woj. pomorskie · ceny z aktów notarialnych Mapa cen

Ceny mieszkań: Gdańsk

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 7171 transakcji z rejestru cen nieruchomości, maj 2025 – kwi 2026. Do tego cenniki 16 deweloperów z dnia 26 października 2026.

Cena transakcyjna
12 686 zł/m²
↑ +4,4% r/r7171 sprzedaży
Rynek wtórny
13 140 zł/m²
3532 transakcje
Rynek pierwotny
12 111 zł/m²
3639 transakcji
Cenniki deweloperów dziś
13 487 zł/m²
929 lokali w sprzedaży

Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: kwiecień 2026.

  • Rynek wtórny — 13 521 zł/m²
  • Rynek pierwotny — 12 816 zł/m²
8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.lip 24paź 24sty 25kwi 25lip 25paź 25sty 26kwi 26
Tabela
OkresRynek wtórnyRynek pierwotny
maj 202412 382 · 36510 399 · 402
czerwiec 202412 737 · 40710 197 · 562
lipiec 202412 655 · 3709924 · 489
sierpień 202412 943 · 39410 359 · 612
wrzesień 202413 303 · 38110 726 · 678
październik 202412 686 · 35912 219 · 833
listopad 202412 953 · 28612 156 · 906
grudzień 202412 552 · 31513 593 · 1021
styczeń 202513 030 · 38912 759 · 556
luty 202513 176 · 34311 441 · 550
marzec 202512 809 · 35911 805 · 583
kwiecień 202512 987 · 39411 404 · 381
maj 202513 168 · 38711 340 · 367
czerwiec 202512 901 · 38911 627 · 434
lipiec 202513 094 · 41314 403 · 481
sierpień 202513 117 · 44914 205 · 352
wrzesień 202513 221 · 51311 605 · 389
październik 202512 923 · 39611 553 · 309
listopad 202513 430 · 36411 854 · 396
grudzień 202513 187 · 37912 295 · 636
styczeń 202613 521 · 24112 816 · 275
luty 2026——
marzec 2026——
kwiecień 2026——

Liczba transakcji

01 tys.2 tys.lip 24paź 24sty 25kwi 25lip 25paź 25sty 26kwi 26

Ceny według liczby pokoi

Mediana zł/m², ceny i powierzchni, maj 2025 – kwi 2026.

  • 1 pokój · 160 transakcjitypowo 31,7 m² za 480 000 zł
    15 905 zł/m²
  • 2 pokoje · 893 transakcjetypowo 41,2 m² za 570 000 zł
    14 056 zł/m²
  • 3 pokoje · 1218 transakcjitypowo 50 m² za 633 000 zł
    12 665 zł/m²
  • 4 pokoje i więcej · 677 transakcjitypowo 65,4 m² za 765 000 zł
    11 872 zł/m²

Rozpiętość cen

Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.

11 07615 502

Połowa mieszkań sprzedała się za 11 076 – 15 502 zł/m², mediana 12 686 zł/m².

Typowe mieszkanie: 48,7 m² za 638 000 zł (mediany).

Oferty na rynku dziś: Gdańsk

Ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, czytane codziennie; to samo mieszkanie na kilku portalach liczymy raz.

Ceny w ofertach
17 618 zł/m²
7946 mieszkań na sprzedaż
Oferty a transakcje
+34,1%
transakcje: 13 140 zł/m²
Najem
3000 zł
68,1 zł/m² · 1036 ofert
Rentowność brutto
4,6%
czynsz za rok / cena
PokojeCena ofertyzł/m²Najem
1 pokój624 000 zł20 5542300 zł
2 pokoje726 000 zł17 3572900 zł
3 pokoje940 000 zł15 0733600 zł
4+ pokoje1 379 000 zł16 4326200 zł

Typowe mieszkanie jest na rynku 90 dni. Nowe w 7 dni: 511, obniżki: 0, tańsze od podobnych o 8%+: 658.

Tańsze od podobnych w okolicy

Cena za m² o 8–30% niższa niż mediana ofert tej samej wielkości w promieniu ok. 1–5 km i nie wyższa niż ceny transakcyjne obok.

jeszcze 655 mieszkań poniżej rynkuOdblokuj
Wszystkie oferty na mapie

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś929 lokali w sprzedaży13 487 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny3639 transakcji, maj 2025 – kwi 202612 111 zł/m²
  • Transakcje: rynek wtórny3532 transakcje, maj 2025 – kwi 202613 140 zł/m²

Cenniki są dziś o 11% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Ulice z największą liczbą transakcji

Mediana zł/m² ulicy z maj 2024 – kwi 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 12 388 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.

