Аренда квартир — Беды ул., Минск
Сейчас в аренду 9 квартир. Половина просит 600 $–799 $ в месяц, медиана — 699 $. В архиве 684 объявлений аренды с 2007: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Беды ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 | 550 $ | 500–618 | 11,3 $/м² | 47 м² |
| 2 | 9 | 700 $ | 600–750 | 10,5 $/м² | 66,1 м² |
| 3 | 7 | 750 $ | 676–799 | 8,9 $/м² | 90 м² |
| 4 и больше | 4 | 1 347 $ | 1 188–1 448 | 8,4 $/м² | 144,8 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 750 $ | — | — | 8 |
| август 2026 | 649 $ | — | — | 13 |
| май 2026 | 625 $ | — | — | 12 |
| март 2026 | 600 $ | — | — | 6 |
| февраль 2026 | 600 $ | — | — | 8 |
| январь 2026 | 600 $ | — | — | 5 |
| июль 2025 | 499 $ | — | — | 6 |
| март 2025 | 466 $ | — | — | 5 |
| февраль 2024 | 549 $ | — | — | 5 |
| октябрь 2023 | 500 $ | — | — | 8 |
| сентябрь 2023 | 375 $ | — | — | 10 |
| август 2023 | 450 $ | — | — | 11 |
| июль 2023 | 400 $ | — | — | 7 |
| июнь 2023 | 525 $ | — | — | 8 |
| апрель 2023 | 600 $ | — | — | 7 |
| март 2023 | 490 $ | — | — | 5 |
| январь 2023 | 470 $ | — | — | 13 |
| декабрь 2022 | 700 $ | — | — | 5 |
| сентябрь 2022 | 550 $ | — | — | 11 |
| август 2022 | 400 $ | — | — | 7 |
| июль 2022 | 600 $ | — | — | 6 |
| июнь 2022 | 316 $ | — | — | 11 |
| май 2022 | 410 $ | — | — | 9 |
| апрель 2022 | 350 $ | — | — | 9 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
- 4-комн., 144,5 м²Беды ул. · с 30 окт.1 444 $10 $/м²
- 2-комн., 62,4 м²Беды ул. · с 19 окт.750 $12 $/м²
- 2-комн., 57,1 м²Беды ул. · с 10 авг.600 $10,5 $/м²
- 3-комн., 128,1 м²Беды ул. · с 15 июл.1 065 $8,3 $/м²
- 3-комн., 90 м²Беды ул. · с 12 мая · собственник799 $8,9 $/м²
- 1-комн., 56 м²Беды ул. · с 26 февр. · собственник550 $9,8 $/м²
- 1-комн., 45 м²Беды ул. · с 22 февр. · собственник600 $13,3 $/м²
- 1-комн., 33 м²Беды ул. · с 29 нояб. · собственник1 679 $51 $/м²
- 2-комн., 51 м²Л. Беды · с 29 янв. · собственник700 $13,7 $/м²
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Советский район
- Богдановича ул.650 $ · 86 объявл.
- Восточная ул.640 $ · 38 объявл.
- Виталия Цвирко ул.854 $ · 35 объявл.
- Логойский тракт505 $ · 32 объявл.
- Мирошниченко ул.533 $ · 32 объявл.
- Куйбышева ул.594 $ · 30 объявл.
- Хоружей ул.600 $ · 29 объявл.
- Сурганова ул.598 $ · 26 объявл.
- Коласа ул.638 $ · 18 объявл.
- Кольцова ул.537 $ · 17 объявл.
- Кропоткина ул.700 $ · 15 объявл.
- Некрасова ул.636 $ · 13 объявл.
- Гамарника ул.698 $ · 13 объявл.
- Золотая Горка ул.599 $ · 13 объявл.
- Цнянская ул.500 $ · 11 объявл.
- Платонова ул.600 $ · 11 объявл.
- Кульман ул.600 $ · 10 объявл.
- Старовиленская ул.604 $ · 10 объявл.
- Белинского ул.800 $ · 9 объявл.
- Гикало ул.650 $ · 9 объявл.
- Беломорская ул.600 $ · 9 объявл.
- Красная ул.864 $ · 9 объявл.
- Тургенева ул.600 $ · 9 объявл.
- Олешева ул.750 $ · 7 объявл.
- Берестянская ул.759 $ · 6 объявл.
- Мулявина бульвар759 $ · 4 объявл.
- Широкая ул.432 $ · 2 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Беды ул.?
- Медиана ставки — 550 $ в месяц по 9 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 500 $ до 618 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Беды ул.?
- Медиана ставки — 700 $ в месяц по 9 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 600 $ до 750 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Минске, Беды ул.?
- Медиана ставки — 750 $ в месяц по 7 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 676 $ до 799 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Беды ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 4,7% от цены квартиры (медиана предложения 2 568 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.