Аренда квартир — Белградская ул., Минск
Сейчас в аренду 15 квартир. Половина просит 500 $–700 $ в месяц, медиана — 600 $. В архиве 390 объявлений аренды с 2020: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Белградская ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 22 | 500 $ | 458–520 | 16 $/м² | 30 м² |
| 2 | 23 | 700 $ | 609–742 | 15,9 $/м² | 40 м² |
| 3 | 3 | 800 $ | 731–850 | 12,5 $/м² | 60 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 620 $ | — | — | 18 |
| сентябрь 2026 | 530 $ | — | — | 9 |
| август 2026 | 512 $ | — | — | 18 |
| июль 2026 | 496 $ | — | — | 8 |
| июнь 2026 | 542 $ | — | — | 12 |
| май 2026 | 549 $ | — | — | 9 |
| февраль 2026 | 465 $ | — | — | 6 |
| январь 2026 | 460 $ | — | — | 7 |
| декабрь 2025 | 550 $ | — | — | 8 |
| ноябрь 2025 | 650 $ | — | — | 5 |
| июль 2025 | 600 $ | — | — | 5 |
| июнь 2025 | 430 $ | — | — | 5 |
| февраль 2025 | 418 $ | — | — | 8 |
| январь 2025 | 450 $ | — | — | 8 |
| декабрь 2024 | 464 $ | — | — | 10 |
| ноябрь 2024 | 380 $ | — | — | 9 |
| май 2024 | 600 $ | — | — | 8 |
| март 2024 | 400 $ | — | — | 14 |
| февраль 2024 | 400 $ | — | — | 12 |
| декабрь 2023 | 370 $ | — | — | 7 |
| ноябрь 2023 | 400 $ | — | — | 12 |
| октябрь 2023 | 450 $ | — | — | 11 |
| сентябрь 2023 | 416 $ | — | — | 8 |
| август 2023 | 495 $ | — | — | 7 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
- 1-комн., 30 м²Белградская ул. · с 1 нояб. · собственник504 $16,8 $/м²
- 3-комн., 56 м²Белградская ул. · с 31 окт. · собственник662 $11,8 $/м²
- 2-комн., 37 м²Белградская ул. · с 30 окт. · собственник638 $17,2 $/м²
- 1-комн., 27 м²Белградская ул. · с 30 окт.420 $15,6 $/м²
- 3-комн., 60 м²Белградская ул. · с 29 окт. · собственник900 $15 $/м²
- 2-комн., 37 м²Белградская ул. · с 25 окт. · собственник900 $24 $/м²
- 2-комн., 40,1 м²Белградская ул. · с 6 окт.702 $17,5 $/м²
- 1-комн., 33 м²Белградская ул. · с 25 авг. · собственник650 $19,7 $/м²
- 1-комн., 36 м²Белградская ул. · с 28 июл. · собственник500 $13,9 $/м²
- 2-комн., 70,5 м²Белградская ул. · с 9 июл. · собственник700 $9,9 $/м²
- 3-комн., 64 м²Белградская ул. · с 10 февр. · собственник800 $12,5 $/м²
- 2-комн., 40 м²Белградская ул. · с 7 дек. · собственник1 000 $25 $/м²
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Октябрьский район
- Игоря Лученка ул.600 $ · 121 объявл.
- Жореса Алфёрова ул.596 $ · 82 объявл.
- Аэродромная ул.650 $ · 80 объявл.
- Савицкого ул.598 $ · 79 объявл.
- Николы Теслы ул.650 $ · 71 объявл.
- Братская ул.600 $ · 67 объявл.
- Мира просп.672 $ · 55 объявл.
- Леонида Щемелёва ул.594 $ · 52 объявл.
- Брилевская ул.596 $ · 45 объявл.
- Жуковского ул.620 $ · 39 объявл.
- Кижеватова ул.544 $ · 36 объявл.
- Воронянского ул.503 $ · 28 объявл.
- Левина ул.700 $ · 28 объявл.
- Корженевского ул.447 $ · 23 объявл.
- Ландера ул.429 $ · 21 объявл.
- Могилевская ул.600 $ · 17 объявл.
- Асаналиева ул.520 $ · 13 объявл.
- Чкалова ул.500 $ · 11 объявл.
- Казинца ул.486 $ · 10 объявл.
- Кирова ул.1 000 $ · 10 объявл.
- Левкова ул.531 $ · 10 объявл.
- Авакяна ул.535 $ · 7 объявл.
- Брестская ул.526 $ · 6 объявл.
- Московская ул.676 $ · 6 объявл.
- Бакинская ул.391 $ · 5 объявл.
- Свердлова ул.1 200 $ · 5 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Белградская ул.?
- Медиана ставки — 500 $ в месяц по 22 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 458 $ до 520 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Белградская ул.?
- Медиана ставки — 700 $ в месяц по 23 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 609 $ до 742 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Как быстро сдаются квартиры в Минске, Белградская ул.?
- Объявление висит в среднем (медиана) 3 дня — хорошие квартиры по рыночной цене сдаются быстро, поэтому новые объявления стоит смотреть сразу.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Белградская ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,4% от цены квартиры (медиана предложения 2 260 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
- Можно ли снять квартиру в Минске, Белградская ул. от собственника?
- Да: около 87% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.