Realtby

Аренда квартир — Неманская ул., Минск

Сейчас в аренду 10 квартир. Половина просит 450 $–650 $ в месяц, медиана — 550 $. В архиве 962 объявлений аренды с 2009: по ним видно, как менялись ставки.

Аренда на картеЦены на покупку в МинскеАренда квартир в МинскеБез посредниковУ метро
Новые квартиры в Минске, Неманская ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.
Медиана в месяц
550 $
Половина объявлений
450–650 $
в месяц
За м² в месяц
9,5 $/м²
Объявлений сейчас
10
От собственников
100%
без агентства
Доходность сдачи
4,6%
год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

КомнатОбъявленийМедианаПоловинаЗа м²
114426 $401–48810,3 $/м²
216600 $550–6509,3 $/м²
36678 $651–7388,9 $/м²

Как менялась аренда

Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.

МесяцВсе1-комн.2-комн.Объявлений
октябрь 2026450 $——8
сентябрь 2026594 $——9
август 2026480 $——12
март 2026600 $——6
январь 2026600 $——6
март 2025450 $——5
январь 2025355 $——6
ноябрь 2024415 $——5
август 2024458 $——8
июнь 2024400 $——9
апрель 2024300 $——5
январь 2024350 $——5
ноябрь 2023266 $——5
октябрь 2023390 $——6
сентябрь 2023315 $——6
август 2023380 $——13
июль 2023350 $——11
июнь 2023300 $——13
май 2023250 $——15
апрель 2023280 $——11
март 2023320 $——17
февраль 2023290 $——12
январь 2023315 $——8
декабрь 2022400 $——9

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Минске — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Без регистрации. Сначала придёт письмо со ссылкой для подтверждения; отписаться можно одной ссылкой в любом письме.

Улицы: Фрунзенский район

Налог арендодателя

Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.

Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Неманская ул.?
Медиана ставки — 426 $ в месяц по 14 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 401 $ до 488 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Неманская ул.?
Медиана ставки — 600 $ в месяц по 16 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 550 $ до 650 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Минске, Неманская ул.?
Медиана ставки — 678 $ в месяц по 6 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 651 $ до 738 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Неманская ул.?
Год аренды по медианной ставке за м² — около 4,6% от цены квартиры (медиана предложения 2 456 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Минске, Неманская ул. от собственника?
Да: около 100% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.