Аренда квартир — Казинца ул., Минск
Сейчас в аренду 4 квартиры. Половина просит 400 $–590 $ в месяц, медиана — 486 $. В архиве 332 объявлений аренды с 2006: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Казинца ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | 400 $ | 385–407 | 11,6 $/м² | 33 м² |
| 2 | 5 | 560 $ | 544–600 | 13,4 $/м² | 44,7 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| апрель 2024 | 275 $ | — | — | 6 |
| декабрь 2023 | 250 $ | — | — | 5 |
| апрель 2023 | 265 $ | — | — | 8 |
| январь 2023 | 230 $ | — | — | 6 |
| декабрь 2022 | 250 $ | — | — | 7 |
| октябрь 2022 | 250 $ | — | — | 5 |
| сентябрь 2022 | 245 $ | — | — | 6 |
| август 2022 | 250 $ | — | — | 8 |
| июль 2022 | 280 $ | — | — | 5 |
| июнь 2022 | 260 $ | — | — | 7 |
| апрель 2022 | 216 $ | — | — | 12 |
| апрель 2016 | 190 $ | — | — | 5 |
| июнь 2015 | 210 $ | — | — | 6 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Октябрьский район
- Игоря Лученка ул.600 $ · 122 объявл.
- Жореса Алфёрова ул.593 $ · 81 объявл.
- Савицкого ул.596 $ · 79 объявл.
- Аэродромная ул.650 $ · 78 объявл.
- Николы Теслы ул.650 $ · 72 объявл.
- Братская ул.600 $ · 66 объявл.
- Мира просп.673 $ · 54 объявл.
- Леонида Щемелёва ул.597 $ · 51 объявл.
- Белградская ул.600 $ · 48 объявл.
- Брилевская ул.596 $ · 47 объявл.
- Жуковского ул.640 $ · 42 объявл.
- Кижеватова ул.545 $ · 37 объявл.
- Воронянского ул.503 $ · 28 объявл.
- Левина ул.700 $ · 28 объявл.
- Корженевского ул.444 $ · 22 объявл.
- Ландера ул.442 $ · 22 объявл.
- Могилевская ул.600 $ · 17 объявл.
- Асаналиева ул.520 $ · 13 объявл.
- Чкалова ул.485 $ · 12 объявл.
- Кирова ул.1 000 $ · 11 объявл.
- Левкова ул.531 $ · 10 объявл.
- Авакяна ул.535 $ · 7 объявл.
- Московская ул.676 $ · 6 объявл.
- Брестская ул.542 $ · 5 объявл.
- Бакинская ул.391 $ · 5 объявл.
- Свердлова ул.1 200 $ · 5 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Казинца ул.?
- Медиана ставки — 560 $ в месяц по 5 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 544 $ до 600 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Казинца ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 7,5% от цены квартиры (медиана предложения 1 992 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.