Realtby

Аренда квартир — Ольшевского ул., Минск

Сейчас в аренду 2 квартиры. Половина просит 400 $–500 $ в месяц, медиана — 420 $. В архиве 484 объявлений аренды с 2007: по ним видно, как менялись ставки.

Аренда на картеЦены на покупку в МинскеАренда квартир в МинскеБез посредниковУ метро
Новые квартиры в Минске, Ольшевского ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.
Медиана в месяц
420 $
Половина объявлений
400–500 $
в месяц
За м² в месяц
10,2 $/м²
Объявлений сейчас
2
Доходность сдачи
5,5%
год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

КомнатОбъявленийМедианаПоловинаЗа м²
16415 $393–44511,8 $/м²
27500 $458–55010,4 $/м²
34400 $400–4007,3 $/м²

Как менялась аренда

Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.

МесяцВсе1-комн.2-комн.Объявлений
сентябрь 2026400 $——9
август 2026429 $——5
февраль 2024300 $——5
май 2023272 $——10
декабрь 2022300 $——7
ноябрь 2022250 $——5
август 2022350 $——7
июль 2022285 $——6
май 2022290 $——9
апрель 2022258 $——14
март 2022233 $——7
октябрь 2021400 $——7
апрель 2021550 $——5
ноябрь 2020250 $——7
август 2016300 $——5
июнь 2016245 $——6
март 2016260 $——5
февраль 2016275 $——8
январь 2016230 $——5
декабрь 2015350 $——6
ноябрь 2015300 $——9
сентябрь 2015285 $——6
август 2015350 $——8
май 2015280 $——13

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Минске — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Без регистрации. Сначала придёт письмо со ссылкой для подтверждения; отписаться можно одной ссылкой в любом письме.

Улицы: Фрунзенский район

Налог арендодателя

Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.

Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Ольшевского ул.?
Медиана ставки — 415 $ в месяц по 6 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 393 $ до 445 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Ольшевского ул.?
Медиана ставки — 500 $ в месяц по 7 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 458 $ до 550 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Ольшевского ул.?
Год аренды по медианной ставке за м² — около 5,5% от цены квартиры (медиана предложения 2 239 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.