woj. dolnośląskie · ceny z aktów notarialnych Mapa cen

Ceny mieszkań: Wrocław

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 7709 transakcji z rejestru cen nieruchomości, cze 2025 – maj 2026. Do tego cenniki 23 deweloperów z dnia 27 października 2026.

Cena transakcyjna
12 740 zł/m²
↑ +3% r/r7709 sprzedaży
Rynek wtórny
12 541 zł/m²
3958 transakcji
Rynek pierwotny
12 929 zł/m²
3751 transakcji
Cenniki deweloperów dziś
15 390 zł/m²
1282 lokali w sprzedaży

Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: maj 2026.

  • Rynek wtórny — 12 930 zł/m²
  • Rynek pierwotny — 13 182 zł/m²
8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.18 tys.sie 24lis 24lut 25maj 25sie 25lis 25lut 26maj 26
Tabela
OkresRynek wtórnyRynek pierwotny
czerwiec 2024——
lipiec 202415 749 · 7—
sierpień 202414 532 · 6—
wrzesień 2024——
październik 202415 687 · 1312 151 · 158
listopad 202415 281 · 612 265 · 151
grudzień 2024—12 221 · 29
styczeń 202513 548 · 1810 190 · 22
luty 202511 351 · 159311 · 126
marzec 202512 495 · 10911 854 · 518
kwiecień 202512 401 · 40112 882 · 587
maj 202512 289 · 48513 502 · 401
czerwiec 202512 452 · 48912 603 · 643
lipiec 202512 297 · 53912 823 · 448
sierpień 202512 376 · 54612 926 · 273
wrzesień 202512 721 · 53313 594 · 204
październik 202512 699 · 24113 162 · 39
listopad 2025—12 768 · 16
grudzień 2025—11 808 · 78
styczeń 202612 323 · 4112 481 · 188
luty 202612 175 · 19212 819 · 356
marzec 202612 366 · 46313 005 · 539
kwiecień 202612 883 · 52113 235 · 443
maj 202612 930 · 39013 182 · 524

Liczba transakcji

01 tys.2 tys.sie 24lis 24lut 25maj 25sie 25lis 25lut 26maj 26

Ceny według liczby pokoi

Mediana zł/m², ceny i powierzchni, cze 2025 – maj 2026.

  • 1 pokój · 587 transakcjitypowo 31,5 m² za 500 000 zł
    15 679 zł/m²
  • 2 pokoje · 2432 transakcjetypowo 40,1 m² za 561 000 zł
    13 653 zł/m²
  • 3 pokoje · 3004 transakcjetypowo 54,8 m² za 680 000 zł
    12 455 zł/m²
  • 4 pokoje i więcej · 1667 transakcjitypowo 74,1 m² za 842 000 zł
    11 000 zł/m²

Rozpiętość cen

Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.

11 16014 595

Połowa mieszkań sprzedała się za 11 160 – 14 595 zł/m², mediana 12 740 zł/m².

Typowe mieszkanie: 51,3 m² za 645 000 zł (mediany).

Oferty na rynku dziś: Wrocław

Ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, czytane codziennie; to samo mieszkanie na kilku portalach liczymy raz.

Ceny w ofertach
14 400 zł/m²
12 022 mieszkań na sprzedaż
Oferty a transakcje
+14,8%
transakcje: 12 541 zł/m²
Najem
2850 zł
66,3 zł/m² · 1990 ofert
Rentowność brutto
5,5%
czynsz za rok / cena
PokojeCena ofertyzł/m²Najem
1 pokój529 000 zł16 7202300 zł
2 pokoje640 000 zł14 6072800 zł
3 pokoje814 000 zł13 4383500 zł
4+ pokoje1 100 000 zł12 9895400 zł

Typowe mieszkanie jest na rynku 107 dni. Nowe w 7 dni: 436, obniżki: 0, tańsze od podobnych o 8%+: 775.

Wszystkie oferty na mapie

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś1282 lokali w sprzedaży15 390 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny3751 transakcji, cze 2025 – maj 202612 929 zł/m²
  • Transakcje: rynek wtórny3958 transakcji, cze 2025 – maj 202612 541 zł/m²

Cenniki są dziś o 19% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Ulice z największą liczbą transakcji

Mediana zł/m² ulicy z cze 2024 – maj 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 12 628 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.

