ЖК Al-Farabi: цены квартир

История цен этого ЖК собирается с ноября 2026 года: каждую ночь мы сохраняем медиану за м², число квартир в продаже и цену аренды. Через несколько недель здесь будет видно, дорожает он или дешевеет.

• 1-комн., 50 м², 11/16 этажКаратауский р-н32 000 000 ₸640 000 ₸/м² −16%
• 1-комн., 48,1 м², 9/16 этажКаратауский р-н31 000 000 ₸644 491 ₸/м² −16%
• 2-комн., 88 м², 14/14 этажКаратауский р-н57 000 000 ₸647 727 ₸/м² −15%
• 3-комн., 118 м², 14/16 этажШымкент80 000 000 ₸677 966 ₸/м² −11%
• 2-комн., 73 м², 10/16 этажШымкент50 000 000 ₸684 932 ₸/м² −10%
• 2-комн., 76 м², 12/16 этажКаратауский р-н52 500 000 ₸690 790 ₸/м² −10%
• 3-комн., 110 м², 14/16 этажКаратауский р-н76 000 000 ₸690 909 ₸/м² −10%
• 3-комн., 116,4 м², 4/16 этажКаратауский р-н85 000 000 ₸730 241 ₸/м² −5%
• 2-комн., 72 м², 8/16 этажКаратауский р-н53 000 000 ₸736 111 ₸/м² −4%
• 3-комн., 115 м², 6/16 этажКаратауский р-н85 000 000 ₸739 130 ₸/м² −3%
• 2-комн., 50 м², 13/16 этажШымкент37 000 000 ₸740 000 ₸/м² −3%
• 3-комн., 120 м², 8/16 этажКаратауский р-н90 000 000 ₸750 000 ₸/м²
• 1-комн., 49 м², 9/10 этажКаратауский р-н37 000 000 ₸755 102 ₸/м²
• 2-комн., 67 м², 15/16 этажАль-Фарабийский р-н51 000 000 ₸761 194 ₸/м²
• 1-комн., 49,4 м², 5/9 этажКаратауский р-н38 000 000 ₸769 231 ₸/м²
• 2-комн., 68 м², 7/16 этажАль-Фарабийский р-н52 500 000 ₸772 059 ₸/м²
• 1-комн., 49 м², 6/9 этажКаратауский р-н38 000 000 ₸775 510 ₸/м²
• 3-комн., 115 м², 5/16 этажКаратауский р-н90 000 000 ₸782 609 ₸/м²
• 2-комн., 70 м², 11/16 этажКаратауский р-н55 000 000 ₸785 714 ₸/м² +3%
• 2-комн., 45 м², 13/16 этажШымкент36 500 000 ₸811 111 ₸/м² +6%
• 1-комн., 48,6 м², 14/16 этажКаратауский р-н40 000 000 ₸823 045 ₸/м² +8%
• 3-комн., 120 м², 8/16 этажКаратауский р-н100 000 000 ₸833 333 ₸/м² +9%
• 3-комн., 105 м², 6/16 этажКаратауский р-н88 000 000 ₸838 095 ₸/м² +10%
• 3-комн., 116 м², 2/16 этажКаратауский р-н98 000 000 ₸844 828 ₸/м² +10%
• 2-комн., 44 м², 10/16 этажШымкент38 900 000 ₸884 091 ₸/м² +16%
• 3-комн., 120 м², 8/16 этажКаратауский р-н120 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +31%
• 3-комн., 115 м², 3/16 этажКаратауский р-н120 000 000 ₸1 043 478 ₸/м² +36%
• 3-комн., 115 м², 3/16 этажКаратауский р-н120 000 000 ₸1 043 478 ₸/м² +36%

