Аренда квартир — Коласа ул., Минск
Сейчас в аренду 4 квартиры. Половина просит 550 $–774 $ в месяц, медиана — 638 $. В архиве 670 объявлений аренды с 2007: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Коласа ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | 444 $ | 389–519 | 14,3 $/м² | 31 м² |
| 2 | 11 | 658 $ | 575–748 | 12,8 $/м² | 50 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 700 $ | — | — | 9 |
| август 2026 | 550 $ | — | — | 11 |
| апрель 2026 | 520 $ | — | — | 6 |
| февраль 2025 | 399 $ | — | — | 5 |
| август 2024 | 470 $ | — | — | 7 |
| апрель 2024 | 399 $ | — | — | 5 |
| сентябрь 2023 | 400 $ | — | — | 7 |
| август 2023 | 320 $ | — | — | 8 |
| июль 2023 | 400 $ | — | — | 10 |
| июнь 2023 | 335 $ | — | — | 10 |
| май 2023 | 325 $ | — | — | 6 |
| апрель 2023 | 276 $ | — | — | 10 |
| январь 2023 | 315 $ | — | — | 6 |
| декабрь 2022 | 330 $ | — | — | 5 |
| октябрь 2022 | 400 $ | — | — | 6 |
| август 2022 | 400 $ | — | — | 10 |
| июль 2022 | 300 $ | — | — | 7 |
| июнь 2022 | 300 $ | — | — | 14 |
| май 2022 | 330 $ | — | — | 14 |
| апрель 2022 | 250 $ | — | — | 12 |
| март 2022 | 280 $ | — | — | 14 |
| февраль 2022 | 285 $ | — | — | 6 |
| ноябрь 2021 | 300 $ | — | — | 7 |
| июль 2021 | 350 $ | — | — | 10 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Советский район
- Богдановича ул.650 $ · 87 объявл.
- Восточная ул.640 $ · 38 объявл.
- Виталия Цвирко ул.854 $ · 33 объявл.
- Логойский тракт505 $ · 32 объявл.
- Мирошниченко ул.533 $ · 32 объявл.
- Куйбышева ул.594 $ · 30 объявл.
- Беды ул.699 $ · 29 объявл.
- Хоружей ул.600 $ · 29 объявл.
- Сурганова ул.598 $ · 26 объявл.
- Кольцова ул.537 $ · 17 объявл.
- Кропоткина ул.700 $ · 15 объявл.
- Некрасова ул.636 $ · 13 объявл.
- Гамарника ул.698 $ · 13 объявл.
- Золотая Горка ул.599 $ · 13 объявл.
- Цнянская ул.500 $ · 11 объявл.
- Платонова ул.600 $ · 11 объявл.
- Кульман ул.600 $ · 10 объявл.
- Старовиленская ул.604 $ · 10 объявл.
- Белинского ул.800 $ · 9 объявл.
- Гикало ул.650 $ · 9 объявл.
- Беломорская ул.600 $ · 9 объявл.
- Тургенева ул.600 $ · 9 объявл.
- Красная ул.810 $ · 8 объявл.
- Олешева ул.775 $ · 8 объявл.
- Берестянская ул.759 $ · 6 объявл.
- Мулявина бульвар759 $ · 4 объявл.
- Широкая ул.432 $ · 2 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Коласа ул.?
- Медиана ставки — 658 $ в месяц по 11 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 575 $ до 748 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Коласа ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 6,3% от цены квартиры (медиана предложения 2 531 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.