Realtby

Аренда квартир — Леонида Щемелёва ул., Минск

Сейчас в аренду 14 квартир. Половина просит 510 $–662 $ в месяц, медиана — 592 $. В архиве 113 объявлений аренды с 2024: по ним видно, как менялись ставки.

Аренда на картеЦены на покупку в МинскеАренда квартир в МинскеБез посредниковУ метро
Новые квартиры в Минске, Леонида Щемелёва ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.
Медиана в месяц
592 $
Половина объявлений
510–662 $
в месяц
За м² в месяц
16,3 $/м²
Объявлений сейчас
14
Срок сдачи
6 дней
медиана, сколько висит объявление
От собственников
71%
без агентства
Доходность сдачи
6,3%
год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

КомнатОбъявленийМедианаПоловинаЗа м²
126515 $472–57017,1 $/м²
223650 $599–70015,2 $/м²
34634 $609–69512,3 $/м²

Как менялась аренда

Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.

МесяцВсе1-комн.2-комн.Объявлений
октябрь 2026600 $——17
сентябрь 2026570 $——19
август 2026587 $——13
июль 2026599 $——15
июнь 2026500 $——6
апрель 2026650 $——8
март 2026467 $——9

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Минске — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Без регистрации. Сначала придёт письмо со ссылкой для подтверждения; отписаться можно одной ссылкой в любом письме.

Улицы: Октябрьский район

Налог арендодателя

Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.

Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Леонида Щемелёва ул.?
Медиана ставки — 515 $ в месяц по 26 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 472 $ до 570 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Леонида Щемелёва ул.?
Медиана ставки — 650 $ в месяц по 23 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 599 $ до 700 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Как быстро сдаются квартиры в Минске, Леонида Щемелёва ул.?
Объявление висит в среднем (медиана) 6 дней — хорошие квартиры по рыночной цене сдаются быстро, поэтому новые объявления стоит смотреть сразу.
Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Леонида Щемелёва ул.?
Год аренды по медианной ставке за м² — около 6,3% от цены квартиры (медиана предложения 3 108 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Минске, Леонида Щемелёва ул. от собственника?
Да: около 71% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.