3-комнатная квартира 95 м², Байтерекова, Шымкент

3-комн., 95 м² · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

49 035 314 ₸

За м²

516 161 ₸/м²

улица: 673 913 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (96) просят в среднем 481 796 ₸/м²: эта — +7,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена49 035 314 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 88 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 49 525 667 ₸

Доходность брутто

6,9%

Доходность нетто

5,1%

Окупится за

19,6 лет

Чистыми в месяц

210 364 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 807 063 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

635 766 ₸

Кредит

39 228 251 ₸

Переплата

113 355 667 ₸

Платёж по кредиту635 766 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 355 766 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.