UlicaTransakcjezł/m²
gen. Antoniego Madalińskiegonowe budynki51712 250
Międzyleskanowe budynki28913 020
Braniborskanowe budynki25815 157
Orawskanowe budynki24612 143
Władysława Chachajanowe budynki23612 059
Ślężnanowe budynki21613 500
Braterskanowe budynki20813 112
Mieszczańskanowe budynki18917 419
Jankielanowe budynki17811 039
Zatorskanowe budynki17811 865
Stodolnanowe budynki16812 244
Krakowskanowe budynki16214 849
Walońskanowe budynki15019 270
Rędzińskanowe budynki13412 148
Miedziananowe budynki12613 863
Wszystkie ulice (334)
UlicaTransakcjezł/m²
gen. Józefa Halleranowe budynki12112 022
Kazimierza Michalczykanowe budynki11715 847
Witolda Lipińskiego "Szczedronia"nowe budynki10612 133
Pabianickanowe budynki10416 601
Białowieskanowe budynki9914 809
Wiaduktowanowe budynki9312 933
Stanisława Drabika8412 734
gen. Władysława Sikorskiegonowe budynki8218 800
Ludomira Różyckiegonowe budynki8023 891
Trzmielowickanowe budynki779199
Adama Jerzego Czartoryskiegonowe budynki7211 163
Jedności Narodowej7213 021
Melisowanowe budynki6410 918
Władysława Reymontanowe budynki6315 279
Zawidowskanowe budynki6012 256
Wojciecha Kilaranowe budynki597708
Edmunda Kajdaszanowe budynki5613 792
Kurkowanowe budynki5615 076
Tadeusza Kościuszki5613 152
Powstańców Śląskich5512 212
Dożynkowanowe budynki5212 991
Strachowickanowe budynki5211 140
Waniliowanowe budynki5011 354
Stefana Żeromskiegonowe budynki4811 237
Wilkaskanowe budynki4810 133
Beaty Artemskiejnowe budynki4711 835
Jana Czochralskiegonowe budynki4716 141
Bylinowanowe budynki4611 790
Grabiszyńska4613 527
Szybkanowe budynki4616 991
Bakaliowanowe budynki4512 163
Gajowicka4511 882
Długanowe budynki4414 197
Paczkowskanowe budynki4414 268
Ramiszowskanowe budynki4413 237
Eukaliptusowanowe budynki4210 792
Czystanowe budynki4120 630
Romana Dmowskiego4116 359
Krzemienieckanowe budynki409608
Szałwiowanowe budynki4011 376
Czesława Miłoszanowe budynki3915 395
Turawskanowe budynki3811 725
Legnicka3713 179
Mikołaja Reja3712 200
Obornicka3714 310
Jesionowa3614 775
Nowowiejska3510 187
Bogatyńskanowe budynki3212 265
Piękna3214 094
Poleska3210 568
kard. Stefana Wyszyńskiego3111 886
Kazimierza Bieńkowskiegonowe budynki3111 312
Łomnickanowe budynki3112 220
Przyjaźni3112 570
Zaporoska3012 726
Zwycięska3012 228
Jodłowicka2912 810
Korzennanowe budynki2911 316
Tęczowa2914 732
Augustowskanowe budynki2812 092
Buforowa2813 164
Krucza2810 992
Reszelskanowe budynki2811 516
Gliniana2711 168
Kminkowanowe budynki279856
Śliczna2711 362
Strzegomska2711 691
Bolesława Krzywoustego269972
Głównanowe budynki2611 384
Maślicka2611 999
Zofii Gumińskiejnowe budynki2611 938
Hubska2513 062
Działkowanowe budynki2416 999
Kamienna2412 371
Rafała Maszkowskiegonowe budynki247823
Ady Sarinowe budynki2310 364
Bolesława Prusa2312 465
Gorlicka2311 602
Opolska2312 147
Komuny Paryskiej2212 105
Zielnanowe budynki2211 070
Antonia Vivaldiego2111 992
Honoriusza Balzaka2111 433
Nyska2114 249
Opoczyńskanowe budynki2111 459
Węgliniecka2113 275
