Аренда квартир — Жореса Алфёрова ул., Минск
Сейчас в аренду 14 квартир. Половина просит 500 $–698 $ в месяц, медиана — 600 $. В архиве 218 объявлений аренды с 2024: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Жореса Алфёрова ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 43 | 500 $ | 486–550 | 16,1 $/м² | 32,3 м² |
| 2 | 30 | 639 $ | 600–700 | 15,8 $/м² | 42 м² |
| 3 | 7 | 900 $ | 795–914 | 14,5 $/м² | 62,8 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 532 $ | — | — | 30 |
| сентябрь 2026 | 596 $ | — | — | 24 |
| август 2026 | 656 $ | — | — | 19 |
| июль 2026 | 495 $ | — | — | 10 |
| апрель 2026 | 500 $ | — | — | 9 |
| март 2026 | 552 $ | — | — | 18 |
| февраль 2026 | 607 $ | — | — | 11 |
| январь 2026 | 600 $ | — | — | 5 |
| декабрь 2025 | 424 $ | — | — | 10 |
| август 2025 | 450 $ | — | — | 6 |
| январь 2025 | 490 $ | — | — | 9 |
| октябрь 2024 | 450 $ | — | — | 5 |
| сентябрь 2024 | 400 $ | — | — | 5 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
- 1-комн., 28 м²Жореса Алфёрова ул. · с 3 нояб. · собственник100 $3,6 $/м²
- 1-комн., 28 м²Жореса Алфёрова ул. · с 31 окт. · собственник504 $18 $/м²
- 2-комн., 42 м²Жореса Алфёрова ул. · с 23 окт. · собственник638 $15,2 $/м²
- 3-комн., 50,9 м²Жореса Алфёрова ул. · с 19 окт.740 $14,5 $/м²
- 1-комн., 31 м²Жореса Алфёрова ул. · с 10 окт. · собственник640 $21 $/м²
- 1-комн., 40,4 м²Жореса Алфёрова ул. · с 9 сент. · собственник800 $19,8 $/м²
- 1-комн., 30 м²Жореса Алфёрова ул. · с 2 июл. · собственник700 $23 $/м²
- 1-комн., 32,3 м²Жореса Алфёрова ул. · с 27 апр. · собственник940 $29 $/м²
- 1-комн., 32,4 м²Жореса Алфёрова ул. · с 23 мар. · собственник550 $17 $/м²
- 2-комн., 41,3 м²Жореса Алфёрова ул. · с 13 февр. · собственник950 $23 $/м²
- 2-комн., 44,3 м²Жореса Алфёрова ул. · с 13 янв. · собственник700 $15,8 $/м²
- 3-комн., 55 м²Жореса Алфёрова ул. · с 27 авг. · собственник850 $15,5 $/м²
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Октябрьский район
- Игоря Лученка ул.600 $ · 121 объявл.
- Аэродромная ул.650 $ · 79 объявл.
- Савицкого ул.598 $ · 79 объявл.
- Николы Теслы ул.650 $ · 70 объявл.
- Братская ул.600 $ · 68 объявл.
- Мира просп.667 $ · 56 объявл.
- Леонида Щемелёва ул.589 $ · 53 объявл.
- Белградская ул.600 $ · 49 объявл.
- Брилевская ул.600 $ · 41 объявл.
- Жуковского ул.620 $ · 39 объявл.
- Кижеватова ул.544 $ · 36 объявл.
- Воронянского ул.506 $ · 29 объявл.
- Левина ул.700 $ · 28 объявл.
- Корженевского ул.447 $ · 23 объявл.
- Ландера ул.429 $ · 21 объявл.
- Могилевская ул.600 $ · 17 объявл.
- Асаналиева ул.480 $ · 14 объявл.
- Чкалова ул.500 $ · 11 объявл.
- Казинца ул.486 $ · 10 объявл.
- Кирова ул.1 000 $ · 10 объявл.
- Левкова ул.471 $ · 8 объявл.
- Авакяна ул.535 $ · 7 объявл.
- Брестская ул.526 $ · 6 объявл.
- Московская ул.676 $ · 6 объявл.
- Бакинская ул.391 $ · 5 объявл.
- Свердлова ул.1 200 $ · 5 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Жореса Алфёрова ул.?
- Медиана ставки — 500 $ в месяц по 43 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 486 $ до 550 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Жореса Алфёрова ул.?
- Медиана ставки — 639 $ в месяц по 30 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 600 $ до 700 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Минске, Жореса Алфёрова ул.?
- Медиана ставки — 900 $ в месяц по 7 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 795 $ до 914 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Как быстро сдаются квартиры в Минске, Жореса Алфёрова ул.?
- Объявление висит в среднем (медиана) 3 дня — хорошие квартиры по рыночной цене сдаются быстро, поэтому новые объявления стоит смотреть сразу.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Жореса Алфёрова ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 7,7% от цены квартиры (медиана предложения 2 449 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
- Можно ли снять квартиру в Минске, Жореса Алфёрова ул. от собственника?
- Да: около 93% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.