Аренда квартир: Железнодорожный район, Гомель
Сейчас в аренду 6 квартир. Половина просит 211 $–274 $ в месяц, медиана — 252 $. В архиве 298 объявлений аренды с 2011: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Гомеле, Железнодорожный район — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | 220 $ | 202–245 | 6,3 $/м² | 34,9 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 238 $ | — | — | 5 |
| апрель 2026 | 242 $ | — | — | 6 |
| февраль 2026 | 286 $ | — | — | 5 |
| ноябрь 2025 | 250 $ | — | — | 7 |
| май 2022 | 159 $ | — | 165 $ | 6 |
| апрель 2022 | 166 $ | — | 188 $ | 8 |
| ноябрь 2019 | 109 $ | — | — | 5 |
| октябрь 2017 | 99 $ | — | — | 5 |
| август 2017 | 100 $ | — | — | 6 |
| июнь 2017 | 100 $ | — | — | 5 |
| август 2016 | 150 $ | — | 150 $ | 7 |
| февраль 2016 | 200 $ | — | — | 5 |
Новые квартиры в аренду в Гомеле — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.