Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Астане, Аль-Фараби?

Медиана ставки — 220 000 ₸ в месяц по 49 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 200 000 ₸ до 250 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Астане, Аль-Фараби?

Медиана ставки — 300 000 ₸ в месяц по 40 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 267 500 ₸ до 330 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Астане, Аль-Фараби?

Медиана ставки — 370 000 ₸ в месяц по 7 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 335 000 ₸ до 475 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Астане, Аль-Фараби?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 9,7% от цены квартиры (медиана предложения 710 278 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Астане, Аль-Фараби от собственника?

Да: около 70% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — Аль-Фараби, Астана

Сейчас в аренду 98 квартир. Половина просит 201 250 ₸–300 000 ₸ в месяц, медиана — 260 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Астане Аренда квартир в Астане

Новые квартиры в Астане, Аль-Фараби — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Krisha, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.

Медиана в месяц

260 000 ₸

Половина объявлений

201 250–300 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

5 732 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

70%

без агентства

Доходность сдачи

9,7%

год аренды к цене, до налогов

Снизили цену

16%

из объявлений сейчас

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	49	220 000 ₸	200 000–250 000	5 789 ₸/м²	38 м²
2	40	300 000 ₸	267 500–330 000	5 893 ₸/м²	54,5 м²
3	7	370 000 ₸	335 000–475 000	4 310 ₸/м²	90 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Астане — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Есильский район

Улы Дала300 000 ₸ · 198 объявл.
Мангилик Ел370 000 ₸ · 168 объявл.
Кабанбай батыра360 000 ₸ · 163 объявл.
Сарайшык500 000 ₸ · 104 объявл.
Туркестан350 000 ₸ · 96 объявл.
Бухар жырау350 000 ₸ · 86 объявл.
Достык500 000 ₸ · 85 объявл.
Акмешит700 000 ₸ · 59 объявл.
Бокейхана300 000 ₸ · 50 объявл.
Алихан Бокейхан317 500 ₸ · 46 объявл.
Турар Рыскулов430 000 ₸ · 41 объявл.
Сауран300 000 ₸ · 40 объявл.
Жошы хан320 000 ₸ · 28 объявл.
Динмухаммед Кунаев525 000 ₸ · 28 объявл.
Е 511250 000 ₸ · 25 объявл.
Алихана Бокейханова340 000 ₸ · 25 объявл.
Хусейн Бен Талал250 000 ₸ · 24 объявл.
Кабанбай батыр320 000 ₸ · 22 объявл.
Керей-Жанибек хандар365 000 ₸ · 22 объявл.
Орынбор335 000 ₸ · 20 объявл.
Керей и Жанибек хандар375 000 ₸ · 20 объявл.
Е 915260 000 ₸ · 18 объявл.
Наркескен1 200 000 ₸ · 18 объявл.
E-669250 000 ₸ · 17 объявл.
Е-899400 000 ₸ · 15 объявл.
Е 652270 000 ₸ · 15 объявл.
Умай ана850 000 ₸ · 14 объявл.
Алматы260 000 ₸ · 12 объявл.
Гейдар Алиева475 000 ₸ · 12 объявл.
Е 496250 000 ₸ · 11 объявл.
проспект Мангилик Ел участок400 000 ₸ · 11 объявл.
Александр Сызганов435 555 ₸ · 11 объявл.
Аккум300 000 ₸ · 10 объявл.
Фариза Онгарсынова270 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 26 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 10 400 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Астане, Аль-Фараби?: Медиана ставки — 220 000 ₸ в месяц по 49 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 200 000 ₸ до 250 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Астане, Аль-Фараби?: Медиана ставки — 300 000 ₸ в месяц по 40 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 267 500 ₸ до 330 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Астане, Аль-Фараби?: Медиана ставки — 370 000 ₸ в месяц по 7 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 335 000 ₸ до 475 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Астане, Аль-Фараби?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 9,7% от цены квартиры (медиана предложения 710 278 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Астане, Аль-Фараби от собственника?: Да: около 70% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.