• 2-комн., 72 м², 4/16 этажКаратауский р-н250 000 ₸в месяц
• 2-комн., 72 м², 4/16 этажКаратауский р-н250 000 ₸в месяц
• 1-комн., 50 м², 6/9 этажКаратауский р-н200 000 ₸в месяц
• 3-комн., 120 м², 14/16 этажКаратауский р-н480 000 ₸в месяц
• 2-комн., 80 м², 14/16 этажШымкент330 000 ₸в месяц
• 3-комн., 87 м², 6/16 этажКаратауский р-н360 000 ₸в месяц
• 3-комн., 120 м², 5/16 этажКаратауский р-н500 000 ₸в месяц
• 2-комн., 72 м², 10/16 этажКаратауский р-н300 000 ₸в месяц
• 1-комн., 45 м², 6/16 этажКаратауский р-н200 000 ₸в месяц
• 2-комн., 75 м², 14/14 этажКаратауский р-н350 000 ₸в месяц
• 2-комн., 84 м², 13/16 этажКаратауский р-н400 000 ₸в месяц
• 2-комн., 60 м², 6/16 этажКаратауский р-н300 000 ₸в месяц
• 2-комн., 60 м², 12/16 этажКаратауский р-н300 000 ₸в месяц
• 2-комн., 60 м², 6/16 этажКаратауский р-н300 000 ₸в месяц
• 3-комн., 110 м², 4/16 этажКаратауский р-н550 000 ₸в месяц
• 1-комн., 40 м², 8/16 этажШымкент200 000 ₸в месяц
• 2-комн., 88 м², 7/16 этажШымкент460 000 ₸в месяц
• 3-комн., 120 м², 6/16 этажКаратауский р-н650 000 ₸в месяц
• 3-комн., 116 м², 7/16 этажКаратауский р-н650 000 ₸в месяц
• 1-комн., 49 м², 5/16 этажКаратауский р-н280 000 ₸в месяц
• 2-комн., 50 м², 6/16 этажКаратауский р-н300 000 ₸в месяц
• 1-комн., 50 м², 7/16 этажКаратауский р-н300 000 ₸в месяц
• 1-комн., 50 м², 6/16 этажКаратауский р-н300 000 ₸в месяц
• 2-комн., 55 м², 13/16 этажКаратауский р-н350 000 ₸в месяц
• 3-комн., 116 м², 7/16 этажКаратауский р-н750 000 ₸в месяц
• 3-комн., 116 м², 7/16 этажКаратауский р-н750 000 ₸в месяц

• 2-комн., 72 м², 4/16 этажКаратауский р-н · снято с продажи—в месяц
• 2-комн., 48 м², 6/16 этажАль-Фарабийский р-н · снято с продажи—в месяц
• 3-комн., 118 м², 7/9 этажКаратауский р-н · снято с продажи—в месяц
• 1-комн., 50 м², 3/16 этажШымкент · снято с продажи—в месяц
• 2-комн., 80 м², 10/16 этажКаратауский р-н · снято с продажи—в месяц
• 3-комн., 120 м², 5/9 этажКаратауский р-н · снято с продажи——
• 3-комн., 117 м², 14/16 этажШымкент · снято с продажи——
• 4-комн., 158 м², 5/9 этажКаратауский р-н · снято с продажи——

• ЖК Ордабасы 2564 308 ₸/м² · 97 м
• ЖК Улы Дала751 029 ₸/м² · 548 м
• ЖК SHAHRISTAN-2787 500 ₸/м² · 556 м
• ЖК Рубин535 790 ₸/м² · 571 м
• ЖК Altair752 836 ₸/м² · 592 м
• ЖК Jas Otau Comfort527 216 ₸/м² · 640 м
• ЖК Tamerlan Residence753 247 ₸/м² · 640 м
• ЖК Otau City587 302 ₸/м² · 684 м
• ЖК Capital628 906 ₸/м² · 736 м
• ЖК Нурлы Тан433 333 ₸/м² · 778 м
• ЖК Tumar Tower Shymkent757 143 ₸/м² · 908 м
• ЖК Бахыт495 496 ₸/м² · 914 м

Сколько стоит квартира в ЖК Al-Farabi?

Сейчас в продаже 28 квартир: медиана 765 212 ₸/м², типичная квартира — 54 000 000 ₸ (от 31 000 000 ₸ до 120 000 000 ₸). По комнатам: 1-комнатная — 37 500 000 ₸, 2-комнатная — 51 750 000 ₸, 3-комнатная — 90 000 000 ₸.

Сколько стоит аренда квартиры в ЖК Al-Farabi?

В аренду сдаются 26 квартир, обычно за 315 000 ₸ в месяц. По комнатам: 1-комнатная — 240 000 ₸, 2-комнатная — 300 000 ₸, 3-комнатная — 600 000 ₸.

Выгодно ли купить квартиру в ЖК Al-Farabi под аренду?

Квартира здесь при сдаче приносит около 7,8% её цены в год до налогов и расходов — окупается примерно за 13 лет. В среднем по городу — 9%.

ЖК Al-Farabi дороже или дешевле соседей?

Метр здесь на 60% дороже медианы по району (Каратауский район) и на 72% дороже медианы в Шымкенте.