Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Алматы, мкр Айнабулак-3?

Медиана ставки — 180 000 ₸ в месяц по 16 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 165 000 ₸ до 200 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Алматы, мкр Айнабулак-3?

Медиана ставки — 220 000 ₸ в месяц по 17 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 180 000 ₸ до 250 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Алматы, мкр Айнабулак-3?

Медиана ставки — 280 000 ₸ в месяц по 5 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 250 000 ₸ до 280 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, мкр Айнабулак-3?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,5% от цены квартиры (медиана предложения 644 444 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Алматы, мкр Айнабулак-3 от собственника?

Да: около 72% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — мкр Айнабулак-3, Алматы

Сейчас в аренду 39 квартир. Половина просит 180 000 ₸–250 000 ₸ в месяц, медиана — 200 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Алматы Аренда квартир в Алматы

Новые квартиры в Алматы, мкр Айнабулак-3 — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Krisha, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.

Медиана в месяц

200 000 ₸

Половина объявлений

180 000–250 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

4 545 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

72%

без агентства

Доходность сдачи

8,5%

год аренды к цене, до налогов

Снизили цену

из объявлений сейчас

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	16	180 000 ₸	165 000–200 000	4 844 ₸/м²	35,8 м²
2	17	220 000 ₸	180 000–250 000	4 286 ₸/м²	45 м²
3	5	280 000 ₸	250 000–280 000	4 375 ₸/м²	58 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Алматы — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Жетысуский район

Есенова250 000 ₸ · 28 объявл.
мкр Кокжиек180 000 ₸ · 27 объявл.
мкр Кулагер220 000 ₸ · 26 объявл.
мкр Айнабулак-2250 000 ₸ · 23 объявл.
мкр Айнабулак-4180 000 ₸ · 15 объявл.
Бурундайская250 000 ₸ · 12 объявл.
Бокейханова260 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 20 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 8 000 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Алматы, мкр Айнабулак-3?: Медиана ставки — 180 000 ₸ в месяц по 16 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 165 000 ₸ до 200 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Алматы, мкр Айнабулак-3?: Медиана ставки — 220 000 ₸ в месяц по 17 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 180 000 ₸ до 250 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Алматы, мкр Айнабулак-3?: Медиана ставки — 280 000 ₸ в месяц по 5 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 250 000 ₸ до 280 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, мкр Айнабулак-3?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,5% от цены квартиры (медиана предложения 644 444 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Алматы, мкр Айнабулак-3 от собственника?: Да: около 72% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.