ЖК Urban Hills: цены квартир

История цен этого ЖК собирается с ноября 2026 года: каждую ночь мы сохраняем медиану за м², число квартир в продаже и цену аренды. Через несколько недель здесь будет видно, дорожает он или дешевеет.

• 3-комн., 95 м², 12/16 этажКаратауский р-н45 000 000 ₸473 684 ₸/м² −30%
• 3-комн., 97 м², 3/16 этажКаратауский р-н46 500 000 ₸479 381 ₸/м² −29%
• 3-комн., 94,2 м², 11/16 этажКаратауский р-н45 500 000 ₸482 912 ₸/м² −28%
• 3-комн., 95 м², 3/16 этажКаратауский р-н46 000 000 ₸484 211 ₸/м² −28%
• 3-комн., 96 м², 3 этажКаратауский р-н46 500 000 ₸484 375 ₸/м² −28%
• 3-комн., 95 м², 3 этажКаратауский р-н46 500 000 ₸489 474 ₸/м² −27%
• 3-комн., 94,3 м², 11/16 этажКаратауский р-н46 500 000 ₸493 107 ₸/м² −27%
• 3-комн., 97 м², 3/16 этажКаратауский р-н48 000 000 ₸494 845 ₸/м² −27%
• 3-комн., 94,3 м², 12/16 этажКаратауский р-н47 000 000 ₸498 409 ₸/м² −26%
• 3-комн., 88 м², 11/14 этажКаратауский р-н44 000 000 ₸500 000 ₸/м² −26%
• 3-комн., 88 м², 11/16 этажКаратауский р-н44 000 000 ₸500 000 ₸/м² −26%
• 3-комн., 87,5 м², 11/14 этажКаратауский р-н44 000 000 ₸503 087 ₸/м² −25%
• 3-комн., 87,5 м², 11/14 этажКаратауский р-н44 000 000 ₸503 087 ₸/м² −25%
• 2-комн., 57 м²Каратауский р-н28 944 108 ₸507 791 ₸/м² −25%
• 3-комн., 95 м²Каратауский р-н49 035 314 ₸516 161 ₸/м² −24%
• 3-комн., 96,8 м², 3/16 этажКаратауский р-н50 000 000 ₸516 529 ₸/м² −23%
• 3-комн., 100 м², 4/14 этажКаратауский р-н51 682 417 ₸516 824 ₸/м² −23%
• 3-комн., 88 м²Каратауский р-н45 797 556 ₸520 427 ₸/м² −23%
• 4-комн., 118 м², 5/14 этажКаратауский р-н64 000 000 ₸542 373 ₸/м² −20%
• 4-комн., 115 м², 4/14 этажКаратауский р-н65 000 000 ₸565 217 ₸/м² −16%
• 2-комн., 72 м², 14/16 этажКаратауский р-н42 000 000 ₸583 333 ₸/м² −14%
• 4-комн., 119 м², 12/14 этажКаратауский р-н70 000 000 ₸588 235 ₸/м² −13%
• 2-комн., 62 м², 6/14 этажКаратауский р-н36 500 000 ₸588 710 ₸/м² −13%
• 4-комн., 116 м², 14/14 этажКаратауский р-н68 990 000 ₸594 741 ₸/м² −12%
• 2-комн., 62 м², 6/16 этажКаратауский р-н37 000 000 ₸596 774 ₸/м² −12%
• 4-комн., 116,5 м², 6/16 этажКаратауский р-н70 000 000 ₸600 858 ₸/м² −11%
• 4-комн., 118 м², 3/14 этажКаратауский р-н71 000 000 ₸601 695 ₸/м² −11%
• 4-комн., 118 м², 3/14 этажКаратауский р-н71 000 000 ₸601 695 ₸/м² −11%
• 2-комн., 61 м², 6/14 этажШымкент37 000 000 ₸606 557 ₸/м² −10%
• 2-комн., 51 м², 8/12 этажШымкент31 000 000 ₸607 843 ₸/м² −10%
• 4-комн., 114 м², 3/12 этажКаратауский р-н70 000 000 ₸614 035 ₸/м² −9%
• 2-комн., 61 м², 6/14 этажКаратауский р-н37 500 000 ₸614 754 ₸/м² −9%
• 2-комн., 61 м², 6 этажШымкент37 500 000 ₸614 754 ₸/м² −9%
• 4-комн., 116,2 м², 7/14 этажКаратауский р-н72 000 000 ₸619 888 ₸/м² −8%
• 4-комн., 118 м², 5/14 этажКаратауский р-н73 500 000 ₸622 881 ₸/м² −8%
• 2-комн., 61 м², 6 этажКаратауский р-н38 000 000 ₸622 951 ₸/м² −8%
• 4-комн., 116 м², 5/14 этажКаратауский р-н74 000 000 ₸637 931 ₸/м² −5%
• 2-комн., 61 м², 6/16 этажКаратауский р-н39 000 000 ₸639 344 ₸/м² −5%
• 4-комн., 114 м², 14/14 этажКаратауский р-н73 000 000 ₸640 351 ₸/м² −5%
• 3-комн., 94,5 м², 7 этажКаратауский р-н61 000 000 ₸645 503 ₸/м² −4%
• 4-комн., 118 м², 5/14 этажКаратауский р-н77 000 000 ₸652 542 ₸/м² −3%
• 2-комн., 62 м², 10/16 этажКаратауский р-н40 500 000 ₸653 226 ₸/м² −3%
• 2-комн., 47,3 м², 8/14 этажКаратауский р-н31 000 000 ₸656 085 ₸/м² −3%
• 1-комн., 40 м², 15/16 этажАль-Фарабийский р-н26 400 000 ₸660 000 ₸/м²
• 2-комн., 61,1 м², 10/16 этажКаратауский р-н40 500 000 ₸662 848 ₸/м²
• 4-комн., 116,5 м², 3/14 этажКаратауский р-н78 000 000 ₸669 528 ₸/м²
• 2-комн., 46 м², 8/12 этажКаратауский р-н31 000 000 ₸673 913 ₸/м²
• 3-комн., 71 м², 15/16 этажКаратауский р-н48 000 000 ₸676 056 ₸/м²
• 2-комн., 45 м², 4/14 этажШымкент30 500 000 ₸677 778 ₸/м²
• 3-комн., 90 м², 2/9 этажКаратауский р-н61 000 000 ₸677 778 ₸/м²
• 3-комн., 75 м², 2/16 этажКаратауский р-н52 000 000 ₸693 333 ₸/м² +3%
• 3-комн., 73 м², 9/16 этажКаратауский р-н51 000 000 ₸698 630 ₸/м² +4%
• 2-комн., 61 м², 11/14 этажКаратауский р-н43 000 000 ₸704 918 ₸/м² +4%
• 1-комн., 39 м², 9/16 этажШымкент27 500 000 ₸705 128 ₸/м² +4%
• 1-комн., 39 м², 9/16 этажКаратауский р-н27 500 000 ₸705 128 ₸/м² +4%
• 3-комн., 72 м², 3 этажКаратауский р-н51 000 000 ₸708 333 ₸/м² +5%
• 1-комн., 39,4 м², 14/16 этажКаратауский р-н28 000 000 ₸710 480 ₸/м² +5%
• 1-комн., 40 м², 4/16 этажКаратауский р-н28 500 000 ₸712 500 ₸/м² +6%
• 1-комн., 40 м², 4 этажКаратауский р-н28 500 000 ₸712 500 ₸/м² +6%
• 1-комн., 40 м², 4/12 этажКаратауский р-н29 000 000 ₸725 000 ₸/м² +7%

