Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Астане, Алматы район?

Медиана ставки — 215 000 ₸ в месяц по 242 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 190 000 ₸ до 250 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Астане, Алматы район?

Медиана ставки — 300 000 ₸ в месяц по 246 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 250 000 ₸ до 350 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Астане, Алматы район?

Медиана ставки — 450 000 ₸ в месяц по 122 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 330 000 ₸ до 637 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Астане, Алматы район?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 12% от цены квартиры (медиана предложения 539 532 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Астане, Алматы район от собственника?

Да: около 67% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир: Алматы район, Астана

Сейчас в аренду 686 квартир. Половина просит 230 000 ₸–400 000 ₸ в месяц, медиана — 280 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Астане Аренда квартир в Астане

Новые квартиры в Астане, Алматы район — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Krisha, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.

Медиана в месяц

280 000 ₸

Половина объявлений

230 000–400 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

5 385 ₸/м²

Объявлений сейчас

686

От собственников

67%

без агентства

Доходность сдачи

12%

год аренды к цене, до налогов

Снизили цену

14%

из объявлений сейчас

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	242	215 000 ₸	190 000–250 000	5 714 ₸/м²	40 м²
2	246	300 000 ₸	250 000–350 000	5 000 ₸/м²	60 м²
3	122	450 000 ₸	330 000–637 500	4 963 ₸/м²	90 м²
4 и больше	76	1 000 000 ₸	800 000–1 525 000	6 469 ₸/м²	161 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Астане — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Алматы район

Шамши Калдаяков350 000 ₸ · 138 объявл.
Кошкарбаева500 000 ₸ · 101 объявл.
Нажимеденова300 000 ₸ · 96 объявл.
Байтурсынова250 000 ₸ · 83 объявл.
Тауелсиздик300 000 ₸ · 58 объявл.
Момышулы260 000 ₸ · 33 объявл.
Айнакол250 000 ₸ · 23 объявл.
Кордай220 000 ₸ · 22 объявл.
Аманжол Болекпаев220 000 ₸ · 21 объявл.
Сатпаева280 000 ₸ · 18 объявл.
Сагадат Нурмагамбетов300 000 ₸ · 16 объявл.
Абубакир Тыныбаев700 000 ₸ · 12 объявл.
Манаса180 000 ₸ · 12 объявл.
Мустафина250 000 ₸ · 12 объявл.
Рыскулбекова220 000 ₸ · 11 объявл.
Майлина202 500 ₸ · 10 объявл.
Амман2 700 000 ₸ · 10 объявл.
Аскар Токпанов290 000 ₸ · 10 объявл.
Касым Аманжолов515 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 28 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 11 200 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Астане, Алматы район?: Медиана ставки — 215 000 ₸ в месяц по 242 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 190 000 ₸ до 250 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Астане, Алматы район?: Медиана ставки — 300 000 ₸ в месяц по 246 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 250 000 ₸ до 350 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Астане, Алматы район?: Медиана ставки — 450 000 ₸ в месяц по 122 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 330 000 ₸ до 637 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Астане, Алматы район?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 12% от цены квартиры (медиана предложения 539 532 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Астане, Алматы район от собственника?: Да: около 67% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.