Аренда квартир — Восточная ул., Минск
Сейчас в аренду 13 квартир. Половина просит 500 $–848 $ в месяц, медиана — 638 $. В архиве 689 объявлений аренды с 2007: по ним видно, как менялись ставки.
Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 | 474 $ | 447–500 | 11,7 $/м² | 38 м² |
| 2 | 13 | 520 $ | 500–609 | 11,1 $/м² | 48 м² |
| 3 | 14 | 732 $ | 650–841 | 8,4 $/м² | 88 м² |
| 4 и больше | 5 | 1 050 $ | 900–1 050 | 9,4 $/м² | 112 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 640 $ | — | — | 10 |
| сентябрь 2026 | 796 $ | — | — | 14 |
| август 2026 | 420 $ | — | — | 13 |
| май 2026 | 860 $ | — | — | 5 |
| апрель 2026 | 404 $ | — | — | 6 |
| ноябрь 2025 | 400 $ | — | — | 5 |
| октябрь 2024 | 400 $ | — | — | 5 |
| август 2024 | 375 $ | — | — | 6 |
| апрель 2024 | 300 $ | — | — | 5 |
| июль 2023 | 430 $ | — | — | 7 |
| июнь 2023 | 400 $ | — | — | 7 |
| май 2023 | 320 $ | — | — | 6 |
| апрель 2023 | 248 $ | — | — | 8 |
| март 2023 | 435 $ | — | — | 10 |
| февраль 2023 | 300 $ | — | — | 10 |
| январь 2023 | 220 $ | — | — | 5 |
| декабрь 2022 | 275 $ | — | — | 8 |
| ноябрь 2022 | 298 $ | — | — | 10 |
| октябрь 2022 | 300 $ | — | — | 7 |
| август 2022 | 350 $ | — | — | 7 |
| июль 2022 | 290 $ | — | — | 6 |
| июнь 2022 | 300 $ | — | — | 15 |
| май 2022 | 250 $ | — | — | 7 |
| апрель 2022 | 260 $ | — | — | 15 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
- 3-комн., 80,9 м²Восточная ул. · с 2 нояб.677 $8,4 $/м²
- 2-комн., 70 м²Восточная ул. · с 2 нояб.670 $9,6 $/м²
- 3-комн., 54 м²Восточная ул. · с 28 окт. · собственник630 $11,7 $/м²
- 2-комн., 48 м²Восточная ул. · с 14 окт. · собственник580 $12,1 $/м²
- 1-комн., 45 м²Восточная ул. · с 8 окт. · собственник880 $19,6 $/м²
- 4-комн., 120 м²Восточная ул. · с 15 сент. · собственник1 122 $9,4 $/м²
- 3-комн., 104 м²Восточная ул. · с 14 сент. · собственник846 $8,1 $/м²
- 1-комн., 42,7 м²Восточная ул. · с 11 авг. · собственник474 $11,1 $/м²
- 3-комн., 62,2 м²Восточная ул. · с 24 июн.600 $9,7 $/м²
- 3-комн., 80 м²Восточная ул. · с 28 мар. · собственник1 208 $15,1 $/м²
- 3-комн., 98 м²Восточная ул. · с 16 июл. · собственник700 $7,1 $/м²
- 3-комн., 101 м²Восточная ул. · с 31 мар. · собственник650 $6,4 $/м²
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Советский район
- Богдановича ул.650 $ · 89 объявл.
- Виталия Цвирко ул.857 $ · 34 объявл.
- Хоружей ул.592 $ · 32 объявл.
- Мирошниченко ул.533 $ · 32 объявл.
- Беды ул.654 $ · 31 объявл.
- Логойский тракт510 $ · 31 объявл.
- Куйбышева ул.594 $ · 29 объявл.
- Сурганова ул.598 $ · 26 объявл.
- Коласа ул.618 $ · 19 объявл.
- Кольцова ул.541 $ · 17 объявл.
- Кропоткина ул.725 $ · 16 объявл.
- Золотая Горка ул.600 $ · 14 объявл.
- Некрасова ул.636 $ · 13 объявл.
- Гамарника ул.698 $ · 13 объявл.
- Цнянская ул.500 $ · 11 объявл.
- Платонова ул.600 $ · 11 объявл.
- Кульман ул.600 $ · 10 объявл.
- Старовиленская ул.604 $ · 10 объявл.
- Белинского ул.800 $ · 9 объявл.
- Гикало ул.650 $ · 9 объявл.
- Беломорская ул.600 $ · 9 объявл.
- Тургенева ул.600 $ · 9 объявл.
- Олешева ул.800 $ · 9 объявл.
- Красная ул.864 $ · 7 объявл.
- Берестянская ул.763 $ · 6 объявл.
- Мулявина бульвар759 $ · 4 объявл.
- Широкая ул.432 $ · 2 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Восточная ул.?
- Медиана ставки — 474 $ в месяц по 7 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 447 $ до 500 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Восточная ул.?
- Медиана ставки — 520 $ в месяц по 13 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 500 $ до 609 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Минске, Восточная ул.?
- Медиана ставки — 732 $ в месяц по 14 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 650 $ до 841 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Как быстро сдаются квартиры в Минске, Восточная ул.?
- Объявление висит в среднем (медиана) 8 дней — хорошие квартиры по рыночной цене сдаются быстро, поэтому новые объявления стоит смотреть сразу.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Восточная ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 4,1% от цены квартиры (медиана предложения 2 773 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
- Можно ли снять квартиру в Минске, Восточная ул. от собственника?
- Да: около 77% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.