Realtby

Аренда квартир — Бельского ул., Минск

Сейчас в аренду 3 квартиры. Половина просит 450 $–552 $ в месяц, медиана — 486 $. В архиве 555 объявлений аренды с 2009: по ним видно, как менялись ставки.

Аренда на картеЦены на покупку в МинскеАренда квартир в МинскеБез посредниковУ метро
Новые квартиры в Минске, Бельского ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.
Медиана в месяц
486 $
Половина объявлений
450–552 $
в месяц
За м² в месяц
9,2 $/м²
Объявлений сейчас
3
Доходность сдачи
4,9%
год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

КомнатОбъявленийМедианаПоловинаЗа м²
14390 $380–41811,4 $/м²
25477 $451–4776,9 $/м²
35600 $553–7509,2 $/м²

Как менялась аренда

Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.

МесяцВсе1-комн.2-комн.Объявлений
сентябрь 2026486 $——8
август 2026437 $——10
ноябрь 2025450 $——8
март 2025400 $——9
август 2023300 $——7
июнь 2023260 $——5
май 2023270 $——5
март 2023295 $——5
октябрь 2022350 $——10
август 2022295 $——6
июнь 2022250 $——11
май 2022230 $——13
апрель 2022216 $——11
январь 2022300 $——5
июнь 2021350 $——6
май 2021280 $——7
апрель 2021330 $——5
август 2020330 $——5
апрель 2020250 $——5
февраль 2019400 $——7
сентябрь 2017405 $——6
июль 2017250 $——5
апрель 2017280 $——5
май 2016170 $——5

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Минске — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Без регистрации. Сначала придёт письмо со ссылкой для подтверждения; отписаться можно одной ссылкой в любом письме.

Улицы: Фрунзенский район

Налог арендодателя

Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.

Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.

Частые вопросы

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Бельского ул.?
Медиана ставки — 477 $ в месяц по 5 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 451 $ до 477 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Минске, Бельского ул.?
Медиана ставки — 600 $ в месяц по 5 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 553 $ до 750 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Бельского ул.?
Год аренды по медианной ставке за м² — около 4,9% от цены квартиры (медиана предложения 2 256 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.