Аренда квартир — Богдановича ул., Минск
Сейчас в аренду 26 квартир. Половина просит 500 $–800 $ в месяц, медиана — 650 $. В архиве 1 330 объявлений аренды с 2007: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Богдановича ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 30 | 465 $ | 408–550 | 12,7 $/м² | 35,5 м² |
| 2 | 39 | 670 $ | 590–772 | 11,1 $/м² | 59,9 м² |
| 3 | 18 | 875 $ | 762–985 | 10,4 $/м² | 90,3 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 500 $ | — | — | 29 |
| сентябрь 2026 | 680 $ | — | — | 26 |
| август 2026 | 658 $ | — | — | 22 |
| июль 2026 | 650 $ | — | — | 5 |
| июнь 2026 | 600 $ | — | — | 6 |
| май 2026 | 650 $ | — | — | 7 |
| март 2026 | 330 $ | — | — | 9 |
| февраль 2026 | 416 $ | — | — | 7 |
| январь 2026 | 400 $ | — | — | 8 |
| октябрь 2025 | 609 $ | — | — | 5 |
| сентябрь 2025 | 650 $ | — | — | 6 |
| август 2025 | 467 $ | — | — | 7 |
| июль 2025 | 484 $ | — | — | 6 |
| апрель 2025 | 370 $ | — | — | 7 |
| март 2025 | 500 $ | — | — | 8 |
| февраль 2025 | 716 $ | — | — | 5 |
| январь 2025 | 330 $ | — | — | 5 |
| декабрь 2024 | 450 $ | — | — | 12 |
| ноябрь 2024 | 400 $ | — | — | 8 |
| октябрь 2024 | 380 $ | — | — | 6 |
| сентябрь 2024 | 360 $ | — | — | 5 |
| август 2024 | 525 $ | — | — | 7 |
| июль 2024 | 450 $ | — | — | 8 |
| июнь 2024 | 372 $ | — | — | 6 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
- 2-комн., 40 м²Богдановича ул. · с 1 нояб. · собственник400 $10 $/м²
- 1-комн., 34 м²Богдановича ул. · с 28 окт. · собственник406 $11,9 $/м²
- 2-комн., 76,4 м²Богдановича ул. · с 19 окт.800 $10,5 $/м²
- 3-комн., 63,4 м²Богдановича ул. · с 16 окт. · собственник850 $13,4 $/м²
- 2-комн., 66,2 м²Богдановича ул. · с 15 окт.748 $11,3 $/м²
- 2-комн., 76 м²Богдановича ул. · с 15 окт. · собственник750 $9,9 $/м²
- 1-комн., 38,8 м²Богдановича ул. · с 12 окт.500 $12,9 $/м²
- 3-комн., 85 м²Богдановича ул. · с 1 окт. · собственник990 $11,7 $/м²
- 2-комн., 90 м²Богдановича ул. · с 24 сент.921 $10,2 $/м²
- 3-комн., 63 м²Богдановича ул. · с 14 сент.750 $11,9 $/м²
- 2-комн., 64 м²Богдановича ул. · с 14 сент. · собственник670 $10,5 $/м²
- 3-комн., 125,5 м²Богдановича ул. · с 5 сент. · собственник508 $4,1 $/м²
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Советский район
- Восточная ул.640 $ · 38 объявл.
- Виталия Цвирко ул.854 $ · 33 объявл.
- Логойский тракт505 $ · 32 объявл.
- Мирошниченко ул.533 $ · 32 объявл.
- Куйбышева ул.594 $ · 30 объявл.
- Беды ул.699 $ · 29 объявл.
- Хоружей ул.600 $ · 29 объявл.
- Сурганова ул.598 $ · 26 объявл.
- Коласа ул.640 $ · 18 объявл.
- Кольцова ул.541 $ · 17 объявл.
- Кропоткина ул.700 $ · 15 объявл.
- Некрасова ул.636 $ · 13 объявл.
- Гамарника ул.698 $ · 13 объявл.
- Золотая Горка ул.599 $ · 13 объявл.
- Цнянская ул.500 $ · 11 объявл.
- Платонова ул.600 $ · 11 объявл.
- Кульман ул.600 $ · 10 объявл.
- Старовиленская ул.604 $ · 10 объявл.
- Белинского ул.800 $ · 9 объявл.
- Гикало ул.650 $ · 9 объявл.
- Тургенева ул.600 $ · 9 объявл.
- Беломорская ул.600 $ · 8 объявл.
- Красная ул.812 $ · 8 объявл.
- Олешева ул.775 $ · 8 объявл.
- Берестянская ул.763 $ · 6 объявл.
- Мулявина бульвар759 $ · 4 объявл.
- Широкая ул.432 $ · 2 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Богдановича ул.?
- Медиана ставки — 465 $ в месяц по 30 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 408 $ до 550 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Богдановича ул.?
- Медиана ставки — 670 $ в месяц по 39 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 590 $ до 772 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Минске, Богдановича ул.?
- Медиана ставки — 875 $ в месяц по 18 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 762 $ до 985 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Как быстро сдаются квартиры в Минске, Богдановича ул.?
- Объявление висит в среднем (медиана) 2 дня — хорошие квартиры по рыночной цене сдаются быстро, поэтому новые объявления стоит смотреть сразу.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Богдановича ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 5,7% от цены квартиры (медиана предложения 2 435 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
- Можно ли снять квартиру в Минске, Богдановича ул. от собственника?
- Да: около 62% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.