Аренда квартир — Лобанка ул., Минск
Сейчас в аренду 9 квартир. Половина просит 433 $–544 $ в месяц, медиана — 498 $. В архиве 872 объявлений аренды с 2007: по ним видно, как менялись ставки.
Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 | 450 $ | 410–500 | 10,6 $/м² | 40,8 м² |
| 2 | 26 | 498 $ | 456–534 | 9,2 $/м² | 52,5 м² |
| 3 | 5 | 900 $ | 600–1 117 | 9,8 $/м² | 92 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 460 $ | — | — | 22 |
| сентябрь 2026 | 495 $ | — | — | 17 |
| август 2026 | 466 $ | — | — | 9 |
| май 2026 | 480 $ | — | — | 6 |
| март 2026 | 370 $ | — | — | 5 |
| февраль 2026 | 366 $ | — | — | 7 |
| июль 2025 | 399 $ | — | — | 5 |
| сентябрь 2024 | 350 $ | — | — | 5 |
| апрель 2024 | 300 $ | — | — | 8 |
| март 2024 | 350 $ | — | — | 5 |
| январь 2024 | 380 $ | — | — | 5 |
| август 2023 | 390 $ | — | — | 8 |
| июль 2023 | 399 $ | — | — | 7 |
| июнь 2023 | 335 $ | — | — | 6 |
| апрель 2023 | 280 $ | — | — | 5 |
| март 2023 | 350 $ | — | — | 14 |
| февраль 2023 | 315 $ | — | — | 9 |
| январь 2023 | 325 $ | — | — | 8 |
| ноябрь 2022 | 350 $ | — | — | 9 |
| сентябрь 2022 | 290 $ | — | — | 12 |
| август 2022 | 300 $ | — | — | 14 |
| июль 2022 | 600 $ | — | — | 5 |
| июнь 2022 | 283 $ | — | — | 11 |
| май 2022 | 300 $ | — | — | 14 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
- 3-комн., 92 м²Лобанка ул. · с 2 нояб. · собственник900 $9,8 $/м²
- 3-комн., 100 м²Лобанка ул. · с 25 окт. · собственник1 150 $11,5 $/м²
- 2-комн., 48 м²Лобанка ул. · с 24 окт. · собственник474 $9,9 $/м²
- 2-комн., 54,9 м²Лобанка ул. · с 12 окт.470 $8,6 $/м²
- 2-комн., 54 м²Лобанка ул. · с 16 сент. · собственник508 $9,4 $/м²
- 2-комн., 56 м²Лобанка ул. · с 30 авг. · собственник508 $9,1 $/м²
- 1-комн., 75 м²Лобанка ул. · с 28 авг. · собственник500 $6,7 $/м²
- 1-комн., 47,2 м²Лобанка ул. · с 3 июн. · собственник550 $11,7 $/м²
- 2-комн., 58 м²Лобанка ул. · с 16 мар. · собственник673 $11,6 $/м²
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Фрунзенский район
- Притыцкого ул.532 $ · 131 объявл.
- Скрыганова ул.690 $ · 55 объявл.
- Пушкина просп.480 $ · 49 объявл.
- Одинцова ул.500 $ · 36 объявл.
- Неманская ул.550 $ · 34 объявл.
- Матусевича ул.550 $ · 27 объявл.
- Каменногорская ул.500 $ · 25 объявл.
- Берута ул.552 $ · 24 объявл.
- Сухаревская ул.500 $ · 22 объявл.
- Шаранговича ул.423 $ · 21 объявл.
- Горецкого ул.500 $ · 21 объявл.
- Кунцевщина ул.532 $ · 20 объявл.
- Кальварийская ул.1 400 $ · 20 объявл.
- Скрипникова ул.500 $ · 19 объявл.
- Якубовского ул.450 $ · 19 объявл.
- Одоевского ул.566 $ · 18 объявл.
- Ольшевского ул.420 $ · 17 объявл.
- Бурдейного ул.509 $ · 16 объявл.
- Колесникова ул.466 $ · 16 объявл.
- Карского ул.500 $ · 16 объявл.
- Бельского ул.477 $ · 15 объявл.
- Панченко ул.500 $ · 15 объявл.
- Мавра ул.464 $ · 14 объявл.
- Лосика ул.538 $ · 14 объявл.
- Глебки ул.441 $ · 13 объявл.
- Лещинского ул.480 $ · 11 объявл.
- Лынькова ул.600 $ · 11 объявл.
- Тимошенко ул.550 $ · 11 объявл.
- Янковского ул.467 $ · 11 объявл.
- Харьковская ул.322 $ · 10 объявл.
- Чайлытко ул.436 $ · 10 объявл.
- Чичурина ул.495 $ · 10 объявл.
- Игнатовского ул.480 $ · 9 объявл.
- Казимировская ул.530 $ · 9 объявл.
- Семеняко ул.500 $ · 8 объявл.
- Гаруна ул.520 $ · 7 объявл.
- Жудро ул.441 $ · 6 объявл.
- Пономаренко ул.608 $ · 6 объявл.
- Люцинская ул.474 $ · 6 объявл.
- Жиновича ул.600 $ · 6 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Лобанка ул.?
- Медиана ставки — 450 $ в месяц по 17 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 410 $ до 500 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Лобанка ул.?
- Медиана ставки — 498 $ в месяц по 26 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 456 $ до 534 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Минске, Лобанка ул.?
- Медиана ставки — 900 $ в месяц по 5 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 600 $ до 1 117 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Как быстро сдаются квартиры в Минске, Лобанка ул.?
- Объявление висит в среднем (медиана) 3 дня — хорошие квартиры по рыночной цене сдаются быстро, поэтому новые объявления стоит смотреть сразу.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Лобанка ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 5,2% от цены квартиры (медиана предложения 2 291 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.