UlicaTransakcjezł/m²
Starowiejskanowe budynki151712 206
ks. Jerzego Popiełuszkinowe budynki54816 507
Chmielnanowe budynki50813 770
Borkowskanowe budynki44810 379
Lawendowe Wzgórzenowe budynki40610 395
Przemyskanowe budynki35311 352
Powstańców Warszawskichnowe budynki33315 537
Władysława Jagiełłynowe budynki3099331
Ofiar Grudnia '70nowe budynki27410 564
Tadeusza Jasińskiegonowe budynki27410 012
Jagiellońskanowe budynki23316 837
kmdr. Tadeusza Bramińskiegonowe budynki23111 135
Kartuskanowe budynki23010 369
Suchanowe budynki22513 243
Wielkopolskanowe budynki21911 532
Wszystkie ulice (376)
UlicaTransakcjezł/m²
Myśliwska21213 066
Kazimierza Wielkiegonowe budynki21110 093
Hilarego Koprowskiegonowe budynki20910 169
Magellananowe budynki20412 655
Czereśniowanowe budynki2039888
prof. Jerzego Stankiewiczanowe budynki20010 977
Potęgowskanowe budynki18411 540
Niepołomicka17711 751
Jaworowanowe budynki17210 033
Konrada Guderskiego16210 923
al. Jana Pawła IInowe budynki16016 600
Sienna Groblanowe budynki16017 428
Aleksandra Rożankowskiegonowe budynki15915 079
al. gen. Józefa Halleranowe budynki15916 843
Bernarda Filarskiegonowe budynki15914 046
Pastelowanowe budynki15110 442
Jaśkowa Dolinanowe budynki14916 355
Leszczynowanowe budynki14910 855
Artura Grottgeranowe budynki14821 436
Władysława Czermińskiegonowe budynki1459008
Kampinoskanowe budynki14011 012
Cedrowanowe budynki13913 172
Łąkowanowe budynki13423 233
Bolesława Leśmiananowe budynki13318 937
mjr. Mieczysława Słabegonowe budynki12911 745
Łódzkanowe budynki12111 028
prof. Mariana Osińskiegonowe budynki12011 196
Przytulnanowe budynki11912 396
Wojciecha Kiedrowskiegonowe budynki11912 345
al. Grunwaldzka11412 531
Dworskanowe budynki11314 700
Stanisława Dąbkanowe budynki10910 321
Pilotównowe budynki10715 688
Hokejowanowe budynki10610 708
Kazimierza Leskiegonowe budynki10310 973
Pomorska10218 130
Letnickanowe budynki9913 131
Obrońców Wybrzeża9215 699
Gdańskanowe budynki8819 192
Antoniego Suchankanowe budynki8611 810
Legnickanowe budynki8618 543
Kołobrzeska8512 722
Piekarniczanowe budynki8413 228
Jerzego Świrskiegonowe budynki819622
Belgradzkanowe budynki7913 115
Wieżyckanowe budynki779290
Mariana Hemaranowe budynki7318 415
Prezydenta Lecha Kaczyńskiego7315 237
Karola Szymanowskiegonowe budynki7215 864
Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiegonowe budynki7216 942
Płockanowe budynki709282
Nieborowska6811 713
Piastowska6613 297
Dolne Migowonowe budynki6514 500
Stanisława Lema6216 006
Chłopska5812 657
Galaktycznanowe budynki5810 977
Herynowe budynki5811 156
al. Rzeczypospolitej5616 304
Kazimierza Porębskiego5410 648
Kadmowanowe budynki5313 611
Śniadeckichnowe budynki5319 882
Łamananowe budynki5227 426
Skibynowe budynki5113 795
Partyzantów5014 372
Stokłosynowe budynki509570
Antoniego Madalińskiegonowe budynki4712 629
Czarny Dwórnowe budynki4718 588
Stara Stocznianowe budynki4721 824
Bolesława Chrobrego4516 729
Elizy Orzeszkowejnowe budynki4520 487
Przemiannowe budynki439445
Juliusza Słowackiego4112 573
Bursztynowanowe budynki4036 871
Józefa Czyżewskiegonowe budynki3822 723
Józefa Wąsikanowe budynki379422
Królewskie Wzgórze3713 388
Toruńska3717 015
Jabłoniowa3612 317
Śląska3614 296
Stężycka3510 858
Św. Barbary3519 388
Angielska Grobla3411 858
Franciszka Rakoczego3415 857
Jacka Malczewskiego3417 277
Myśliwskie Wzgórze3313 443
Opackanowe budynki3322 369
Wspólnanowe budynki3314 095
Jakuba Wejhera3213 807
Krzysztofa Komedy3213 166
Mariana Kołodzieja3213 024
Anny Jagiellonki3012 437
