Аренда квартир в Гомеле
Сейчас в аренду 89 квартир. Половина просит 254 $–395 $ в месяц, медиана — 316 $. В архиве 1 431 объявлений аренды с 2008: по ним видно, как менялись ставки.
Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 79 | 294 $ | 252–382 | 8 $/м² | 40 м² |
| 2 | 84 | 326 $ | 257–381 | 6,1 $/м² | 48 м² |
| 3 | 29 | 333 $ | 305–440 | 5,7 $/м² | 65 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 282 $ | 282 $ | 272 $ | 54 |
| сентябрь 2026 | 307 $ | 281 $ | 355 $ | 36 |
| август 2026 | 300 $ | 268 $ | 300 $ | 45 |
| июль 2026 | 300 $ | 277 $ | 310 $ | 22 |
| июнь 2026 | 250 $ | 166 $ | 266 $ | 28 |
| май 2026 | 332 $ | 333 $ | 266 $ | 20 |
| апрель 2026 | 233 $ | 223 $ | 242 $ | 28 |
| март 2026 | 305 $ | 200 $ | 361 $ | 21 |
| февраль 2026 | 286 $ | — | 263 $ | 17 |
| январь 2026 | 250 $ | 208 $ | — | 13 |
| декабрь 2025 | 250 $ | 251 $ | 316 $ | 17 |
| ноябрь 2025 | 266 $ | 294 $ | 250 $ | 19 |
| октябрь 2025 | 258 $ | — | 266 $ | 10 |
| сентябрь 2025 | 321 $ | — | 288 $ | 11 |
| август 2025 | 290 $ | — | — | 10 |
| июль 2025 | 271 $ | — | 266 $ | 13 |
| июнь 2025 | 233 $ | 242 $ | — | 7 |
| май 2025 | 271 $ | — | — | 11 |
| апрель 2025 | 216 $ | — | — | 11 |
| март 2025 | 210 $ | — | 250 $ | 12 |
| февраль 2025 | 282 $ | 272 $ | 390 $ | 16 |
| январь 2025 | 226 $ | 220 $ | — | 12 |
| декабрь 2024 | 283 $ | — | — | 9 |
| ноябрь 2024 | 333 $ | — | — | 6 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
- 1-комн., 40 м²Мазурова ул. · с 1 нояб. · собственник254 $6,4 $/м²
- 3-комн., 74,6 м²Речицкий просп. · с 31 окт. · собственник400 $5,4 $/м²
- 2-комн., 47 м²Бочкина ул. · с 31 окт. · собственник237 $5 $/м²
- 1-комн., 45,8 м²Тельмана ул. · с 29 окт. · собственник474 $10,4 $/м²
- 2-комн., 53,9 м²Кожара ул. · с 29 окт.305 $5,7 $/м²
- 1-комн., 45 м²Жемчужная ул. · с 28 окт. · собственник217 $4,8 $/м²
- 1-комн., 47,3 м²Ландышева ул. · с 26 окт. · собственник350 $7,4 $/м²
- 2-комн., 45 м²Пролетарская ул. · с 25 окт. · собственник338 $7,5 $/м²
- 1-комн., 38 м²Кирова ул. · с 25 окт. · собственник419 $11 $/м²
- 2-комн., 56 м²Тимофеенко ул. · с 23 окт. · собственник406 $7,3 $/м²
- 2-комн., 48 м²60 лет СССР ул. · с 21 окт. · собственник332 $6,9 $/м²
- 1-комн., 48 м²Пенязькова ул. · с 20 окт. · собственник254 $5,3 $/м²
Новые квартиры в аренду в Гомеле — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Районы
- Железнодорожный район252 $ · 6 объявл.
- Центральный район301 $ · 5 объявл.
- Советский район282 $ · 2 объявл.
Улицы
- Мазурова ул.330 $ · 13 объявл.
Аренда в других городах
- Минск600 $ · 5 622 объявл.
- Гродно344 $ · 254 объявл.
- Копище570 $ · 239 объявл.
- Витебск299 $ · 174 объявл.
- Брест372 $ · 167 объявл.
- Могилев250 $ · 89 объявл.
- Лесной399 $ · 49 объявл.
- Борисов298 $ · 48 объявл.
- Фаниполь350 $ · 37 объявл.
- Боровляны426 $ · 36 объявл.
- Колодищи600 $ · 32 объявл.
- Бобруйск260 $ · 30 объявл.
- Орша271 $ · 25 объявл.
- Дзержинск380 $ · 24 объявл.
- Молодечно327 $ · 23 объявл.
- Барановичи256 $ · 22 объявл.
- Слуцк200 $ · 21 объявл.
- Полоцк348 $ · 20 объявл.
- Сеница480 $ · 19 объявл.
- Жодино300 $ · 18 объявл.
- Солигорск237 $ · 18 объявл.
- Новополоцк258 $ · 18 объявл.
- Мозырь209 $ · 16 объявл.
- Сморгонь332 $ · 14 объявл.
- Мачулищи365 $ · 12 объявл.
- Смолевичи410 $ · 12 объявл.
- Ждановичи450 $ · 11 объявл.
- Светлогорск132 $ · 11 объявл.
- Островец238 $ · 11 объявл.
- Прилуки350 $ · 10 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Гомеле?
- Медиана ставки — 294 $ в месяц по 79 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 252 $ до 382 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Гомеле?
- Медиана ставки — 326 $ в месяц по 84 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 257 $ до 381 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Гомеле?
- Медиана ставки — 333 $ в месяц по 29 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 305 $ до 440 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Как быстро сдаются квартиры в Гомеле?
- Объявление висит в среднем (медиана) 5 дней — хорошие квартиры по рыночной цене сдаются быстро, поэтому новые объявления стоит смотреть сразу.
- Какая доходность сдачи квартиры в Гомеле?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 6,7% от цены квартиры (медиана предложения 1 187 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
- Можно ли снять квартиру в Гомеле от собственника?
- Да: около 98% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.