Zakładowa2115 941
Ameriga Vespucciego2016 307
gen. Ignacego Prądzyńskiego2014 636
Henryka Michała Kamieńskiego2011 854
Lekcyjnanowe budynki2012 011
Podwale2013 490
gen. Romualda Traugutta1912 292
Kaszubska1913 309
Orzechowa1910 901
Pomorska1911 532
Racławicka1913 811
Śliwowa1913 210
Śremskanowe budynki1912 642
Bezpieczna1810 407
Henryka Sienkiewicza1810 638
Ignacego Daszyńskiego1810 338
Jarosława Iwaszkiewicza1813 057
Joachima Lelewelanowe budynki1816 885
Litewska1810 966
Budziszyńska1711 703
Gazowa1715 411
Graniczna1713 037
Hugona Kołłątaja1714 210
Jutrzenki1713 424
marsz. Józefa Piłsudskiego1712 857
Opatowickanowe budynki178456
Stabłowicka1710 715
Stefana Drzewieckiego1710 606
Stefana Jaracza1712 018
Blizanowickanowe budynki1612 363
Husarskanowe budynki1614 792
Ignacego Mościckiego168562
Krzycka1612 965
Krzysztofa Komedy1613 261
Mosiężna1612 949
Tadeusza Zielińskiego1612 111
Tymiankowanowe budynki169967
Arbuzowa1513 130
Igora Strawińskiego1513 372
Inowrocławska1515 354
Kawalerzystów1511 867
Krynicka1510 463
ks. Czesława Klimasa1515 159
Lwowska1512 798
Partynicka1512 500
Popowicka1511 830
Rycerskanowe budynki1511 883
Ryszarda Wagnera1511 538
Sołtysowicka1513 157
Stalowa1512 247
Ferdynanda Magellana1414 762
Icchaka Lejba Pereca1411 437
Żelazna1411 339
Jana Pawła II1318 828
Kiełczowska1311 183
Królewiecka1311 733
Księcia Witolda1322 800
Opalowanowe budynki1310 269
Sudecka1311 543
Świątnickanowe budynki139837
Trawowa1311 114
Wiejska1312 987
Armeńskanowe budynki129679
Gajowa1211 988
Grunwaldzka1212 283
Gwiaździsta1217 293
Jemiołowa1210 183
Klemensa Janickiegonowe budynki1223 425
Lubuska1212 658
Marcellego Bacciarellego1216 625
Odolanowskanowe budynki1212 055
Spiżowa1212 323
Wesoła1211 097
Władysława Ślebodzińskiegonowe budynki129438
Wojrowicka1210 784
Emila Zegadłowicza1111 624
Jeździeckanowe budynki1113 231
Jurija Gagarina1113 033
Marcina Kromera1112 476
Przestrzenna119630
Rafała Wojaczka1113 058
Smardzowska1113 158
Strachocińska1110 866
Wichrowa1116 860
Wojnowickanowe budynki118653
Antoniego Słonimskiego1016 013
Babiego Lata1012 978
Bernardyńskanowe budynki1026 150
Bobrza1011 378
Bolesława Chrobrego1010 166
Chałupnicza1015 588
Dokerska1010 558
Drukarska1011 380
gen. Marii Witteknowe budynki1010 437
Grażyny Bacewicznowe budynki1010 885
Jelenia1011 513
Karola Olszewskiego1011 758
Kleczkowska1013 087
Kokosowa1012 052
Komandorska1012 593
Kościańska1013 380
Kurlandzka1013 343
Rogoziński1011 468
Rymarska1014 131
Stanisława Kunickiego1012 284
Trzebnicka109006
Balonowa912 727
Barbary Kostrzewskiejnowe budynki910 117
Bednarska912 156
Brzeska913 505
Głogowska910 997
Hermanowska911 953
Jana Długosza913 135
Jerzego Bajana911 302
Konduktorska913 330
Łubinowa910 990
Mielecka99395
Oławska911 650
Robotnicza914 000
Rybnicka912 443
Wałbrzyska911 313
Wilanowska911 206
Wojciecha Cybulskiegonowe budynki916 700
Bazyliowa810 617
Borowska811 122
bulwar Dedala815 118
Buraczana813 441
Chorwacka810 959
Czerniawska812 768
Elizy Orzeszkowej810 786
