Аренда квартир — Лынькова ул., Минск
Сейчас в аренду 2 квартиры. Половина просит 420 $–617 $ в месяц, медиана — 575 $. В архиве 432 объявлений аренды с 2007: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Лынькова ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 384 $ | 367–395 | 10,3 $/м² | 38 м² |
| 2 | 3 | 600 $ | 512–600 | 8,5 $/м² | 64,4 м² |
| 3 | 6 | 634 $ | 562–696 | 8,5 $/м² | 77 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 634 $ | — | — | 6 |
| июнь 2026 | 266 $ | — | — | 7 |
| апрель 2023 | 225 $ | — | — | 6 |
| март 2023 | 335 $ | — | — | 6 |
| октябрь 2022 | 315 $ | — | — | 6 |
| июль 2022 | 260 $ | — | — | 5 |
| июнь 2022 | 280 $ | — | — | 8 |
| май 2022 | 233 $ | — | — | 8 |
| апрель 2022 | 230 $ | — | — | 13 |
| март 2022 | 255 $ | — | — | 8 |
| декабрь 2020 | 350 $ | — | — | 5 |
| октябрь 2020 | 350 $ | — | — | 5 |
| июнь 2020 | 300 $ | — | — | 5 |
| июнь 2019 | 300 $ | — | — | 5 |
| июль 2016 | 235 $ | — | — | 6 |
| февраль 2016 | 350 $ | — | — | 8 |
| январь 2016 | 310 $ | — | — | 10 |
| декабрь 2015 | 280 $ | — | — | 5 |
| ноябрь 2015 | 340 $ | — | — | 6 |
| сентябрь 2015 | 240 $ | — | — | 6 |
| июнь 2015 | 350 $ | — | — | 11 |
| май 2015 | 260 $ | — | — | 12 |
| апрель 2015 | 300 $ | — | — | 8 |
| январь 2015 | 335 $ | — | — | 8 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Фрунзенский район
- Притыцкого ул.532 $ · 129 объявл.
- Скрыганова ул.700 $ · 54 объявл.
- Пушкина просп.480 $ · 49 объявл.
- Лобанка ул.500 $ · 47 объявл.
- Неманская ул.550 $ · 37 объявл.
- Одинцова ул.500 $ · 37 объявл.
- Матусевича ул.550 $ · 27 объявл.
- Каменногорская ул.500 $ · 24 объявл.
- Берута ул.510 $ · 22 объявл.
- Сухаревская ул.500 $ · 21 объявл.
- Горецкого ул.500 $ · 21 объявл.
- Шаранговича ул.415 $ · 20 объявл.
- Кунцевщина ул.532 $ · 20 объявл.
- Одоевского ул.561 $ · 19 объявл.
- Якубовского ул.450 $ · 19 объявл.
- Кальварийская ул.1 500 $ · 19 объявл.
- Бурдейного ул.511 $ · 18 объявл.
- Ольшевского ул.420 $ · 17 объявл.
- Скрипникова ул.500 $ · 16 объявл.
- Колесникова ул.484 $ · 16 объявл.
- Карского ул.500 $ · 16 объявл.
- Панченко ул.500 $ · 15 объявл.
- Лосика ул.500 $ · 15 объявл.
- Бельского ул.486 $ · 14 объявл.
- Мавра ул.464 $ · 14 объявл.
- Янковского ул.467 $ · 13 объявл.
- Лещинского ул.490 $ · 12 объявл.
- Глебки ул.468 $ · 12 объявл.
- Тимошенко ул.550 $ · 11 объявл.
- Игнатовского ул.480 $ · 11 объявл.
- Харьковская ул.322 $ · 10 объявл.
- Чайлытко ул.447 $ · 10 объявл.
- Казимировская ул.530 $ · 9 объявл.
- Мазурова ул.590 $ · 8 объявл.
- Пономаренко ул.495 $ · 7 объявл.
- Чичурина ул.550 $ · 7 объявл.
- Гаруна ул.520 $ · 7 объявл.
- Семеняко ул.500 $ · 7 объявл.
- Жудро ул.441 $ · 6 объявл.
- Люцинская ул.472 $ · 6 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Минске, Лынькова ул.?
- Медиана ставки — 634 $ в месяц по 6 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 562 $ до 696 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Лынькова ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 5,3% от цены квартиры (медиана предложения 1 998 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.