Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Алматы, Манаса?

Медиана ставки — 400 000 ₸ в месяц по 7 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 305 000 ₸ до 425 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Алматы, Манаса?

Медиана ставки — 445 000 ₸ в месяц по 20 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 400 000 ₸ до 450 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Алматы, Манаса?

Медиана ставки — 700 000 ₸ в месяц по 5 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 630 000 ₸ до 780 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, Манаса?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,2% от цены квартиры (медиана предложения 1 250 000 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Алматы, Манаса от собственника?

Да: около 44% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — Манаса, Алматы

Сейчас в аренду 32 квартиры. Половина просит 400 000 ₸–500 000 ₸ в месяц, медиана — 450 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Алматы Аренда квартир в Алматы

Новые квартиры в Алматы, Манаса — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Krisha, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.

Медиана в месяц

450 000 ₸

Половина объявлений

400 000–500 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

8 531 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

44%

без агентства

Доходность сдачи

8,2%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	7	400 000 ₸	305 000–425 000	9 211 ₸/м²	41 м²
2	20	445 000 ₸	400 000–450 000	8 397 ₸/м²	47,5 м²
3	5	700 000 ₸	630 000–780 000	7 412 ₸/м²	90 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Алматы — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Алмалинский район

Сейфуллина400 000 ₸ · 203 объявл.
Райымбека320 000 ₸ · 168 объявл.
Толе би340 000 ₸ · 121 объявл.
Брусиловского350 000 ₸ · 56 объявл.
Кабанбай батыра480 000 ₸ · 49 объявл.
Торекулова420 000 ₸ · 43 объявл.
Ауэзова300 000 ₸ · 37 объявл.
Муратбаева350 000 ₸ · 36 объявл.
Шевченко400 000 ₸ · 36 объявл.
Ади Шарипова400 000 ₸ · 35 объявл.
Макатаева400 000 ₸ · 34 объявл.
Байтурсынова370 000 ₸ · 33 объявл.
Богенбай батыра340 000 ₸ · 29 объявл.
Варламова350 000 ₸ · 28 объявл.
мкр Тастак-2300 000 ₸ · 28 объявл.
Жибек жолы370 000 ₸ · 26 объявл.
Казыбек би315 000 ₸ · 26 объявл.
Карасай батыра310 000 ₸ · 25 объявл.
Жамбыла425 000 ₸ · 24 объявл.
Наурызбай батыра450 000 ₸ · 23 объявл.
Масанчи400 000 ₸ · 23 объявл.
Абылай хана450 000 ₸ · 21 объявл.
Тлендиева250 000 ₸ · 19 объявл.
Панфилова350 000 ₸ · 17 объявл.
Мауленова330 000 ₸ · 16 объявл.
Курмангазы460 000 ₸ · 16 объявл.
Айтеке би350 000 ₸ · 15 объявл.
Досмухамедова340 000 ₸ · 14 объявл.
Байзакова290 000 ₸ · 14 объявл.
Желтоксан350 000 ₸ · 13 объявл.
Кожамкулова325 000 ₸ · 12 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 45 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 18 000 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Алматы, Манаса?: Медиана ставки — 400 000 ₸ в месяц по 7 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 305 000 ₸ до 425 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Алматы, Манаса?: Медиана ставки — 445 000 ₸ в месяц по 20 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 400 000 ₸ до 450 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Алматы, Манаса?: Медиана ставки — 700 000 ₸ в месяц по 5 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 630 000 ₸ до 780 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, Манаса?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,2% от цены квартиры (медиана предложения 1 250 000 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Алматы, Манаса от собственника?: Да: около 44% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.