Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Алматы, мкр Калкаман-2, Абишева?

Медиана ставки — 230 000 ₸ в месяц по 17 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 210 000 ₸ до 240 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Алматы, мкр Калкаман-2, Абишева?

Медиана ставки — 290 000 ₸ в месяц по 10 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 272 500 ₸ до 300 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, мкр Калкаман-2, Абишева?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,8% от цены квартиры (медиана предложения 683 333 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Алматы, мкр Калкаман-2, Абишева от собственника?

Да: около 93% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — мкр Калкаман-2, Абишева, Алматы

Сейчас в аренду 30 квартир. Половина просит 220 000 ₸–290 000 ₸ в месяц, медиана — 245 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Алматы Аренда квартир в Алматы

Новые квартиры в Алматы, мкр Калкаман-2, Абишева — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Krisha, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.

Медиана в месяц

245 000 ₸

Половина объявлений

220 000–290 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

5 000 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

93%

без агентства

Доходность сдачи

8,8%

год аренды к цене, до налогов

Снизили цену

из объявлений сейчас

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	17	230 000 ₸	210 000–240 000	5 750 ₸/м²	40 м²
2	10	290 000 ₸	272 500–300 000	4 633 ₸/м²	60,1 м²
3	3	299 999 ₸	225 000–350 000	3 529 ₸/м²	85 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Алматы — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Наурызбайский район

мкр Шугыла240 000 ₸ · 174 объявл.
мкр Шугыла, Жунисова230 000 ₸ · 145 объявл.
Алтын Орда250 000 ₸ · 47 объявл.
Райымбек250 000 ₸ · 38 объявл.
мкр Калкаман-2180 000 ₸ · 35 объявл.
мкр Шугыла, Мкрн Шугыла230 000 ₸ · 33 объявл.
мкр Шугыла, Райымбека220 000 ₸ · 22 объявл.
Ашимова240 000 ₸ · 18 объявл.
мкр Шугыла, Алтын орда235 000 ₸ · 15 объявл.
мкр Шугыла, Жуалы250 000 ₸ · 15 объявл.
Коктерек250 000 ₸ · 14 объявл.
Илтипат350 000 ₸ · 14 объявл.
мкр Каргалы, Кенесары хана390 000 ₸ · 12 объявл.
мкр Шугыла, Строительная250 000 ₸ · 11 объявл.
мкр Шугыла, Алатау240 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 24 500 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 9 800 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Алматы, мкр Калкаман-2, Абишева?: Медиана ставки — 230 000 ₸ в месяц по 17 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 210 000 ₸ до 240 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Алматы, мкр Калкаман-2, Абишева?: Медиана ставки — 290 000 ₸ в месяц по 10 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 272 500 ₸ до 300 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, мкр Калкаман-2, Абишева?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,8% от цены квартиры (медиана предложения 683 333 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Алматы, мкр Калкаман-2, Абишева от собственника?: Да: около 93% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.