3-комнатная квартира 88 м², Байтерекова, Шымкент

3-комн., 88 м² · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 797 556 ₸

За м²

520 427 ₸/м²

улица: 673 913 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (96) просят в среднем 481 796 ₸/м²: эта — +8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена45 797 556 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 110 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 46 255 532 ₸

Доходность брутто

6,6%

Доходность нетто

4,9%

Окупится за

20,6 лет

Чистыми в месяц

186 977 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 159 511 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

593 787 ₸

Кредит

36 638 045 ₸

Переплата

105 870 893 ₸

Платёж по кредиту593 787 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 343 787 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.