Franklina Delano Roosevelta89831
gen. Jana Henryka Dąbrowskiego813 818
gen. Stefana Grota-Roweckiego812 546
Inżynierska813 357
Jabłeczna810 914
Jastrzębia811 798
Kabaczkowa813 789
Karmelkowa812 637
Klasztorna812 983
Kolejowa811 108
Kolista812 112
Komornickanowe budynki86960
ks. Norberta Bonczykanowe budynki815 501
Lubomierska812 791
Marka Hłaski811 579
mjr. Jana Piwnika-Ponurego88630
Norberta Barlickiego89321
Nowodworska811 210
Nowogródzka814 467
Obrońców Poczty Gdańskiej812 434
Olbrachtowska811 786
Piastowska89600
Skarbowców813 202
Słowiańska811 822
Stacha Świstackiego814 001
Strońska812 837
Suwalska812 044
św. Wincentego811 579
Szklarska812 198
Wróbla812 108
Adama Kopycińskiego715 326
Cynamonowa712 323
Edwarda Dembowskiego711 496
Franza Petera Schuberta711 795
Ibn Siny Awicenny713 344
Inflancka711 825
Jana Matejki714 651
Juliana Ursyna Niemcewicza710 552
Kotlarska713 762
Kozanowska710 000
Krawiecka717 661
Łódzka710 638
Lubińska710 559
Ludwika Rydygiera711 811
Marca Polo715 726
Marii Curie-Skłodowskiej710 490
Międzygórska714 974
Na Ostatnim Groszu712 220
Niedźwiedzia712 457
Nożownicza713 579
Oleśnicka710 562
Osobowicka79480
Pilczycka710 071
Rogowska713 472
Siemianowicka713 377
Siostrzana712 436
Stanisława Worcella712 652
Stefana Czarnieckiego711 028
Telimenynowe budynki712 725
Żmigrodzka710 309
Anyżowa612 507
Arachidowa612 389
Bluszczowa69149
Brylantowa611 266
Daktylowa611 205
Dolnobrzeska69893
Ewy i Karola Maleczyńskichnowe budynki613 035
gen. Karola Kniaziewicza611 724
Gorczycowa612 405
Górnicza614 065
Grodzieńska611 395
Grunwaldzki612 361
Gwarecka611 225
Kazachstańskanowe budynki69263
Kazimierza Jagiellończyka610 036
Kłodzka614 485
Kozia611 565
Kruszwicka612 216
Lawendowanowe budynki69220
Łęczycka611 617
Lotnicza612 960
Ludwika Idzikowskiego615 081
Mglista614 012
Mińska612 646
Murowana612 420
Na Polance613 567
Ołtaszyńska611 651
Poświęcka611 337
Przedmiejska615 466
Róży Wiatrów615 021
Rybacka611 414
Saperów612 746
Słubicka610 923
Stalowowolska611 070
Syryjska612 916
Szczepińska610 834
Szybowcowa69659
Wielka611 982
Wietrzna612 251
Wilhelma Roentgena610 998
Włókniarzy612 549
Zachodnia611 745
Zyndrama z Maszkowic615 450

Najdroższe ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Ludomira Różyckiego23 891+89%
  2. 2Czysta20 630+63%
  3. 3Walońska19 270+53%
  4. 4gen. Władysława Sikorskiego18 800+49%
  5. 5Mieszczańska17 419+38%
  6. 6Działkowa16 999+35%

Najtańsze ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Wojciecha Kilara7708−39%
  2. 2Rafała Maszkowskiego7823−38%
  3. 3Trzmielowicka9199−27%
  4. 4Krzemieniecka9608−24%
  5. 5Kminkowa9856−22%
  6. 6Bolesława Krzywoustego9972−21%

Nowe inwestycje z cennikiem: 28

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: Wrocław

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Ceny mieszkań w województwie dolnośląskie

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych, opisów i zdjęć); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.