $ | 150 $ | 366 $ | 14 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
- 1-комн., 43 м²Войнов Интернационалистов · с 3 нояб. · собственник423 $9,8 $/м²
- 1-комн., 21,5 м²Лазо ул. · с 3 нояб. · собственник237 $11 $/м²
- 2-комн., 61 м²Черняховского просп. · с 1 нояб. · собственник372 $6,1 $/м²
- 1-комн., 39,2 м²Московский просп. · с 1 нояб. · собственник237 $6,1 $/м²
- 2-комн., 50 м²Московский просп. · с 28 окт. · собственник305 $6,1 $/м²
- 1-комн., 50 м²Прибережная 1-я ул. · с 26 окт. · собственник220 $4,4 $/м²
- 1-комн., 30,7 м²Черняховского просп. · с 25 окт. · собственник237 $7,7 $/м²
- 1-комн., 41 м²Чапаева ул. · с 23 окт. · собственник338 $8,2 $/м²
- 1-комн., 30 м²Павлова ул. · с 19 окт. · собственник254 $8,5 $/м²
- 1-комн., 30 м²Людникова просп. · с 19 окт. · собственник220 $7,3 $/м²
- 2-комн., 49,4 м²Бровки ул. · с 19 окт. · собственник300 $6,1 $/м²
- 1-комн., 38,2 м²ул.Воинов-Ин · с 18 окт. · собственник288 $7,6 $/м²
Новые квартиры в аренду в Витебске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Районы
- Октябрьский район248 $ · 8 объявл.
- Первомайский район247 $ · 7 объявл.
Улицы
- Московский просп.308 $ · 22 объявл.
- Фрунзе просп.280 $ · 15 объявл.
- Победы просп.318 $ · 14 объявл.
- Чкалова ул.370 $ · 11 объявл.
- Правды ул.298 $ · 11 объявл.
Аренда в других городах
- Минск600 $ · 5 608 объявл.
- Гродно338 $ · 254 объявл.
- Копище580 $ · 244 объявл.
- Гомель316 $ · 195 объявл.
- Брест372 $ · 170 объявл.
- Могилев254 $ · 88 объявл.
- Лесной394 $ · 50 объявл.
- Борисов298 $ · 48 объявл.
- Фаниполь350 $ · 37 объявл.
- Боровляны426 $ · 36 объявл.
- Колодищи600 $ · 32 объявл.
- Бобруйск260 $ · 30 объявл.
- Орша271 $ · 25 объявл.
- Дзержинск380 $ · 24 объявл.
- Молодечно327 $ · 23 объявл.
- Барановичи256 $ · 22 объявл.
- Слуцк200 $ · 21 объявл.
- Полоцк348 $ · 20 объявл.
- Сеница480 $ · 19 объявл.
- Жодино300 $ · 18 объявл.
- Солигорск237 $ · 18 объявл.
- Новополоцк258 $ · 18 объявл.
- Мозырь203 $ · 17 объявл.
- Сморгонь332 $ · 14 объявл.
- Мачулищи350 $ · 13 объявл.
- Смолевичи410 $ · 12 объявл.
- Ждановичи450 $ · 11 объявл.
- Светлогорск132 $ · 11 объявл.
- Островец238 $ · 11 объявл.
- Прилуки350 $ · 10 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Витебске?
- Медиана ставки — 261 $ в месяц по 85 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 237 $ до 321 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Витебске?
- Медиана ставки — 323 $ в месяц по 80 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 264 $ до 381 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Витебске?
- Медиана ставки — 338 $ в месяц по 13 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 288 $ до 500 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Как быстро сдаются квартиры в Витебске?
- Объявление висит в среднем (медиана) 2 дня — хорошие квартиры по рыночной цене сдаются быстро, поэтому новые объявления стоит смотреть сразу.
- Какая доходность сдачи квартиры в Витебске?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 7,2% от цены квартиры (медиана предложения 1 118 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
- Можно ли снять квартиру в Витебске от собственника?
- Да: около 100% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.