• 2-комн., 61 м², 4/14 этажКаратауский р-н290 000 ₸в месяц
• 2-комн., 66 м², 3/12 этажКаратауский р-н350 000 ₸в месяц
• 2-комн., 65 м², 8 этажКаратауский р-н400 000 ₸в месяц
• 2-комн., 55 м², 13/16 этажКаратауский р-н350 000 ₸в месяц
• 3-комн., 100 м², 8/16 этажКаратауский р-н700 000 ₸в месяц
• 1-комн., 50 м², 6/16 этажКаратауский р-н350 000 ₸в месяц
• 1-комн., 40 м², 4/9 этажКаратауский р-н350 000 ₸в месяц
• 1-комн., 40 м², 9/16 этажКаратауский р-н350 000 ₸в месяц
• 3-комн., 73 м², 5/9 этажКаратауский р-н650 000 ₸в месяц

• 2-комн., 50 м², 4 этажКаратауский р-н · снято с продажи—в месяц
• 2-комн., 50 м², 11/16 этажКаратауский р-н · снято с продажи—в месяц
• 3-комн., 95 м², 9/16 этажКаратауский р-н · снято с продажи——
• 4-комн., 115 м², 4 этажШымкент · снято с продажи——
• 4-комн., 117 м², 9/14 этажКаратауский р-н · снято с продажи——
• 2-комн., 48 м², 8/16 этажКаратауский р-н · снято с продажи——
• 4-комн., 114 м², 3/14 этажКаратауский р-н · снято с продажи——
• 4-комн., 117 м², 6/14 этажКаратауский р-н · снято с продажи——
• 2-комн., 71 м², 9/16 этажКаратауский р-н · снято с продажи——
• 3-комн., 96 м², 3 этажШымкент · снято с продажи——

• ЖК Beibarys Residence541 728 ₸/м² · 95 м
• ЖК Baiterek570 513 ₸/м² · 111 м
• ЖК Tumar Tower Shymkent757 143 ₸/м² · 600 м
• ЖК Бахыт495 496 ₸/м² · 749 м
• ЖК Алтын Шанырак425 287 ₸/м² · 768 м
• ЖК Tamerlan Residence753 247 ₸/м² · 820 м
• ЖК Otau City587 302 ₸/м² · 849 м
• ЖК SHAHRISTAN-2787 500 ₸/м² · 859 м
• ЖК Улы Дала751 029 ₸/м² · 1,1 км
• ЖК Jas Otau Comfort527 216 ₸/м² · 1,1 км
• ЖК Altair752 836 ₸/м² · 1,2 км
• ЖК Al-Farabi765 212 ₸/м² · 1,4 км

Сколько стоит квартира в ЖК Urban Hills?

Сейчас в продаже 94 квартиры: медиана 674 985 ₸/м², типичная квартира — 46 500 000 ₸ (от 26 400 000 ₸ до 150 000 000 ₸). По комнатам: 1-комнатная — 29 000 000 ₸, 2-комнатная — 37 500 000 ₸, 3-комнатная — 50 500 000 ₸, 4+-комнатная — 71 500 000 ₸.

Сколько стоит аренда квартиры в ЖК Urban Hills?

В аренду сдаются 9 квартир, обычно за 350 000 ₸ в месяц. По комнатам: 1-комнатная — 350 000 ₸, 2-комнатная — 350 000 ₸, 3-комнатная — 680 000 ₸.

Выгодно ли купить квартиру в ЖК Urban Hills под аренду?

Квартира здесь при сдаче приносит около 12,4% её цены в год до налогов и расходов — окупается примерно за 8 лет. В среднем по городу — 9%.

ЖК Urban Hills дороже или дешевле соседей?

Метр здесь на 41% дороже медианы по району (Каратауский район) и на 52% дороже медианы в Шымкенте.