Аренда квартир — Николы Теслы ул., Минск
Сейчас в аренду 28 квартир. Половина просит 565 $–818 $ в месяц, медиана — 650 $. В архиве 503 объявлений аренды с 2020: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Николы Теслы ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 27 | 550 $ | 496–600 | 16,7 $/м² | 30,2 м² |
| 2 | 28 | 650 $ | 600–750 | 15,6 $/м² | 41,5 м² |
| 3 | 15 | 900 $ | 853–1 062 | 15,5 $/м² | 63 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 700 $ | — | — | 23 |
| сентябрь 2026 | 602 $ | — | — | 12 |
| август 2026 | 625 $ | — | — | 20 |
| июль 2026 | 522 $ | — | — | 6 |
| май 2026 | 597 $ | — | — | 6 |
| апрель 2026 | 495 $ | — | — | 8 |
| март 2026 | 500 $ | — | — | 7 |
| февраль 2026 | 600 $ | — | — | 13 |
| январь 2026 | 460 $ | — | — | 8 |
| декабрь 2025 | 500 $ | — | — | 7 |
| ноябрь 2025 | 500 $ | — | — | 10 |
| сентябрь 2025 | 503 $ | — | — | 9 |
| август 2025 | 550 $ | — | — | 7 |
| июль 2025 | 500 $ | — | — | 7 |
| июнь 2025 | 400 $ | — | — | 5 |
| апрель 2025 | 450 $ | — | — | 7 |
| март 2025 | 434 $ | — | — | 12 |
| январь 2025 | 550 $ | — | — | 9 |
| декабрь 2024 | 500 $ | — | — | 15 |
| ноябрь 2024 | 450 $ | — | — | 8 |
| октябрь 2024 | 570 $ | — | — | 5 |
| август 2024 | 453 $ | — | — | 8 |
| май 2024 | 400 $ | — | — | 8 |
| апрель 2024 | 350 $ | — | — | 9 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
- 2-комн., 47 м²Николы Теслы ул. · с 4 нояб. · собственник650 $13,8 $/м²
- 2-комн., 38,3 м²Николы Теслы ул. · с 2 нояб.600 $15,7 $/м²
- 3-комн., 60 м²Николы Теслы ул. · с 30 окт. · собственник856 $14,3 $/м²
- 2-комн., 39,5 м²Николы Теслы ул. · с 28 окт. · собственник604 $15,3 $/м²
- 1-комн., 31 м²Николы Теслы ул. · с 25 окт. · собственник470 $15,2 $/м²
- 1-комн., 26,3 м²Николы Теслы ул. · с 21 окт.550 $21 $/м²
- 3-комн., 66,2 м²Николы Теслы ул. · с 20 окт.900 $13,6 $/м²
- 3-комн., 46,6 м²Николы Теслы ул. · с 18 окт.900 $19,3 $/м²
- 2-комн., 40 м²Николы Теслы ул. · с 14 окт.750 $18,8 $/м²
- 3-комн., 65 м²Николы Теслы ул. · с 13 окт. · собственник950 $14,6 $/м²
- 3-комн., 63 м²Николы Теслы ул. · с 6 окт. · собственник822 $13,1 $/м²
- 1-комн., 36,2 м²Николы Теслы ул. · с 11 сент.604 $16,7 $/м²
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Октябрьский район
- Игоря Лученка ул.600 $ · 121 объявл.
- Жореса Алфёрова ул.596 $ · 82 объявл.
- Аэродромная ул.650 $ · 79 объявл.
- Савицкого ул.598 $ · 79 объявл.
- Братская ул.600 $ · 67 объявл.
- Мира просп.671 $ · 55 объявл.
- Леонида Щемелёва ул.600 $ · 53 объявл.
- Белградская ул.600 $ · 48 объявл.
- Брилевская ул.596 $ · 45 объявл.
- Жуковского ул.630 $ · 42 объявл.
- Кижеватова ул.544 $ · 36 объявл.
- Воронянского ул.503 $ · 28 объявл.
- Левина ул.700 $ · 28 объявл.
- Корженевского ул.447 $ · 23 объявл.
- Ландера ул.429 $ · 21 объявл.
- Могилевская ул.600 $ · 17 объявл.
- Асаналиева ул.520 $ · 13 объявл.
- Чкалова ул.485 $ · 12 объявл.
- Казинца ул.486 $ · 10 объявл.
- Кирова ул.1 000 $ · 10 объявл.
- Левкова ул.531 $ · 10 объявл.
- Авакяна ул.535 $ · 7 объявл.
- Брестская ул.526 $ · 6 объявл.
- Московская ул.676 $ · 6 объявл.
- Бакинская ул.391 $ · 5 объявл.
- Свердлова ул.1 200 $ · 5 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Николы Теслы ул.?
- Медиана ставки — 550 $ в месяц по 27 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 496 $ до 600 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Николы Теслы ул.?
- Медиана ставки — 650 $ в месяц по 28 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 600 $ до 750 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Минске, Николы Теслы ул.?
- Медиана ставки — 900 $ в месяц по 15 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 853 $ до 1 062 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Как быстро сдаются квартиры в Минске, Николы Теслы ул.?
- Объявление висит в среднем (медиана) 8 дней — хорошие квартиры по рыночной цене сдаются быстро, поэтому новые объявления стоит смотреть сразу.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Николы Теслы ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 12,6% от цены квартиры (медиана предложения 1 528 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
- Можно ли снять квартиру в Минске, Николы Теслы ул. от собственника?
- Да: около 71% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.