Jana Kochanowskiego3012 255
Olszyńskanowe budynki3011 915
Tadeusza Kościuszki3012 269
Wawelska3011 714
Grudziądzka2920 096
Morenowe Wzgórze2912 445
Olimpijska2910 693
Rogalińska2912 185
Startowa2912 217
Gospody2812 807
Joachima Lelewela2812 125
Wilhelma Stryjewskiego2811 809
Wypoczynkowa2831 505
Dywizjonu 3032712 443
Ptasianowe budynki2710 501
Wałowa2719 450
Leśna Góra2611 199
Piecewska2612 838
Bolesława Krzywoustego2514 659
Czesława Miłosza2514 075
Kielnieńskanowe budynki2511 487
Krzysztofa Kamila Baczyńskiego2512 760
Olsztyńska2515 487
Turzycowa2512 974
Wyzwolenia2510 925
Aleksandra Dulin'anowe budynki249220
Antygonynowe budynki2412 553
Nadmorski Dwór2425 350
Stolemanowe budynki2410 283
Wita Stwosza2414 402
gen. Władysława Andersa2317 390
Kamienna Groblanowe budynki2321 920
Morelowa2312 500
prof. Stefana Hausbrandta2314 711
Siennicka2312 024
Świętokrzyska2312 291
Władysława Cieszyńskiego2311 041
Henryka Hubertusa Jabłońskiegonowe budynki2210 966
Ignacego Matuszewskiegonowe budynki2215 422
Jaglana2219 720
Jana Kielasa2210 012
Mariana Pelczaranowe budynki2210 864
Stefana Batoregonowe budynki2216 938
Hoża2110 615
Nowatorów2112 457
Topazowa2111 705
Władysława Biegańskiego2110 694
Bernarda Chrzanowskiego2014 289
Mikołaja Reja2012 496
prof. Romualda Cebertowicza2010 576
Tysiąclecia2014 129
Bażantowa1914 349
Fundamentowa199817
Głęboka1912 469
Junony1911 856
Maurycego Beniowskiego1918 296
Ogarna1917 742
Tytusa Chałubińskiego1910 736
Władysława Broniewskiego1912 651
Aleksandry Gabrysiak1811 740
Alfonsa Flisykowskiego1812 045
Czerska1811 959
Góralska1811 414
Jana Kilińskiego1813 968
Marcina Dragana1810 452
Polskiego Czerwonego Krzyża1815 551
Warneńska1810 977
Żuławska188856
Życzliwa1811 639
Ikaranowe budynki177933
Ludwika Waryńskiego1711 106
Marsa1712 091
Storczykowa1711 387
Szafarnia1722 006
Szczecińska1717 881
Jelitkowski Dwór1618 608
Karwieńskanowe budynki1621 020
Marynarki Polskiej1610 549
Niskanowe budynki1612 005
Stanisława Skarżyńskiego1611 907
Subisława1613 471
Św. Ducha1618 904
Szpaki1610 481
Antoniego Słonimskiego1519 660
Janusza Meissnera1513 016
Macieja Kamieńskiego1511 797
Szara1510 920
al. Legionów1412 620
Cygańska Góranowe budynki1417 243
Długie Ogrody1415 706
Jaworzniaków1411 786
Karpacka1413 138
Koziorożca1412 739
Nike1412 665
Sebastiana Klonowicza1411 163
Starogardzka1410 978
Tamka149868
Turystycznanowe budynki1413 391
Twarda1411 138
Bajki1310 170
Homera1313 250
Karola Kurpińskiego1311 990
Konstantego Bergiela1310 729
Konstantego Ciołkowskiego1311 411
Piotrkowska1311 614
Potokowanowe budynki1312 858
Stefana Drzewieckiego1314 524
Zbigniewa Burzyńskiego1312 998
Adama Mickiewicza1210 498
Bzowa1212 206
Częstochowska1211 621
Do Studzienki1213 361
Eugeniusza Węgrzyna1214 090
Franciszka Hynka1218 398
Heleny Marusarzówny1210 286
Jesionowa1216 262
Kombatantów1212 077
Lęborska1217 560
Opolska1213 299
Połczyńska1212 012
Stanisława Wyspiańskiego1211 248
Sympatyczna1212 509
Teofila Lenartowicza129815
Trakt Św. Wojciecha128641
al. Wojska Polskiego1112 431
Dąbrówki1114 169
Helenynowe budynki1111 247
Karola Chodkiewicza1113 669
Konrada Leczkowa1111 698
Kotwiczników1118 717
Orfeusza1111 490
prof. Józefa Więckowskiego1110 702
prof. Stanisława Szpora1112 798
Racławicka1112 721
Rajska1114 577
Stanisława Moniuszki1117 327
Szeroka1115 877
Taneczna1112 927
Wolności118735
Zamiejska1111 596
Zofii Nałkowskiej1111 586
Żwirki i Wigury1111 925
Cienista1011 918
Diamentowa1011 103
Diany1013 024
Długa Grobla1018 016
