Аренда квартир — Матусевича ул., Минск
Сейчас в аренду 4 квартиры. Половина просит 481 $–680 $ в месяц, медиана — 551 $. В архиве 661 объявлений аренды с 2007: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Матусевича ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 | 500 $ | 472–514 | 12,5 $/м² | 40 м² |
| 2 | 5 | 600 $ | 552–699 | 11 $/м² | 50 м² |
| 3 | 9 | 683 $ | 670–780 | 9,3 $/м² | 79,2 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 500 $ | — | — | 9 |
| сентябрь 2026 | 500 $ | — | — | 7 |
| август 2026 | 488 $ | — | — | 8 |
| май 2026 | 450 $ | — | — | 6 |
| май 2025 | 500 $ | — | — | 5 |
| март 2025 | 320 $ | — | — | 7 |
| август 2024 | 320 $ | — | — | 5 |
| июнь 2024 | 320 $ | — | — | 5 |
| май 2024 | 310 $ | — | — | 5 |
| март 2024 | 300 $ | — | — | 5 |
| январь 2024 | 310 $ | — | — | 5 |
| ноябрь 2023 | 450 $ | — | — | 7 |
| сентябрь 2023 | 380 $ | — | — | 5 |
| август 2023 | 344 $ | — | — | 8 |
| июль 2023 | 299 $ | — | — | 9 |
| май 2023 | 250 $ | — | — | 9 |
| апрель 2023 | 300 $ | — | — | 7 |
| март 2023 | 345 $ | — | — | 8 |
| февраль 2023 | 280 $ | — | — | 11 |
| январь 2023 | 380 $ | — | — | 8 |
| ноябрь 2022 | 300 $ | — | — | 9 |
| октябрь 2022 | 300 $ | — | — | 6 |
| сентябрь 2022 | 350 $ | — | — | 5 |
| август 2022 | 290 $ | — | — | 9 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Фрунзенский район
- Притыцкого ул.533 $ · 130 объявл.
- Скрыганова ул.662 $ · 55 объявл.
- Пушкина просп.477 $ · 50 объявл.
- Лобанка ул.500 $ · 49 объявл.
- Неманская ул.550 $ · 36 объявл.
- Одинцова ул.500 $ · 36 объявл.
- Каменногорская ул.500 $ · 24 объявл.
- Берута ул.520 $ · 23 объявл.
- Сухаревская ул.500 $ · 21 объявл.
- Горецкого ул.500 $ · 21 объявл.
- Шаранговича ул.415 $ · 20 объявл.
- Кунцевщина ул.532 $ · 20 объявл.
- Якубовского ул.450 $ · 19 объявл.
- Кальварийская ул.1 500 $ · 19 объявл.
- Одоевского ул.564 $ · 18 объявл.
- Скрипникова ул.500 $ · 18 объявл.
- Ольшевского ул.420 $ · 17 объявл.
- Колесникова ул.470 $ · 17 объявл.
- Бурдейного ул.509 $ · 16 объявл.
- Карского ул.500 $ · 16 объявл.
- Панченко ул.500 $ · 15 объявл.
- Бельского ул.486 $ · 14 объявл.
- Мавра ул.464 $ · 14 объявл.
- Лосика ул.500 $ · 14 объявл.
- Глебки ул.441 $ · 13 объявл.
- Лынькова ул.575 $ · 12 объявл.
- Янковского ул.508 $ · 12 объявл.
- Лещинского ул.480 $ · 11 объявл.
- Тимошенко ул.550 $ · 11 объявл.
- Харьковская ул.322 $ · 10 объявл.
- Чайлытко ул.436 $ · 10 объявл.
- Чичурина ул.495 $ · 10 объявл.
- Игнатовского ул.480 $ · 9 объявл.
- Казимировская ул.530 $ · 9 объявл.
- Гаруна ул.520 $ · 7 объявл.
- Семеняко ул.500 $ · 7 объявл.
- Жудро ул.441 $ · 6 объявл.
- Пономаренко ул.608 $ · 6 объявл.
- Люцинская ул.472 $ · 6 объявл.
- Жиновича ул.600 $ · 6 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Матусевича ул.?
- Медиана ставки — 500 $ в месяц по 12 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 472 $ до 514 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Матусевича ул.?
- Медиана ставки — 600 $ в месяц по 5 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 552 $ до 699 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Минске, Матусевича ул.?
- Медиана ставки — 683 $ в месяц по 9 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 670 $ до 780 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Матусевича ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 5,5% от цены квартиры (медиана предложения 2 433 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.