Jana Ostroroga1012 328
Jasieńskanowe budynki1013 769
Konrada Wallenroda1012 647
Krynicka1019 045
Łozy1013 493
marsz. Ferdynanda Focha1018 418
Na Zaspę1010 477
Perłowa1010 182
Sadowa1018 433
Zeusa1012 701
Zielony Stok1011 459
Złota Karczma1012 665
Andrzeja Grubby911 577
Budowlanych93592
Chełmińskanowe budynki99389
Emilii Plater911 829
Franciszka Bohomolca913 063
Grażyny910 652
Ignacego Paderewskiego911 761
Jelitkowska929 265
Józefa Chełmońskiego912 996
Kurierów Armii Krajowej911 730
Łagiewniki912 248
Lastadia917 086
Mariana Seredyńskiego911 883
Międzygwiezdna910 431
Pohulanka916 934
Polanki914 954
Politechniczna911 244
Zakopiańska912 328
Zimna910 964
Złota911 594
Związkowa910 326
Bydgoska813 025
Dębinki816 112
Edwarda Stachury821 178
gen. de Gaulle'a813 727
Goska813 835
Henryka Rodakowskiego811 574
Jana Kasprowiczanowe budynki817 337
Kadetów89892
Kazimierza Pułaskiego813 916
Kornela Makuszyńskiego811 982
Ksawerego Dunikowskiego812 578
Mariacka824 346
Narcyzowanowe budynki812 201
Piotra Michałowskiego812 627
Platynowa812 810
Robotnicza811 498
Rycerza Blizbora810 111
Skarpowa811 658
Srebrna812 504
Świętojańska817 936
Szczęśliwanowe budynki810 199
Wajdeloty811 586
Warszawska812 579
Wincentego Witosa811 994
Wiosłowanowe budynki812 058
Witolda Grabowskiego89805
Władysława Reymonta811 914
Wrzosy810 213
Zbigniewa Podleckiego812 722
Amundsena710 225
Bitwy Oliwskiej713 577
Budapesztańska713 737
Długa724 009
Dywizji Wołyńskiej712 500
Gdyńska713 592
gen. Bora-Komorowskiego712 160
gen. Kazimierza Sosnkowskiego712 098
Jana Dziewanowskiego710 836
Jana Husa712 780
Jana i Macieja Kilarskich720 772
Królowej Jadwigi713 115
Krzemowa79640
Leszczyńskich712 967
Manifestu Połanieckiego712 396
Piwna716 505
Podwale Staromiejskie713 309
Radarowanowe budynki78690
Sobótki711 937
Stefana Czarnieckiego711 391
Szmaragdowa711 391
Sztormowa713 443
Tandeta722 252
Władysława IV79674
Związku Jaszczurczego710 032
Żywiecka712 808
Andrzeja Huenefelda610 167
Borska610 097
Bronisława Czecha610 683
Cypriana Kamila Norwida620 944
Damroki611 191
Elbląska610 030
gen. Leopolda Okulickiego612 253
Gnieźnieńskanowe budynki68788
Gostyńskanowe budynki68593
Jana Pestalozziego612 681
Jarosza Henryka Derdowskiego612 828
Juliusza Kossaka613 313
Kołodziejska616 598
Konrada Korzeniowskiego614 923
Kwiatowa613 939
Łabędzianowe budynki611 223
Łańcucka611 308
Lotników Polskich69985
Oliwska611 580
Orańska611 682
płk. Wilka-Krzyżanowskiego612 436
Podkarpacka69928
Powstańców Wielkopolskich617 795
Pucka612 754
Romualda Traugutta611 291
Rubinowa69750
Rybaki Dolne614 399
Sołecka618 860
Stanisława Hebanowskiego610 158
Stępkarska623 653
Św. Brata Alberta610 373
Szopy613 027
Uranowa610 036
Walecznych612 175
Złotników619 385

Najdroższe ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Bursztynowa36 871+198%
  2. 2Wypoczynkowa31 505+154%
  3. 3Łamana27 426+121%
  4. 4Nadmorski Dwór25 350+105%
  5. 5Łąkowa23 233+88%
  6. 6Józefa Czyżewskiego22 723+83%

Najtańsze ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Władysława Czermińskiego9008−27%
  2. 2Aleksandra Dulin'a9220−26%
  3. 3Płocka9282−25%
  4. 4Wieżycka9290−25%
  5. 5Władysława Jagiełły9331−25%
  6. 6Józefa Wąsika9422−24%

Nowe inwestycje z cennikiem: 16

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: Gdańsk

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Ceny mieszkań w województwie pomorskie

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych, opisów i zdjęć); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.